Решение № 2-484/2017 2-484/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-484/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Наурузов А.И., с участием представителя истца ФИО5, представителя администрации с.<адрес> ФИО9, при секретаре ФИО6, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия к ФИО1 об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о праве собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Сунженского муниципального района Республики Ингушетия обратилась в суд с иском к ФИО1 об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> и снятии его с кадастрового учета кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель администрации Сунженского муниципального района ФИО7 поддержал исковое заявление и пояснил, что ФИО8 замещая должность главы администрации с.<адрес> подписал и выдал в 2015 г. фиктивные выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельные участки площадью по 1000 кв.м., в том числе ФИО1, которая получила свидетельства о регистрации права на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства по несуществующему адресному ориентиру - с.<адрес>. В похозяйственной книге запись о наличии права на указанный земельный участок не значится, что подтверждается данными книги похозяйственного учета.

Представитель третьего лица на стороне истца - администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия ФИО9 поддержала иск по мотивам, изложенным в заявлении, а также доводы представителя администрации Сунженского муниципального района ФИО7, просила удовлетворить иск.

Извещенная о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, дело рассмотрено в ее отсутствие.

И.о. директора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по РИ) ФИО10 обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по РИ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по РИ) извещалось о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей Сунженского отдела Управления Росреестра по <адрес> и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по РИ.

Заслушав доводы представителя истца и представителя администрации с.<адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ за № основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из материалов дела следует, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства земельный участок, расположенный по адресу: с.<адрес> выделен ФИО2 на основании постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из названного постановления, имеющейся в представленном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> копии дела правоустанавливающих документов №. Указанный земельный участок впоследствии ФИО2 продал ФИО1, что подтверждается копией договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеющимся в деле правоустанавливающих документов №, также представленном суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данный договор купли-продажи представлен ФИО1 вместе с ее заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для регистрации права собственности, выписки из похозяйственных книг ни ФИО2, ни ФИО1 в указанный регистрирующий орган не представлены.

Из представленного филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> копии кадастрового дела усматривается, что решением названного филиала от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с присвоением кадастрового номера 06:02:0400002:1671, данные сведения внесены на основании заявления ФИО3 и представленной им выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ФИО2 земельного участка, общей площадью 0,20 га для строительства жилого дома, по адресу: <адрес>.

Из представленного представителем истца постановления за № от 21.06.2011г. о заключении соглашений между сельскими поселениями и Сунженским муниципальным районом о передаче части своих полномочий, а также соглашения между с.<адрес> и Сунженским муниципальным районом о передаче части своих полномочий, утвержденного постановлением <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сроком до ДД.ММ.ГГГГ полномочия сельского поселения в предоставлению земельных участков, находящихся по границах муниципального образования «<адрес>», во владение, пользование, аренду и собственность, переданы Сунженскому муниципальному району.

Указанный земельный участок выделен ФИО2 администрацией <адрес> в 1996 году, то есть до заключения указанного соглашения.

Данных о том, что ФИО2 выдавался земельный участок без соблюдения установленных законом требований, ответчиком суду не представлено.

Как следует из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация с.<адрес> сообщает, что постановления, вынесенные администрацией <адрес> за 1996 год представить не имеется возможности в виду их отсутствия.

Из ответа на запрос Архивного отдела администрации Сунженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы администрации <адрес> за 1996 год в <адрес> архив не поступали, документы хранятся в администрации с.<адрес>.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчик для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок предоставила в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по РИ представил поддельную выписку из похозяйственной книги не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного, требования администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> и снятии его с кадастрового учета не подлежат удовлетворению.

По изложенным основаниям, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления администрации Сунженского муниципального района Республики Ингушетия к ФИО1 об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> и снятии его с кадастрового учета кадастровый номер № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Судья

Копия верна:

судья Сунженского районного суда РИ А.И. Наурузов

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

2 м.

Строка стат.отчета

117