Решение № 2-307/2020 2-307/2020~М-300/2020 М-300/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-307/2020

2-307/2020

43RS0004-01-2020-000578-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 29 мая 2020 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

с участием прокурора Емшанова А.Ю.,

при секретаре Решетниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указал, что он 24.01.2020 приобрел в собственность жилой дом с кадастровым номером 43:40:000489:204 и земельный участок с кадастровым номером 43:40:000489:200, расположенные по адресу <адрес>. В доме до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и член его семьи - супруга ФИО3, но они не проживают, и договоренности об этом не было, членами его семьи ответчики не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались по известному суду адресу регистрации.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, надлежаще извещены.

Третье лицо – финансовый управляющий ФИО4 ФИО2 извещен надлежаще, представил письменный отзыв о согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как усматривается и выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 43:40:000489:204 и земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:200, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.02.2020.

Указанные объекты недвижимости истцом приобретены у ФИО2, действующего в лице финансового управляющего ФИО4 (привлечен к участию в деле третьим лицом), назначенного по решению Арбитражного суда <адрес> от 23.09.2019 по дел А28-9201/2019 о банкротстве должника ФИО2, что следует из договора купли-продажи от 24.01.2020 и акта приема передачи (л.д. 3-4).

Из отзыва финансового управляющего ФИО4 следует, что при осуществлении своих полномочий в процедуре банкротства должника ФИО2 финансовым управляющим было выявлено и реализовано имущество должника - жилой дом с кадастровым номером 43:40:000489:204 и земельный участок с кадастровым номером 43:40:000489:200, расположенные по адресу <адрес>. 23.01.2020 на ЭТП АО «Центр дистанционных торгов» проводились торги по реализации указанного выше имущества посредством открытого аукциона, на указанных торгах был заключен договор с ФИО1 24.01.2020 был заключен договор купли-продажи между финансовым управляющим и победителем торгов. Денежные средства от продажи имущества в размере 1280000руб. были перечислены на счет должника. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>.

Таким образом, ответчики зарегистрированы в доме по настоящее время, однако в нем не проживают, вещей по указанному адресу не имеют, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются. Между сторонами договора купли-продажи квартиры от 24.01.2020 соглашения о сохранении за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

На основании изложенного, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В соответствии с п. 4 вышеуказанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила. В соответствии с п.31 указанных правил ответчик в случае изменения места жительства должен был подать заявление о регистрации по новому месту жительства, т.к. ответчик данное обязательство не выполнил, то необходимо снять его с регистрационного учета в связи с выбытием на другое место жительства.

Руководствуясь ст.194, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Татаринова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2020 года.