Решение № 2-165/2026 2-165/2026(2-2253/2025;)~М-1919/2025 2-2253/2025 М-1919/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-165/2026

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата><...>

Соликамский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Басалгиной О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием помощника Соликамского городского прокурора ФИО7,

истца ФИО5,

представителя третьего лица – Администрации Соликамского муниципального округа ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, № о признании утратившей право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО5 обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ФИО3, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора социального найма № б/н от <дата> является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: <...>, которое было предоставлено на основании Министерства строительства и архитектуры <...> от <дата> № взамен жилого помещения непригодного для проживания, расположенного по адресу: <...>. При предоставлении жилого помещения (<...>) в договор социального найма были включены лица, которые должны были вселиться в жилое помещение в качестве членов семьи: ФИО1 (сестра истца), ФИО2 (сын ФИО1), ФИО3 (сестра истца). При этом ФИО1 и ее сын ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялись, после признания жилого помещения по адресу: <...> непригодным для проживания, они переехали жить по адресу: <...>, основания вселения по указанному адресу истцу не известны. В этом жилом помещении ФИО1 проживала до своей смерти. Место нахождение ФИО2 истцу не известно.

С момента заключения договора социального найма в квартиру по адресу: <...> вселились истец и его сестра ФИО3, в последующем дочь истца ФИО4, <дата> года рождения, которые также зарегистрированы по данному адресу. Ответчик ФИО3 в период своего проживания в квартире обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняла, вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками. Поскольку квартира, в которой до своей смерти проживала ФИО1 пустовала, в 2020 году ФИО3 в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи и стала постоянно проживать по адресу: <...>, тем самым избрав указанное жилое помещение своим постоянным местом жительства.

Считает, что ФИО1, ее сын ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, поскольку в одностороннем порядке фактически отказались от прав и исполнения обязанностей, возложенных на них договором социального найма, в связи с чем просит признать утратившей права пользования жилым помещением ФИО3 и не приобретшим права пользования жилым помещением ФИО2, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку он не вселялся в спорное жилое помещение, вещей его в квартире нет, тем самым не реализует свои права на жилое помещение, ФИО3 признать утратившей права пользования жилым помещением, поскольку она самостоятельно выехала из квартиры, ведет асоциальный образ жизни, расходы по оплате коммунальных услуг и содержание жилья не несет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что после признания жилого помещения по адресу: <...>, непригодным для проживания, им (истцу ФИО5, сестре ФИО1 и ее сыну ФИО2, ФИО3) была предоставлена квартира по адресу: <...>, куда она вселилась и проживала, пока истец ее не выгнал из квартиры, забрал ключи, вернуться в квартиру она не может, так как истец не желает чтобы она там жила, иного жилого помещения и постоянного места жительства у нее нет.

Законный представитель ответчика ФИО2 – Государственное бюджетное учреждение <...> «Центр социального обслуживания» (далее по тексту ГБУ ПК «Губахинский ЦСО») о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя, представив письменный отзыв.

Третьи лица - Министерство строительства <...>, Администрация Соликамского муниципального округа о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, представив письменный отзыв.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно подпункту "а" пункта 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям подпунктов "г", "е" и "ж" пункта 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом жилое помещение площадью 45,4 кв.м по адресу: <...> включено в реестр муниципального имущества Соликамского муниципального округа (л.д. 77).

На основании договора социального найма жилого помещения № б/н от <дата> заключенного между Министерством строительства и архитектуры <...> и ФИО5, данное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование Нанимателю и членам его семьи: ФИО1 (сестра), ФИО3 (сестра), ФИО2 (племянник), что также подтверждается приказом Министерства строительства и архитектуры <...> № от <дата>, заявлением, подписанным ФИО5, ФИО1, ФИО3 о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий вселения и пользования жилым помещением ФИО2 по мере его появления и изъявления желания на пользование жилым помещением, актом технического состояния и приема-передачи жилого помещения от <дата> №

Согласно адресно-справочной информации в принадлежащем на праве собственности Администрации Соликамского муниципального округа зарегистрированными по адресу: <...> значатся: ФИО5 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата>. ФИО2 с <дата> зарегистрирован по адресу: <...> №

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что спорное жилое помещение добровольно не покидала, истец изъял у нее ключи от квартиры. Данные обстоятельства истцом в судебном заседании не оспаривались. В связи чем суд приходит к выводу, что между сторонами имеются конфликтные, неприязненные отношения.

Судом установлено, что решением Осинского районного суда <...> от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, уроженец <...>, признан недееспособным. Приказом Территориального управления министерства социального развития <...> по Губахинскому и Гремячинскому муниципальным районам № от <дата> установлена опека и возложено исполнение обязанностей опекуна на ГКСУСОН «Губахинский ПНИ» в отношении ФИО2, является инвалидом второй группы (инвалид детства) и получателем социальных услуг ГБУ ПК «Губахинский ЦСО» (далее по тексту учреждение), зарегистрирован с <дата> и по настоящее время проживает в учреждении №

Согласно сведений органов ЗАГС матерью ФИО2 является ФИО1 (ФИО10) О.А., <дата> года рождения, умерла <дата> №

Постановлением главы <...> края от <дата> № на основании ходатайства ГКУСОН «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» <...> за ФИО2, <дата> года рождения сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <...>, предоставленное ФИО1 по договору поднайма жилого помещения № от <дата>, в последующем сроком на один год – на основании договора найма жилого помещения № от <дата>. В связи со смертью нанимателя жилого помещения ФИО1 лицевые счета за предоставленные услуги закрыты, жилое помещение предоставлено в пользование иным нанимателям №

При этом судом установлено, что указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду (маневренный жилой фонд), ФИО2 малоимущим в целях признания нуждающимся в получении жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не признавался, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит, он и ФИО1 включены как члены семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <...> №

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на какие-либо жилые помещения у ФИО3 и ФИО2 отсутствуют. По информации представленной Администрацией Соликамского муниципального округа иные договоры социального найма с ответчиками не заключались.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2, являющийся недееспособным, инвалидом детства, отсутствует в жилом помещении по причине помещения его в несовершеннолетнем возрасте в Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних в связи с трудной жизненной ситуацией его матери ФИО1, в настоящее время находится в ГБУ ПК «Губахинский ЦСО». Отсутствие в жилом помещении по указанным основаниям суд признает уважительными, независящими от него в силу его недееспособности, поскольку не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением, не вселился в спорное жилое помещение по независящим от него причинам, в силу возраста и состояния здоровья. Доказательств иного истцом суду не представлено.

Само по себе не проживание и не вселение ответчиков ФИО3 и ФИО2 в жилом помещении, не может служить основанием для признания их утратившей право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением. Не вселение ответчика ФИО2 в квартиру носило вынужденный характер.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, объяснения сторон по правилам статей 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что не проживание и неиспользование спорного жилого помещения по назначению было вызвано в том числе наличием препятствий, конфликтных отношений, приходит к выводу о том, что ответчики не собирались отказываться от жилищных прав в отношении спорной квартиры.

Исходя из смысла приведенных норм права и разъяснений по их применению необходимым условием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является постоянное и добровольное отсутствие его в жилом помещении, свидетельствующего, пока не доказано обратное, о расторжении им договора найма жилого помещения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит, что проживание ответчиков в ином жилом помещении, неоплата в полном объеме коммунальных услуг сами по себе не могут являться основанием для признания их утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

Истцом в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением, об отсутствии у них интереса к данному жилью. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики отказались от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, утратили интерес к спорному жилому помещению в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <...>, № к ФИО3, <дата> года рождения, уроженке <...>, № ФИО2, <дата> года рождения, уроженцу <...>, № № выдан Отделением УФМС России по <...> в <...><дата> №, о признании утратившей право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд <...> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья (подпись) О.А. Басалгина

Копия верна.

Судья О.А. Басалгина