Решение № 2-1919/2025 2-84/2026 2-84/2026(2-1919/2025;)~М-1702/2025 М-1702/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-1919/2025Камышинский городской суд (Волгоградская область) - Гражданское Дело № 2-84/2026 УИД 34RS0019-01-2025-005773-79 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2026 г. г. Камышин Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего с удьи Топоркова М.М., при секретаре судебного заседания Федорчук А.Г. с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, истца ФИО3, ее представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО5 – ФИО6 представителя ответчика Администрация Камышинского района – ФИО7 представителя третьего лица СНТ «Мичуринец» – ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Камышинского муниципального район, ФИО9, ФИО5, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки, ФИО1, ФИО3 обратились с иском, об устранении реестровой ошибки исходя из следующего. ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № .... площадью 539 м?, расположенный по адресу: .... и № .... площадью 578 м?, расположенный по адресу: .... .... Имея намерение начать строительство жилого дома на указанных участках, а также для решения вопроса об объединении двух земельных участков в один с присвоением одного кадастрового номера, ФИО1 обратилась в ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» с заявлением о проведении кадастровых работ. Однако, при рассмотрении заявления сотрудниками ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» было выявлено, что проведение кадастровых работ возможно только после исправления реестровой ошибки в смежных земельных участках с кадастровыми номерами № ...., расположенного по адресу: .... .... собственник ФИО9, № .... расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ...., собственник Администрация Камышинского муниципального района. ФИО3 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами: № ...., площадью 783 м?, расположенный по адресу: .... и № ...., площадью 1553 м?, расположенный по адресу: ...., .... ФИО3 обратилась в ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» с заявлением о проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № ...., участок № ...., однако, был получен отказ в проведении кадастровых работ в связи с выявлением реестровой ошибки в смежных земельных участках с кадастровыми номерами: № ...., площадью 1553 м?, расположенный по адресу: ...., Мичуринское сельское поселение, ...., .... собственник ФИО3, № .... площадью 1250 м?, расположенный по адресу: .... ...., № .... площадью 1250 м?, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ...., № .... площадью 491 м?, расположенный по адресу: ...., .... № ..... ФИО1 и ФИО3 заключили ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» договор подряда на проведение внесудебной экспертизы с разрешением следующих вопросов: 1. Установить фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № ...., расположенного по адресу: .... № ....; № ...., расположенного по адресу: .... № ....; № ...., расположенного по адресу: .... № ....? 2. Определить, имеется ли реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: - № ...., расположенного по адресу: .... - № .... расположенного по адресу: .... - № ...., расположенного по адресу: .... - № ...., расположенного по адресу: .... - № ...., расположенного по адресу: обл.... - № .... расположенного по адресу: .... - № ...., расположенного по адресу: .... - № .... расположенного по адресу: ....; - № ...., расположенного по адресу: .... 3. Если имеется реестровая ошибка, то каковы варианты устранения данной ошибки? ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» подготовлено досудебное заключение эксперта № ...., согласно которого на всех вышеуказанных участков имеются реестровые ошибки, допущенные при межевании границ: между указанными участками имеется чересполосица, вклинивание и вкрапливание, расхождение границ смежных земельных участков вследствие несовпадения координат характерных точек, координаты характерных точек границ указанных земельных участков определены неверно. Предложен механизм устранения выявленных недостатков путем внесения изменений в ЕГРН и отражения новых поворотных точек земельных участков. Эксперт обратил внимание, что в данном исследуемом случае последующее внесение сведений в ЕГРН (уточнение или исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади) о вышеуказанных земельных участках возможно при аннулировании сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: - № ...., расположенного по адресу: Волгоградская, область, .... - № ...., расположенного по адресу: ..... На основании представленного заключения, руководствуясь положениями гражданского и земельного кодексов, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), истцы просят суд: признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № ...., расположенного по адресу: ...., ....; № .... расположенного по адресу: .... № ...., расположенного по адресу: .... № ...., расположенного по адресу: ....; № .... расположенного по адресу: ...., ....; ...., расположенного по адресу: ...., ...., ....; № .... расположенного по адресу: ...., в ....; № ...., расположенного по адресу: ....; № ...., расположенного по адресу: ...., .... Устранить реестровую ошибку путем установления новых сведений о координатах поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами № .... расположенного по адресу: ...., .... № ...., № .... расположенного по адресу: .... № ...., расположенного по адресу: ...., площадь участка 491 м?, № .... расположенного по адресу: ...., ...., площадь участка 414 м?, № ...., расположенного по адресу: ...., .... № ...., расположенного по адресу: ...., ...., з/у № .... расположенного по адресу: ...., площадь участка 505 м?, согласно представленного заключения № ..... Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами - № ...., расположенного по адресу: ...., в ....; № .... расположенного по адресу: ..... Установить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами: № ...., расположенного по адресу: ...., .... 96, площадь 578 м?, № ...., расположенного по адресу: ...., площадь 539 м?, № ...., расположенного по адресу: ...., ...., площадь 813 м?, согласно представленного заключения № ..... Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая поддержала заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме. Истец ФИО3, ее представитель ФИО11, требования поддержали просил устранить реестровую ошибку, внести изменения в ЕГРН согласно представленного заключения. Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого не возражал против удовлетворения требований истцов. Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого не возражала против удовлетворения требований истцов. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО6, который возражал против удовлетворения требований. Поставил под сомнение представленное заключение кадастрового инженера. Представитель ответчика Администрация Камышинского муниципального района ФИО7, возражал против удовлетворения требований, так как каких-либо претензий со стороны регистрирующего органа, при оформлении прав на участки принадлежащие администрации, не имелось. Третьи лица Управление Росреестра по Волгоградской области, администрация Мичуринского сельского поселения будучи надлежаще уведомленными в судебное заседание явку представителя не обеспечили. От представителя администрации поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица ФИО12, ФИО13 будучи надлежаще уведомленными, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица СНТ «Мичуринец» ФИО8 пояснил, что не возражают против удовлетворения требований истцов. Границы СНТ не устанавливались, имеются только архивные документы с планами земельных участков, в том числе, на основании этих документов проводились кадастровые работы отраженные в заключении специалиста. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов на основании следующего. В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве. При этом следует принимать во внимание ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребить правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав. Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Согласно п. 3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ). Согласно ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в п. 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закон № 218-ФЗ). Частью 8 статьи 34 Закона № 218-ФЗ установлено, что если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН (за исключением пересечения границ территориальных зон с земельными участками в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в описание их местоположения в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ земельных участков. В случае, если в результате исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка либо исключения сведений о таком земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, устраняется ранее выявленное пересечение границ такого земельного участка с границами населенного пункта, территориальной зоны, орган регистрации прав одновременно изменяет местоположение границ таких населенного пункта, территориальной зоны в соответствии с измененным местоположением границ земельного участка либо в соответствии с документами, представленными для внесения в ЕГРН сведений о границах населенного пункта, территориальной зоны. Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. В соответствии с ч. 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Согласно ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки. По смыслу п. 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. Частями 1 и 7 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В соответствии с ч. 2, 3 ст. 40 данного закона местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях: при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного названным федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства по делу. ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № ...., расположенный по адресу: .... .... и № ...., расположенный по адресу: .... ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № ...., расположенный по адресу: .... .... и № ...., расположенный по адресу: .... ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № .... расположенный по адресу: .... .... ФИО9 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № .... расположенные по адресу: .... ....», участок № .... соответственно. ФИО5 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № .... расположенные по адресу: .... участок № ...., № .... соответственно. Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № .... и № .... является Администрация Камышинского муниципального района. Согласно договору аренды № .... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № .... передан в аренду ФИО13, в сою очередь земельный участок в кадастровым номером № .... передан в аренду ФИО12 Установленные выше обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются сведениями ЕРГН, документами представленными органом местного самоуправления. Границы земельных участков определены на сновании сведений содержащихся в ЕГРН. С целью объективного установления юридически значимых обстоятельств по делу, а именно данных о расположении смежных земельных участков принадлежащих сторонам по делу, выявления реестровой ошибки истцами представлена досудебная экспертиза проведенная ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» (том 1 л.д. 39-155). Согласно выводам эксперта ФИО14 В процессе проведения экспертного осмотра был выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: № ...., расположенного по адресу: ...., № .... расположенного по адресу: ....; № ...., расположенного по адресу: ...., а также точек местности, местоположение которых имеет значение при проведении кадастровых работ. Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: ....: №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № .... участок № ...., полученная в результате проведения кадастровых работ соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и составляет 578 м? Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ....: №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У н1-н2 8,39 н1 641 035,97 2 252 357,96 № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... .... земельного участка с кадастровым номером № .... участок № ...., полученная в результате проведения кадастровых работ соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и составляет 539 м? Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... .... земельного с кадастровым номером № .... участок № ...., полученная в результате проведения кадастровых работ, составляет 813 м? Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН - 783 м? Разница площадей составила 30 м?, что находится в допуске погрешности определения площади и не превышает 10 % от площади указанной в выписке из ЕГРН. При исследовании сведений ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами: - ...., адрес: .... - ...., адрес: ....; - .... адрес: .... - ...., адрес: .... - ...., адрес: .... - ...., адрес: ...., .... - ...., адрес: ...., ....; - ...., адрес: ....; - ...., адрес: ...., ...., экспертом установлено, что между участками имеется чересполосица, вклинивание и вкрапливание, т.е. расхождение границ смежных земельных участков вследствие несовпадения координат характерных точек. В заключении экспертом также отражено, что при изучении документов СТ «Мичуринец» чересполосицы, вклинивания и вкрапливания не обнаружено. Смежные земельные участки имеют общие точки, а значит, координаты их должны совпадать. Т.е. при наделе дачных участков в 90-х годах смежные земельные участки имели общие границы. Следовательно, при межевании земельных участков с кадастровыми номерами .... координаты характерных точек границ определены неверно, содержится реестровая ошибка. При сравнении измеренных данных (таблица № .... заключения) и сведений ЕГРН экспертом определено, что: - местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ...., сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует местоположению его фактических (существующих на местности) границ; - границы земельного участка с кадастровым номером ...., по сведениям ЕГРН, смещены по направлению на северо-запад от их фактического местоположения на расстояние до 17,53 м; - границы земельного участка с кадастровым номером № ...., по сведениям ЕГРН, пересекают (накладываются) часть хозпостройки (гараж), расположенного по адресу: .... Графическое отображение выявленных несоответствий и пересечений (наложений), представлено в Чертеже № .... стр. 36 заключения. Эксперт пришел выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... .... содержится реестровая ошибка, допущенная при межевании. С учетом того, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № .... содержится реестровая ошибка и их следует сместить на юго-восток на расстояние до 17,53 м, то его фактические границы пересекают (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером № .... Следовательно, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № .... пересекают (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером № ..... А фактические границы земельного участка с кадастровым номером № .... пересекают (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером № ..... Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № .... смещены по направлению на северо-запад от их фактического местоположения на расстояние до 17,53 м. При изучении план дачных участков СТ «Мичуринец», экспертом выявлено, что между земельным участком с кадастровым номером № .... участок № .... и земельным участком с кадастровым номером № ...., з/у 3 должны размещаться три земельных участка СТ «Мичуринец»: земельный участок № ...., площадью 522 кв.м, земельный участок № ...., площадью 540 кв.м; земельный участок № ...., площадью 552 м? Экспертом сделан вывод, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 34№ .... пересекают (накладываются) на земельные участка № ...., № ....». В местоположении границ данных земельных участков (в определении координат характерных точек) содержится реестровая ошибка. Определить фактическое местоположение границ данных земельных участков эксперту не удалось. Местоположение границ земельных участков № .... СТ «Мичуринец» необходимо учитывать при формировании границ земельных участков, рассматриваемых в настоящем заключении, чтобы в дальнейшем исключить земельные споры и судебные разбирательства при обращении собственников (наследников) этих участков к кадастровому инженеру для уточнения границ своих участков. При сравнении измеренных данных (таблица № .... и таблица № .... заключения) и сведений ЕГРН экспертом определено, что: - местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ...., сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует местоположению его фактических (существующих на местности) границ; - границы земельного участка с кадастровым номером № ...., по сведениям ЕГРН, смещены по направлению на северо-запад от их фактического местоположения на расстояние до 7,50 м; - местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ...., сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует местоположению его фактических (существующих на местности) границ; - границы земельного участка с кадастровым номером № .... по сведениям ЕГРН, смещены по направлению на юго-восток от их фактического местоположения на расстояние до 5,95 м; - местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ...., сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует местоположению его фактических (существующих на местности) границ; - границы земельного участка с кадастровым номером № .... по сведениям ЕГРН, смещены по направлению на юго-восток от их фактического местоположения на расстояние до 4,05 м; - местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № .... сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует местоположению его фактических (существующих на местности) границ; - границы земельного участка с кадастровым номером № .... по сведениям ЕГРН, смещены по направлению на юго-восток от их фактического местоположения на расстояние до 4,15 м; - местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ...., сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует местоположению его фактических (существующих на местности) границ; - границы земельного участка с кадастровым номером № .... по сведениям ЕГРН, смещены по направлению на северо-запад от их фактического местоположения на расстояние до 4,00 м; - границы земельного участка с кадастровым номером № ...., по сведениям ЕГРН, пересекают (накладываются) часть хозпостройки (гараж), расположенного на этом же участке. На основании вышеприведенных исследований, эксперт делает вывод, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: - № ...., адрес: .... - № ...., адрес: ....; - № ...., адрес: .... - № ...., адрес: .... - ...., адрес: ...., ....; - № ...., адрес: .... - № ...., адрес: .... - № ...., адрес: ....; - № .... адрес: .... содержится реестровая ошибка, допущенная при межевании. С учетом того, что экспертом выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № .... участок № ...., № ...., участок № ...., участок № .... участок № ...., № ...., участок № ...., № .... участок № ....; № .... (определить фактическое местоположение границ данного земельного участка не удалось), № ....определить фактическое местоположение границ данного земельного участка не удалось), № .... участок № ..... Установив, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № .... и № .... берутся за основу, так как они закреплены на местности объектами искусственного происхождения - заборами и стенами хозпостроек. По результатам натурного визуального осмотра экспертом определено, что граница земельного участка с кадастровым номером № ...., участок № .... с правой стороны закреплена на местности металлическими трубами. Фасадная граница закреплена на местности деревянным решетчатым забором по металлическим трубам. Граница земельного участка определена по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, а также с учетом правоустанавливающих документов и Плана дачных участков садоводческого товарищества «Мичуринец». Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: .... №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного с кадастровым номером № .... участок № ...., по результатам исправления реестровой ошибки, составляет 505 м? Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН - 491 м? Разница площадей составила 14 м?, что находится в допуске погрешности определения площади и не превышает 10 % от площади указанной в выписке из ЕГРН. Полученные координаты границ земельного участка с кадастровым номером № ...., участок № .... экспертом приняты за основу для определения местоположения и вычисления координат границ последующих земельных участков, т.к. правая граница земельного участка закреплена на местности металлическими трубами, фасадная граница - деревянным решетчатым забором по металлическим трубам. По результатам натурного визуального осмотра экспертом определено, что граница земельного участка с кадастровым номером № ...., земельный участок № .... часть фасадной границы закреплена на местности забором из металлопрофиля. Тыльная граница закреплена хозпостройкой участка № .... с кадастровым номером № .... и металлическим решетчатым забором. Граница земельного участка определена по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, а также с учетом правоустанавливающих документов и Плана дачных участков садоводческого товарищества «Мичуринец». Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... по результатам исправления реестровой ошибки соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и составляет 1554 м?. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № .... и земельных участков № .... и 84 СТ «Мичуринец» (левая и правая стороны участков) на местности не закреплены объектами искусственного происхождения, которые позволяет определить местоположение границ земельного участка на местности. Поэтому границы данных земельных участков экспертом установлены, исходя из правоустанавливающих документов, сведений, содержащихся в ЕГРН. Уменьшение площадей земельных участков не допущено, права собственников не нарушены. Каталог координат фактических границ земельного участка № ...., расположенного по адресу: ...., СТ «Мичуринец»: №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного участка № ...., расположенного по адресу: ...., СТ «Мичуринец», по результатам исправления реестровой ошибки соответствует площади, содержащейся в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № .... от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 522 м?. Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 34:10:080018:242, расположенного по адресу: обл. ...., СТ «Мичуринец», участок № ....: №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером № ...., участок № ...., по результатам исправления реестровой ошибки соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и Свидетельстве на право собственности на землю серия № .... № .... от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 540 м?. Установлен каталог координат фактических границ земельного участка № ...., расположенного по адресу: ...., Камышинский муниципальный район, СТ «Мичуринец»: № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного участка № ...., расположенного по адресу: ....», по результатам исправления реестровой ошибки соответствует площади, содержащейся в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № .... от 21.12.1993г. и составляет 552 м?. Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У н1№ .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., ...., по результатам исправления реестровой ошибки соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и составляет 498 м?. Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: .... по результатам исправления реестровой ошибки соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и составляет 495 м? Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., .... №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером № ...., участок № ...., по результатам исправления реестровой ошибки, составляет 491 м? Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН - 471 м? Разница площадей составила 20 м?, что находится в допуске погрешности определения площади и не превышает 10 % от площади указанной в выписке из ЕГРН. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № .... увеличены в связи с тем, чтобы не допустить вклинивания, вкрапливания и чересполосицы. Установлен Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: .... №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером № ...., участок № ...., по результатам исправления реестровой ошибки, составляет 414 м? Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН - 400 м? Разница площадей составила 14 м?, что находится в допуске погрешности определения площади и не превышает 10 % от площади указанной в выписке из ЕГРН. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № .... увеличены в связи с тем, чтобы не допустить вклинивания, вкрапливания и чересполосицы. Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером № ...., участок № ...., по результатам исправления реестровой ошибки, составляет 1001 м? Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН - 970 м? Разница площадей составила 31 м?, что находится в допуске погрешности определения площади и не превышает 10 % от площади указанной в выписке из ЕГРН. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № .... увеличены в связи с тем, чтобы не допустить вклинивания, вкрапливания, чересполосицыи пересечения объектов капитального строительства (хозпостройка (гараж)). При определении экспертом местоположения границ земельных участков (определении координат поворотных точек) исключены вкрапливания, вклинивания, чересполосица, пересечение (наложение) на объекты капитального строительства и смежные земельные участки. Конфигурация земельных участков, полученная в настоящем заключении, соответствует конфигурации, сформированной более 15 лет и отраженной в правоустанавливающих документах, Плане дачных участков садоводческого товарищества «Мичуринец», частично закреплена на местности объектами искусственного происхождения (забором, стенами хозпозстроек, металлическими и деревянными столбами), что позволяет определить местоположение границ земельных участков на местности. Уменьшение площадей земельных участков не допущено, права собственников не нарушены. На основании вышеизложенного, эксперт пришел к выводу, что сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: - № ...., адрес: .... - № .... адрес: .... - № ...., адрес: .... - № ...., адрес: .... - № ...., адрес: .... - № ...., адрес: .... - № .... адрес: ...., ...., необходимо привести в соответствие с их фактическими (существующими на местности) границами. Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу: .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: ....: №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Установлен каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Экспертом указано, что в рассматриваемом случае последующее внесение сведений в ЕГРН (уточнение или исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади) о вышеуказанных земельных участках возможно при аннулировании сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: - № ...., расположенного по адресу: .... № .... расположенного по адресу: ..... В свою очередь сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: № ...., расположенного по адресу: ...., .... № .... расположенного по адресу: .... № ...., расположенного по адресу: ...., подлежат внесению в ЕГРН после исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № .... Суд учитывает, что экспертом при формировании границ земельных участков были учтены правоустанавливающие документы, а также План дачных участков садоводческого товарищества «Мичуринец», осуществлен выход на местность расположения земельных участков. На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Заключение эксперта является полным, обоснованным, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, материалов и сведений подтверждающих порочность представленного заключения сторонами по делу суде не представлено. На основании изложенного, суд полагает необходимым, руководствоваться результатами представленного заключения. С учетом вышеуказанного суд находит законными и обоснованными требования заявленные истцами об устранении реестровой ошибки в части описания местоположения границ вышеуказанных земельных участков. Внесение указанных изменений в ЕГРН не затрагивает законные права и интересы ответчиков, так как не влекут изменение в фактической конфигурации и характеристиках принадлежащего ему земельного участка, что не противоречит положениям Федерального закона «О кадастровой деятельности», ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениям п. 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22. Доводы представителя ответчика ФИО15 – ФИО6 о том, что заключение эксперта № 580-09/25 является некорректным, в нем отражены материалы и сведения достоверность которых вызывает сомнения (в частности архивные документы, план размещения участков СТ «Мичуринец») суд находит не заслуживающими внимания, так как представителем СТ «Мичуринец» в адрес суда представлены сведения аналогичные тем, на освоении которых экспертом сделаны советующие выводы о расположении земельных участков расположенных в границах товарищества. Иного заключения, опровергающего выводы экспертизы представленной истцами, ответчиком не представлено. Правом на заявление ходатайства о проведении судебной экспертизы, с постановкой соответствующих вопросов, ответчик ФИО5 не воспользовался, несмотря на неоднократное разъяснение судом данной возможности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Иск ФИО1, ФИО3 к Администрации Камышинского муниципального район, ФИО9, ФИО5, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить. Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № ...., расположенного по адресу: ....; № .... расположенного по адресу: ...., ....; № ...., расположенного по адресу: ...., .... № ...., расположенного по адресу: ...., ....; № ...., расположенного по адресу: ...., .... № ...., расположенного по адресу: ...., ...., ...., з/у № ....; № .... расположенного по адресу: ...., ....; ...., расположенного по адресу: ..... ....; № .... расположенного по адресу: .... Устранить реестровую ошибку путем установления следующих данных о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... 94: №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... - установить координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... - установить координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., .... .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... - установить координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... - установить координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... - установить координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., з/у 3: №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... - установить координаты поворотных точек границ участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., .... м?: №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами - № ...., расположенного по адресу: ....; - № .... расположенного по адресу: ..... Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., .... согласно следующим координатам: №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ....? №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У н1-н2 8,39 н1 641 035,97 2 252 357,96 н2-н3 61,81 н2 641 028,67 2 252 362,10 н3-н4 0,26 н3 640 993,35 2 252 311,37 н4-н5 8,66 н4 640 993,56 2 252 311,21 н5-н6 55,47 н5 641 000,38 2 252 305,87 н6-н1 7,61 н6 641 031,68 2 252 351,67 Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... №№ точек Меры линий №№ точек Координаты Х У № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... № .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Топорков М.М. Мотивированный текст решения изготовлен 09.02.2026 Суд:Камышинский городской суд (Волгоградская область) (подробнее)Ответчики:Администрация Камышинского муниципального района Камышинского муниципального района Волгоградской области (подробнее)Судьи дела:Топорков М.М. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Злоупотребление правомСудебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ |