Решение № 2-880/2020 2-880/2020~М-410/2020 М-410/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-880/2020

Дело № 2-880/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород «23» июля 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.

При секретаре……………………………………………..Швецовой В.В.

с участием:

-истца ФИО1,

-представителя ответчика АО «Белгородская сбытовая компания» ФИО2 (по доверенности),

-представителя ответчика АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» ФИО3 (по доверенности),

-представителя ответчика ООО «Центр Экологической безопасности» ФИО4 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Компании по управлению жилищным фондом п.Дубовое», АО «Белгородская региональная теплосетевая компания», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Центр Экологической безопасности», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», Фонду содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, ООО «Обслуживание домофонов», АО «Региональный расчетно-кассовый центр» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа,

Установил:

ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит квартира (адрес обезличен) общей площадью 63,1 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Дело инициировано иском ФИО1, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: (адрес обезличен); установить раздельную плату за коммунальные услуги и обслуживание жилья от размера оплаты по платежам за содержание жилья, ремонт жилья, взнос в фонд капитального ремонта, отопление жилого помещения, дополнительные средства на текущий ремонт, в равных долях между ФИО1 и ФИО5 по ? доле каждому; установить раздельную плату за коммунальные услуги и обслуживание жилья от размера оплаты по платежам по счетчикам и услугам за газовый счетчик, электроэнергию, канализацию, канализацию горячей воды, холодную воду, обслуживание домофона, вывоз ТБО, в равных долях между ФИО1, ФИО5, ФИО6 по 1/3 доле каждому правообладателю (собственнику) и пользователями жилого помещения; обязать ООО «Компанию по управлению жилищным фондом п.Дубовое» заключить с ФИО1 и ФИО5 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил и уточнил исковые требования, окончательно просит:

-определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате поставщику ООО «Компания по управлению жилищным фондом п.Дубовое» коммунальных услуг – содержание и ремонт жилья (м2), электроэнергию ОДН (общедомовые нужды), холодную воду ОДН (общедомовые нужды), за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен); установить размер оплаты ФИО1 коммунальных услуги об общего размера оплаты этих услуг за жилое помещение в равных долях между ФИО1 и ФИО5 по ? доле каждому; обязать ООО «Компания по управлению жилищным фондом п.Дубовое» заключить отдельные соглашения с ним и ФИО5 и выдать отдельные платежные документы на оплату указанных коммунальных услуг;

-определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате поставщику АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» коммунальной услуги – отопление жилого помещения; установить размер оплаты ФИО1 указанной коммунальной услуги (м2) от общего размера оплаты этой услуги за жилое помещение в равных долях между ФИО1, ФИО5 по ? доле каждому; обязать АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» заключить с ФИО1, ФИО5 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги;

-определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате поставщику ООО «Обслуживание домофонов» коммунальной услуги – обслуживание домофона в жилом помещении; установить размер оплаты ФИО1 этой услуги за жилое помещение в равных долях между ФИО1, ФИО5 по ? доле каждому; обязать ООО «Обслуживание домофонов» заключить ФИО1, ФИО5 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги;

-определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате Фонду содействия и реформированию ЖКХ Белгородской области обязательного платежа – взнос в фонд капитального ремонта за жилое помещение; установить размер оплаты ФИО1 указанного платежа от общего размера взноса за жилое помещение в равных долях между ФИО1, ФИО5 по ? доле каждому; обязать Фонд содействия и реформированию ЖКХ Белгородской области» заключить с ФИО1, ФИО5 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату взноса в фонд капитального ремонта за жилое помещение;

-определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате поставщику ООО «Центр Экологической безопасности» Белгородской области коммунальной услуги – обращение с ТКО за жилое помещение; установить раздельную оплату поставщику указанной коммунальной услуги -от общего размера оплаты, исходя из состава семьи каждого правообладателя (собственника) на жилое помещение и количества зарегистрированных: ? доли за ФИО1 (один зарегистрированный), ? доли за ФИО5. (трое зарегистрированных, в том числе ФИО6, ФИО7); обязать ООО «Центр Экологической безопасности» Белгородской области заключить с ФИО1 (один зарегистрированный), ФИО5 (трое зарегистрированных) отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги;

-определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате поставщику АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» потребляемого ресурса – горячее водоснабжение (МУП) (м3) в жилом помещении; установить размер оплаты ФИО1 поставщику АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» потребляемого ресурса – горячее водоснабжение (МУП) (м3) от общего размера оплаты, исходя из состава семьи каждого правообладателя (собственника) на жилое помещение и количества проживающих в жилом помещении: 1/3 доли за ФИО1 (один проживающий), 2/3 доли за ФИО5 (двое проживающих, в том числе ФИО6), как пользователям потребляемого ресурса в жилом помещении; обязать АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» заключить отдельное соглашение с ФИО1 или ФИО5 и выдать платежный документ на оплату потребляемого ресурса – горячее водоснабжение;

-определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате поставщику ГУП «Белоблводоканал» потребляемого ресурса – холодная вода в жилом помещении; установить размер оплаты ФИО1 поставщику ГУП «Белоблводоканал» потребляемого ресурса – холодная вода, канализация горячей воды, канализация (холодной воды) от общего размера оплаты, исходя из состава семьи каждого правообладателя (собственника) на жилое помещение и количества проживающих в жилом помещении: 1/3 доли за ФИО1 (один проживающий), 2/3 доли за ФИО5 (двое проживающих, в том числе ФИО6), как пользователям потребляемого ресурса в жилом помещении; обязать ГУП «Белоблводоканал» заключить отдельное соглашение с ФИО1 или ФИО5 и выдать платежный документ на оплату потребляемого ресурса – холодная вода, канализация горячей воды, канализация (холодной воды);

-определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате поставщику ОАО «Белгородская сбытовая компания» потребляемого ресурса – электроснабжение жилого помещения; установить размер оплаты ФИО1 поставщику ОАО «Белгородская сбытовая компания» потребляемого ресурса – электроснабжение жилого помещения от общего размера оплаты, исходя из состава семьи каждого правообладателя (собственника) на жилое помещение и количества проживающих в жилом помещении: 1/3 доли за ФИО1 (один проживающий), 2/3 доли за ФИО5 (двое проживающих, в том числе ФИО6), как пользователям потребляемого ресурса в жилое помещении; обязать ОАО «Белгородская сбытовая компания» заключить отдельное соглашение с ФИО1 или ФИО5 и выдать платежный документ на оплату потребляемого ресурса – электроснабжение;

-определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» потребляемого ресурса – газоснабжение (газовый счетчик) жилого помещения; установить размер оплаты ФИО1 поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» потребляемого ресурса – газоснабжение жилого помещения от общего размера оплаты, исходя из состава семьи каждого правообладателя (собственника) на жилое помещение и количества проживающих в жилом помещении: 1/3 доли за ФИО1 (один проживающий), 2/3 доли за ФИО5 (двое проживающих, в том числе ФИО6), как пользователям потребляемого ресурса в жилом помещении; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» заключить отдельное соглашение с ФИО1 или ФИО5 и выдать платежный документ на оплату потребляемого ресурса – газоснабжение;

-закрепить в решении суда и обязать АО «Региональный расчетно-кассовый центр» формировать, печатать, конвертировать ЕПД (единый платежный документ) размещать в системе ГИС ЖСХ и доставлять ФИО1 ежемесячно до 15 числа текущего месяца отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учетом заявления об увеличении и уточнении исковых требований поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Белгородская сбытовая компания» ФИО2 (по доверенности) исковые требования не признала, пояснила, что поскольку имеется индивидуальный прибор учета электроэнергии, собственники жилого помещения должны заключить соглашение между собой на оплату энергоснабжения.

Представитель ответчика АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» ФИО3 (по доверенности), пояснила, что АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» в рамках исполнения договора, заключенного с ООО «КУЖФ п.Дубовое» оказывает услугу по предоставлению теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого дома (адрес обезличен). В данном доме установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии, а также в квартире установлен и введен в эксплуатацию прибор учета горячего водоснабжения. В случае разделения лицевого счета будет нарушено право АО «Белгородская региональная теплосетевая компания» на взыскание задолженности за поставленную и потребленную коммунальную услугу, поскольку все проживающие совместно с абонентом граждане несут между собой солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Представитель ответчика ООО «Центр Экологической безопасности» ФИО4 (по доверенности) исковые требования признала.

Представители ответчиков ООО «Компании по управлению жилищным фондом п.Дубовое», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, ООО «Обслуживание домофонов», АО «Региональный расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, путем направления судебного извещения по электронной почте, факсимильной связью, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ГУП «Белоблводоканал» представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, что подтверждается телефонограммой, сведениями с официального сайта «Почта России» о вручении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, путем направления судебного извещения по месту их регистрации, судебная корреспонденция возращена в суд «за истечением срока хранения», о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как предусмотрено ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит квартира (адрес обезличен) общей площадью 63,1 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи.

Индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы в отношении коммунальных услуг: электроэнергии, газоснабжения, канализации горячей воды, холодной воды, горячего водоснабжения, канализации.

Из копии единого платежного документа по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг регионального расчетно-кассового центра следует, что на ФИО5 открыт один лицевой счет.

Установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, между собственниками жилого помещения соглашение между сособственниками ФИО1, ФИО5 о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент обращения истца с настоящим иском в суд не достигнуто.

Следовательно, ФИО1 вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве на жилое помещение, в связи с этим он вправе требовать от ответчиков ООО «Компании по управлению жилищным фондом п.Дубовое», АО «Белгородская региональная теплосетевая компания», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Центр Экологической безопасности», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Обслуживание домофонов» заключения с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении порядка и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), между его собственниками - ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доле каждому; возложении обязанности на ООО «Компанию по управлению жилищным фондом п.Дубовое», АО «Белгородская региональная теплосетевая компания», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Центр Экологической безопасности», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Обслуживание домофонов» по заключению с ФИО1 и ФИО5 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), соразмерно их долям - по 1/2 доле у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Доводы истца ФИО1 о том, что необходимо производить оплату за электроснабжение, горячее водоснабжение, холодную воду, канализацию горячей воды, канализацию (холодной воды), газоснабжение, исходя из состава семьи каждого правообладателя, суд признает несостоятельными, поскольку обязанность по внесению платы за указанные коммунальные услуги несет только собственник жилого помещения, размер платы за данные коммунальные услуги не зависит от количества зарегистрированных лиц.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ.

Ссылки представителя ответчика АО «Белгородская сбытовая компания» на нарушение прав ответчика вследствие невозможности обращения в суд за солидарным взысканием со всех потребителей электрической энергии, отклоняются, так как права лиц не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности права ФИО1 на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ №442 от 04.05.2012 года).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у АО «Белгородская теплосетевая компания» права ведения раздельных лицевых счетов, суд признает необоснованными, поскольку лицевые счета ведет управляющая компания, при этом АО «Белгородская теплосетевая компания» обязана заключить лишь отдельные соглашения с каждым из совладельцев конкретной квартиры.

Из агентского договора от 19.11.2018 года, заключенного между ООО «Компания по управлению жилищным фондом п.Дубовое» (принципал) и АО «РРКЦ» (агент), следует, что принципал поручил и обязался оплачивать, а агент обязался совершать от имени и за счет принципала следующие агентские функции: включать услуги принципала в единый платежный документ: содержание и ремонт жилья. электроэнергия ОДН, холодная вода ОДН, вывоз ТБО, долг ЖКУ, содержание лифта, социальный наем, домофон, вознаграждение председателю МКД, содержание придомовой территории, лифт, долг по ТЮО, долг по ЖКУ, долг по кап.ремонту, долг по тех.обслуживанию, электроснабжение мест общего пользования, долги домофон, доп.средства на текущий ремонт, холодная вода, канализация, отопление; формировать, печатать, конвертировать и доставлять потребителям единый платежный документ

Требования ФИО1 о возложении обязанности на АО «Региональный расчетно-кассовый центр» формировать, печатать, конвертировать ЕПД (единый платежный документ) размещать в системе ГИС ЖСХ и доставлять ФИО1 ежемесячно до 15 числа текущего месяца отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, не подлежат удовлетворению, поскольку АО «РРКЦ» является платежным агентом и действует в пределах полномочий, переданных ему на основании заключенного договора, полномочий по заключению каких-либо соглашений с ФИО1 и ФИО5 в АО «РРКЦ» от поставщиков услуг не передавалось. АО «РРКЦ», как платежный агент выпускает Единый платежный документ на оплату ЖКУ по поручению поставщиков услуг в соответствии с заключенным договором.

Таким образом, после заключения между ФИО1 и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, АО «РРКЦ» будет сформирован единый платежный документ.

Также не подлежат удовлетворению требования к Фонду содействия реформирования ЖКХ Белгородской области, поскольку отсутствуют основания для возложения обязанности на ответчика заключить отдельное соглашение об оплате капитального ремонта, поскольку действующее законодательство не предусматривает возложение на него такой обязанности.

Кроме того, как следует из квитанции на оплату за спорное жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилья, взноса в фонд капитального ремонта, жилищно-коммунальные услуги взимается ООО «Компания по управлению жилищным фондом п.Дубовое», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), между его собственниками - ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доле каждому.

Обязать ООО «Компанию по управлению жилищным фондом п.Дубовое», АО «Белгородская региональная теплосетевая компания», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Центр Экологической безопасности», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Обслуживание домофонов» по заключению с ФИО1 и ФИО5 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), соразмерно их долям - по 1/2 доле у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Белгородского

районного суда ФИО8

Мотивированный текст решения изготовлен 27.07.2020 года