Решение № 2-11844/2016 2-1626/2017 2-1626/2017(2-11844/2016;)~М-8755/2016 М-8755/2016 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-11844/2016

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.

при секретаре Моисеенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, категория земель не установлена, расположенного по адресу: <...>, бокс № 52, общей площадью 30,2 кв.м., кадастровый № 24:50:0100445:443. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером ООО «Роза ветров» было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № 24:50:0000000:157160, расположенного по адресу: <...> общей площадью 2094865 кв.м., собственником которого является Российская Федерация. Полагала, что перенос координат границ из местной системы координат в федеральную систему координат повлек наложение учтенных границ земельного участка ответчика на границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100445:443, принадлежащего ей на праве собственности, которые существуют на местности и не изменялись со дня предоставления этого участка его предыдущему собственнику.

Земельный участок ФИО1 находится с посередине земельного участка, принадлежащего ответчику. Ответчик не желает добровольно согласовывать границы земельного участка, ссылаясь на мораторий Президента РФ и изменять ранее учтенные границы в соответствии с фактическим землепользованием.

Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:157160, внесенные в государственный реестр недвижимости, являются реестровой ошибкой, просит исправить ее путем установления местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100445:443, расположенного по адресу: <...>, бокс № 52, площадью 29,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:157160 в точках координат:

X
Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

а также внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:157160 в точках координат:

X
Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

и закрепить за данными координатами земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100445:443, расположенного по адресу: <...>, бокс № 52, площадью 29,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник или иной владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс и земельный участок по адресу: <...>, стр. № 1, бокс № 52, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (т. 1, л.д. 8, 9).

Земельный участок площадью 30,2 кв.м. поставлен на кадастровый учет без определения границ.

ФИО1 подготовлен межевой план (л.д. 30-89), однако кадастровый учет принадлежащего ей на праве собственности земельного участка приостановлен, поскольку выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 24:50:0000000:157160, принадлежащим РФ. В досудебном порядке согласовать границы земельного участка Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и КНЦ СО РАН отказались в связи с продлением моратория по обеспечению сохранности имущества, закрепленного за ФАНО России, в целях исполнения поручения Президента Российской Федерации от 27 декабря 2014 года № Пр-3011.

Суд находит, что исправление реестровой ошибки и установление границ земельного участка не влечет утрату имущества, закрепленного за ФАНО России, поскольку право собственности истца не земельный участок никем не оспорено, а действия ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае по отказу в согласовании границ земельного участка ущемляют права собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком с установленными в законном порядке границами.

При изложенным обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100445:443, расположенного по адресу: <...>, бокс № 52, площадью 29,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:157160 в точках координат:

X
Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

в соответствии с пунктом 1 «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100445:443» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100445:443, расположенного по адресу: <...>, бокс № 52, площадью 29,0 кв.м., с координатами:

X
Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:157160 в точках координат:

X
Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

в соответствии с пунктом 1 «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100445:443» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: А.Л. Ерохина