Решение № 2-73/2018 2-73/2018 ~ М-41/2018 М-41/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-73/2018

Дело № 2-73/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 27 февраля 2018 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Сибирь» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Сибирь» указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Сибирь» состоялась сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором. Договор составлен в простой письменной форме, истец внес в кассу предприятия всю сумму по договору, однако после фактической передачи имущества ответчик утратил интерес к вопросу признания права собственности на данную квартиру, мотивируя тем, что никаких документов на данное жилое помещение у него не сохранилось. Квартира расположена на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на него не оформлено. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Сибирь» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования в части признания права собственности на квартиру признают. Жилой дом был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, квартира стояла на балансе СПК «Сибирь» до момента продажи ДД.ММ.ГГГГ. В отношении земельного участка поясняют, что он предметом сделки купли-продажи не является, так как не принадлежит СПК «Сибирь».

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без её участия, против заявленных требований не возражает.

Представители третьих лиц администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области и администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) СПК «Сибирь» продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв.ДД.ММ.ГГГГ7 рублей, расчет за жилое помещение произведен полностью, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно кадастровому паспорту жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный № А (л.д. 7).

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован истец ФИО1 и члены его семьи, что подтверждается справками администрации Краснознаменского сельского поселения (л.д.20,21).

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибирь» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 исполнил условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора принял квартиру, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ему в полное распоряжение и пользование.

Ответчик исковые требования в части признания права собственности на квартиру признал, на что указано в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56). Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на него, а также на земельный участок, на котором расположена квартира, не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30, 33-45,47-51).

Как видно из сообщений в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества данная квартира не значится, в реестрах муниципальной собственности Москаленского муниципального района Омской области и Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области указанная квартира не значится.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Сибирь» о признании за ним права собственности на указанную выше квартиру удовлетворить.

Вместе с тем, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК «Сибирь» продал ФИО1 только квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Земельный участок, на котором расположена данная квартира предметом сделки не являлся. Из материалов дела видно, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано, в связи с чем истцу по вопросу оформления в собственность земельного участка надлежит обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Москаленского муниципального района Омской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.