Решение № 2-3625/2018 2-3625/2018~М-2557/2018 М-2557/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-3625/2018

Дело №2-3625/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Никитиной В.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, третье лицо – Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя,-

установил:

ФИО3 обратилась с иском об обязании заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований указала, что в <данные изъяты> году находилась в трудовых отношениях с <данные изъяты>» и получили комнату в общежитии, расположенную по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, ей было отказано ввиду отсутствия документов, ставших основанием для вселения в указанную выше комнату. Поскольку данные документы в архиве не сохранились, истица лишена возможности заключить договор социального найма, что стало основанием для обращения с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, зарегистрирована и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации», в связи с текущей инвентаризацией общежития, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> была произведена новая нумерация комнат на основании технической документации. Фактически комнате № присвоен №.

ФИО3 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма, при этом получила отказ в связи с тем, что представлен неполный пакет документов.

Судом установлено, что спорное жилое помещение (комната) является жилым помещением, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика.

Ответчиком не оспорено, что истица постоянно проживает в квартире, требований о выселении, утрате права пользования истицей не заявлялось.

По сообщению ГКУ «Архив г. Севастополя», документы относительно спорного жилого помещения не поступали.

Из материалов дела следует, что истица длительный период времени проживает в комнате, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая, что истица длительный период времени проживает в общежитии, не выселена, законность ее проживания и вселения не оспорена, истица несет бремя содержания комнаты, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права пользования.

Суд не находит оснований для обязании заключить договор социального найма, поскольку данные требования заявлены преждевременно. Департаментом капитального строительства г. Севастополя было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия подтверждения права пользования, при этом данное право подтверждено настоящим решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой № расположенной по адресу: <адрес> г. Севастополе.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 03 декабря 2018 года.

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий И.Г.Блейз