Решение № 2-2769/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-2769/2017

Дело № 2-2769/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 22 июня 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО6, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что Дата по договору купли-продажи купил у Кондратьевского сельского совета пустующий фундамент для строительства дома на земельном участке площадью 1200 кв.м. в поселке Большой Бор. В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР договор был зарегистрирован в администрации сельского Совета в Реестре за №. Дата был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Был разработан и утвержден проект дома. На отведенном земельном участке в Дата году был построен дом, получены технические условия на подсоединение электрических сетей. Возведенный дом соответствует требованиям градостроительных и строительных норм, и правил и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Земельный участок под указанный дом поставлен на кадастровый учет. С целью регистрации права собственности на указанный земельный участок истцом были поданы документы в Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Дата было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации на том основании, что в выписке из похозяйственной книги указанный участок предоставлен на праве пользования, что, по мнению регистратора, может свидетельствовать о предоставлении земельного участка в аренду. Из полученных в архиве, по запросу регистратора, документов также были выявлены разночтения в написании площади и разрешенном использовании участка. Сведения на дом отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. В связи с этим истец не имеет возможности оформить дом без обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд своего представителя. В судебном заседании представитель истца ФИО6, поддержал исковые требования в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» <адрес> ФИО4, действующая по доверенности, явилась в судебное заседание, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, непосредственно исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Дата истец на основании договора купли-продажи приобрел у администрации Кондратьевского сельсовета пустующий фундамент (л.д.4).

Дата был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Был разработан и утвержден проект дома (л.д.6,7).

На отведенном земельном участке в 1997 году построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

Данный объект недвижимости не признан самовольной постройкой, его нахождение на земельном участке истца не нарушает действующего законодательства и прав и законных интересов других лиц. В связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения 470-014, зарегистрированным в <адрес>,

право собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой 34,3 кв.м, инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Селезневское сельское поселение, <адрес>, д. б/н.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Ю.В. Красоткина