Решение № 2-628/2019 2-628/2019~М-447/2019 М-447/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-628/2019

Дело № 2-628/2019

УИД 26RS0030-01-2019-000655-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием:

представителя истца ФИО15, действующей на основании доверенности 26 № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО7 районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 муниципального района <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, исключении сведений о правообладателе земельного участка из ЕГРН, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 муниципального района <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, исключении сведений о правообладателе земельного участка из ЕГРН, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО6 <адрес> ФИО7 <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец является её единственным наследником по закону, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> по Предгорному району, а также справкой нотариуса по Предгорному районному нотариальному округу <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для реализации своих наследственных прав на открывшееся наследство он своевременно в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением к нотариусу ФИО7 нотариального округа <адрес> РФ для получения свидетельства о праве наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2.

Все имеющиеся в его распоряжении документы о правах его матери на недвижимое имущество были предоставлены нотариусу. Среди них было и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ФИО5 по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, согласно которому его матери предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского хозяйства 3,3 га пашни.

Для оформления наследственных прав на землю нотариус рекомендовал ему обратиться в органы регистрации недвижимости в целях постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (ГКУ), так как по сведениям Росреестра сведения об участке в государственном кадастре недвижимости (ГКН) отсутствовали; следовательно, его мать при жизни не занималась постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет и соответственно свои права на земельный участок не зарегистрировала, поэтому он сам после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в органы кадастрового учета по вопросу постановки земельного участка на ГКУ, имея на руках лишь свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ он получил кадастровую выписку о земельном участке, согласно которой данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» и принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО5 по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 <адрес>; земельному участку присвоен кадастровый №.

С указанной кадастровой выпиской он вновь обратился к нотариусу, который сообщил, что так как свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выдано ФИО5 по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 <адрес> на основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 115/11, необходимо предоставить и копию данного постановления.

В связи с получением копии указанного постановления из архивного отдела ФИО3 муниципального района <адрес>, выяснилось, что в свидетельстве о собственности его матери на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 <адрес> при выдаче была допущена ошибка в воспроизведении площади земельного участка - вместо 3,8 га указано 3,3 га, поскольку согласно основанию выдачи данного свидетельства - постановлению ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3,8 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 3,8 га, из них пашни 3,8 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства картофельно-зернового направления на территории Боргустанского сельского Совета из фонда земель колхоза «Красная Звезда».

Кроме того, согласно сообщению Межмуниципального отдела по городу Ессентуки и ФИО7 <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства по ФИО7 <адрес> в журнале регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и договоров аренды земель имеется запись о том, что гражданке ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю под №, общей площадью 3,8 га. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается предоставленной копией журнала регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю, где под № значится: «ФИО2, вид пользования землей - собственность, общая площадь - 3,8, дата и номер постановления - 115/11 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, подпись ФИО2, - ДД.ММ.ГГГГ, что само по себе опровергает как добровольный отказ землепользователя от права собственности на земельный участок в целом, так и отказ от части площади земельного участка. Документов, свидетельствующих об изъятии у его матери земельного участка либо его части по иным, предусмотренным законом основаниям, также не имеется.

Данное обстоятельство также подтверждается позицией ФИО6 муниципального образования <адрес> ФИО7 <адрес>, которая постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п присвоила земельному участку площадью 3,8 га, принадлежащему ФИО2 на правах собственности следующий адрес: 8560 м на юго-запад от пересечения <адрес> и <адрес>, и сведения об адресе были учтены органом кадастрового учета.

Таким образом, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, послужившее основание постановки на ГКУ земельного участка с КН №, содержит явную ошибку в площади земельного участка, которая соответственно была воспроизведена органами кадастрового учета при постановке земельного участка на ГКУ.

Разночтения в правоустанавливающем (постановление ФИО3) и подтверждающем (свидетельство) документах, касающиеся площади земельного участка, являются препятствием для оформления на него его наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом ФИО11 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 8560 м. на юго-запад от пересечения <адрес> и <адрес>, ввиду расхождения площади наследуемого земельного участка в представленных документах.

Таким образом, зарегистрировать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке он не имеет возможности, так как в настоящее время данный земельный участок по сведениям ЕГРН имеет не верную площадь 33000 кв. м., вместо верной 38000 кв. м., что является препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону и государственной регистрации его прав на участок в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С заявлением по вопросу устранения данной ошибки в площади земельного участка он неоднократно обращался через своих представителей и МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В результате обращения было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета, согласно которому в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального России от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Обратиться по данному вопросу в орган, допустивший ошибку в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть в ФИО5 по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 <адрес>, не представляется возможным - этот в настоящее время не существует.

В связи с вышеизложенным, он через представителя обратился с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 муниципального района <адрес> с просьбой инициировать исправление ошибки в части указания площади земельного участка с кадастровым номером № с «33000 кв. м.» на «38000 кв. м.».

Согласно ответу Управления имущественных отношений и муниципального контроля ФИО3 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный орган не имеет возможности рассмотреть его обращение в виду отсутствия законных оснований. Также ему рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав и интересов по правилам ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Также им был получен отказ Межмуниципального отдела по городу Ессентуки и ФИО7 <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по обращению, на которое было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета. Согласно данному решению, в орган кадастрового учета поступило заявление об исправлении реестровой ошибки в части сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, тогда как площадь 33000 кв. м. соответствует площади, указанной в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН имеются сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, тогда как с заявлением обращается ФИО4 В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального на России от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании изложенного принято решение об отказе в государственном кадастровом учете на земельный участок с кадастровым номером №

Он пытался обжаловать данный отказ по правилам ФИО3 22 КАС РФ, обратившись в Предгорный районный суд <адрес> с соответствующим административным исковым заявлением. Решением ФИО7 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Он подал в Предгорный районный суд <адрес> заявление в порядке особого производства об установлении юридического факта владения и пользования ФИО2 земельным участком на праве собственности. Определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное заявление было оставлено без рассмотрения. Суд посчитал, что из содержания поданного заявления усматривается, что имеется спор, и разъяснил ему право разрешить спор в порядке искового производства.

Истец подал в Предгорный районный суд <адрес> исковое заявление об установлении юридического факта владения и пользования ФИО2 земельным участком на праве собственности и признании за ним права собственности в порядке наследования. Решением ФИО7 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в удовлетворении иска. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

Таким образом, у него нет иного выхода, как обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, учитывая тот факт, что он сам по неведению создал себе проблему постановкой на ГКУ земельного участка на основании документа, содержащего недостоверные сведения, в связи с чем возможности оформить наследственные права на земельный участок.

Тот факт, что его мать при жизни сама не поставила на ГКУ земельный участок и не зарегистрировала на него права, подтверждается официальным письмом Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 33000 кв. м., местоположение которого: 8560 м. на юго-запад от пересечения <адрес> и <адрес>, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для организации крестьянского хозяйства внесены в единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ со статусом «ранее учтенный» по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого площадь земельного участка составляет 33000 кв. м.

Его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ; сведения о земельном участке внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, постановку земельного участка на кадастровый учет, в том числе с неверной площадью, его мать не могла оспаривать, поскольку при её жизни земельный участок на государственный кадастровый учет не ставился.

Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - единственный документ, в котором площадь земельного участка ошибочно указана 3,3 га. Тот факт, что в данном свидетельстве ФИО5 по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 <адрес> была допущена ошибка в воспроизведении площади земельного участка - 3,8 га указано 3,3 га, подтверждается основанием выдачи данного свидетельства - постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 115/11, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3,8 га; сообщением Межмуниципального отдела по городу Ессентуки и ФИО7 <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Государственном журнале данных, полученных в результате проведения землеустройства по ФИО7 <адрес> регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей и договоров аренды земель имеется запись о том, что гражданке ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю под №, общей площадью 3,8 га, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ; копией журнала регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю, где под № значится ФИО2, вид пользования землей - собственность, общая площадь - 3,8, и номер постановления - 115/11 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, подпись ФИО2, дата - ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства дела таковы, что после смерти его матери в её документах хранилось только свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Не имея представления что в данном документе ошибка, он обратился в органы кадастрового учета и поставил земельный участок на государственный кадастровый учет с неверной площадью на основании данного документа.

Тот факт, что в свидетельстве ошибка, он узнал лишь после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, когда в целях оформления наследственных прав нотариус рекомендовал получить основание к свидетельству (постановление).

В связи с данной ошибкой он лишен возможности зарегистрировать право собственности порядке наследования на земельный участок; нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду расхождения площади наследуемого земельного участка в представленных правоустанавливающем (постановление) и правоподтверждающем (свидетельство) документах, а также учитывая тот факт, что сведения в ЕГРН о площади земельного участка не соответствуют правоустанавливающему документу, он также не имеет возможности заказать у кадастрового инженера межевание данного земельного участка.

На протяжении нескольких лет он безуспешно пытался исправить ошибку в площади земельного участка с КН № в сведениях ЕГРН.

Он также обращался через представителей и МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу сведений в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости (постановки на ГКУ земельного) на основании постановления ФИО3 <адрес> Ставропольского от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3,8 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 3,8 га, из них пашни 3,8 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства картофельно- зернового направления на территории Боргустанского сельского Совета из фонда земель колхоза «Красная Звезда».

Решением Межмуниципального отдела по городу Ессентуки и ФИО7 <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано во внесении сведений в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке на том основании, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, имеющем сведения о праве собственности: ФИО2 Участок поставлен на учет по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует основанию выдачи - правоустанавливающему документу. Поскольку исправление допущенной ошибки в свидетельстве невозможно, у него нет иного выхода, как суд просить суд признать данный документ недействительным.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесенные на основании его обращения в ЕГРН, также являются недостоверными, поскольку основанием постановки на ГКУ послужило свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее ошибку, данная ошибка была воспроизведена в ЕГРН. Поскольку исправление данной ошибки в сведениях ЕГРН невозможно; сам факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № препятствует постановке на ГКУ земельного участка площадью 3,8 га и оформлению наследства, у него также нет иного выхода, как просить суд снять с ГКУ земельный участок с кадастровым номером №.

Он через представителя обращался в Росреестр по вопросу снятия с ГКУ земельного участка с кадастровым номером №, учитывая положения ч. 3 статьи 70 Федерального закона России от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Официальным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ему фактически отказано в снятии с ГКУ земельного участка с кадастровым номером № и дополнительно сообщено, что вопрос о рассмотрении по снятию земельного участка с кадастровым номером № возможен в судебном порядке.

Таким образом, у него нет иного выхода, как обратиться в суд с настоящим иском.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, предоставленный ей в собственность на основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, никем не оспорено, указанное постановление недействительным в установленном законом порядке не признано, соответствующих претензий никем не заявлено, а, следовательно, после аннулирования в ГКН сведений о земельном участке с КН № и его правообладателе, у него появится возможность обратиться в Росреестр в целях постановки на ГКУ земельного участка на основании указанного правоустанавливающего документа, и соответственно оформить на земельный участок иные права и провести его межевание.

Обратившись в суд, истец просит: признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО2 ФИО5 по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского хозяйства, площадью 33000 кв.м, кадастровым номером №, расположенного по адресу: 8560 м. на юго-запад от пересечения <адрес> и <адрес> - ФИО2.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости (снять с государственного кадастрового учета) сведения о земельном участке площадью 33000 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: 8560 м. на юго-запад от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя о рассмотрении дела надлежаще был извещен.

Представитель истца – ФИО15, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления имущественных отношений и муниципального контроля ФИО3 муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Боргустанской сельской ФИО6.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, ФИО4 является ее наследником первой очереди по закону.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, обратился к нотариусу по ФИО7 нотариальному округу <адрес> РФ ФИО10 с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти его матери ФИО2 в установленный ст. 1154 ГК РФ срок.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что к наследственному имуществу относится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: 8560 м. на юго-запад от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый №.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного нотариусом ФИО11 следует, что установить состав наследственного имущества не представляется возможным в виду расхождения площади наследуемого земельного участка.

Из материалов дела следует, что постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3,8 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 3,8 га, из них пашни 3,8 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства картофельно- зернового направления на территории Боргустанского сельского Совета из фонда земель колхоза «Красная Звезда».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по земельным ресурсам ФИО7 <адрес> ФИО2 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 3,3 га, для организации крестьянского хозяйства, о чем имеется запись в журнале регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и договоров аренды земель за № с указанием площади земельного участка - 3,8 га.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Частью 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Пунктом 6 части 5 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 части 2 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 8560 м. на юго-запад от пересечения <адрес> и <адрес>, в связи с исправлением реестровой ошибки. В указанном заявлении правообладателем земельного участка указан ФИО4 Заявление подано и подписано представителем ФИО4 - ФИО12, действующей по доверенности.

Пунктом 1 части 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

С учетом требований п. 4 ч. 2 ст. 15 и п. 1 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО13 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по тем основаниям, что в ЕГРН имеются сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:993, тогда как с заявлением об исправлении реестровой ошибки обратился ФИО4

Причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учета, устранены не были, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО14 было принято решение об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - единственный документ, в котором площадь земельного участка ошибочно указана 3,3 га. Ошибочность указания площади наследуемого земельного участка в размере 3,3 га, подтверждается основанием выдачи данного свидетельства - постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 115/11, согласно которого ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3,8 га; сообщением Межмуниципального отдела по городу Ессентуки и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Государственном журнале данных, полученных в результате проведения землеустройства по ФИО7 <адрес> регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей и договоров аренды земель имеется запись о том, что гражданке ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю под №, общей площадью 3,8 га, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ; копией журнала регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю, где под № значится ФИО2, вид пользования землей - собственность, общая площадь - 3,8, и номер постановления - 115/11 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, подпись ФИО2, дата - ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что имеются расхождения площади наследуемого земельного участка в представленных правоустанавливающем (постановление) и правоподтверждающем (свидетельство) документах, а истец в связи с данной ошибкой лишен возможности зарегистрировать право собственности порядке наследования на земельный участок в объеме прав существовавших у наследодателя на момент открытия наследства, а именно в размере площади земельного участка 3,8 га., суд приходит к выводу о том, что истец доказал обоснованность заявленных исковых требований, и считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 муниципального района <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, исключении сведений о правообладателе земельного участка из ЕГРН, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО2 ФИО5 по земельным ресурсам и землеустройству ФИО7 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе земельного учсатка из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского хозяйства, площадью 33000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 8560 м. на юго-запад от пересечения <адрес> и <адрес> – ФИО2.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости (снять с государственного кадастрового учета) сведения о земельном участке площадью 33000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 8560 м. на юго-запад от пересечения <адрес> и <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья