Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-280/2017

Дело № 2-280/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 08 ноября 2017 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Чукановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1, <дата обезличена> года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата обезличена> проживала и была зарегистрирована в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: ....

В <дата обезличена> года ФИО1 выехала в другое место жительства в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учёта. Согласно п.3 ст.84 Жилищного кодекса РФ и п.10 договора социального найма жилого помещения № от <дата обезличена> указанный договор считается расторгнутым с <дата обезличена>, о чем составлен акт от <дата обезличена>. В настоящее время ответчица по указанному адресу и в р.... не проживает и с момента выезда не производит оплату коммунальных услуг. Претензий по оплате проживания за наем администрация Оконешниковского городского поселения не имеет, так как ответчица проживала в вышеуказанной квартире несколько дней.

В настоящее время в вышеуказанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата обезличена> проживает ФИО9, <дата обезличена> года рождения, вместе со своим сыном ФИО4, <дата обезличена> года рождения, который относится к категории <данные изъяты>

Первого июля 2016 года ФИО9 обращалась в администрацию Оконешниковского городского поселения, от которой стало известно о том, что прописка в ... ФИО1 препятствует получению льготы, а именно 50% оплаты по коммунальным платежам, полагающуюся семье ФИО9 в связи с инвалидностью несовершеннолетнего. Двадцать второго мая 2017 года ФИО9 снова обращалась в администрацию Оконешниковского городского поселения уже с письменным заявлением с просьбой снять с регистрационного учёта ФИО1.

С учетом уточненных требований просили: признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО1, <дата обезличена> года рождения, по адресу: ..., в связи с выездом в другое место жительства.

В судебном заседании представитель Администрации Оконешниковского городского поселения, ФИО2, действующая на основании доверенности поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 уведомлялась о месте и времени судебного заседания по делу по месту регистрации, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика, по назначению суда, в виду неизвестности фактического местонахождения, адвокат Сагнаев А.Г. полагал требования истца не обоснованными.

Третье лицо, ФИО9 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований истца, указав на существенное нарушение ее прав, в т.ч. имущественных, наличием регистрации ответчика в жилье, которое ей (ФИО9) предоставлено истцом по договору с <дата обезличена> года.

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по Оконешниковскому району Омской области, по доверенности ФИО3, полагала о разрешении дела по усмотрению суда.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ суд, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Как следует из ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата обезличена> заключенного между Администрацией Оконешниковского городского поселения и ФИО1, последней в пользование передана квартира, расположенная по адресу: .... (л.д.7-9)

Актом от <дата обезличена>, в связи с не проживанием и не оплатой коммунальных услуг, договор социального найма жилого помещения № от <дата обезличена> заключенный с ФИО1 был расторгнут. (л.д.10)

<дата обезличена> между Администрацией Оконешниковского городского поселения и ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО9 в пользование передана квартира расположенная по адресу: .... (л.д.11-12)

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из Справки администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района ... усматривается, что ответчик, не являющаяся родственником истцам, зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: ... принадлежащей истцам по праву собственности. (л.д.13).

Регистрация ответчика ФИО1 в спорной квартире подтверждается сведениями из МП ОМВД России по ..., из которых следует, что она зарегистрирована по месту жительства <дата обезличена>. (л.д.27-28)

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда..

Ответчик ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: ..., фактически не проживает, но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственникам квартиры и в суд она не обращалась. В процессе судебного разбирательства установлено, что у собственника жилого помещения, Администрации Оконешниковского городского поселения, отсутствуют обязательства в пользу ответчика.

Как следует из письменного сообщения ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Омской области, ФИО1 является получателем пенсии по старости в УПФР в ..., что, по мнению суда, также свидетельствует о формальных основаниях заключения ответчика с истцом договора найма жилого помещения <дата обезличена>, и отсутствии намерений его исполнения в дальнейшем.

А также суд оценивает в пользу доводов истца и показания свидетелей ФИО7 и ФИО8 указавших в судебном заседании, что на момент возникновения отношений сторон в 2012 году, квартира представляла собой комнату в бывшем общежитии профессионального училища, требовала значительного ремонта и перепланировки, и ответчик, удостоверившись в этом, отказалась ее использовать. Ни на время заключения договора найма, ни в последующем, ответчик в квартире не проживала, в данной квартире с 2012 года живет ФИО9, которая произвела необходимый ремонт и обустройство, и несет на себе все обязательства по договору найма.

При данных обстоятельствах суд согласен с доводами истца и третьего лица ФИО9 об ущемлении их прав как собственника и нанимателя жилого помещения наличием регистрации по месту жительства в указанном помещении ответчика, выражающимися, в том числе, и в необходимости несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, и т.п.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, <дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Трофименко