Решение № 2-1265/2017 2-1265/2017~М-1291/2017 М-1291/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1265/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года <адрес> Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кельтеевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он, ДД.ММ.ГГГГ, как работник АО «Искож» на основании договора купли-продажи купил жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Данный дом был выделен его семье работодателем АО «Искож» осенью 1992 года. Дом выкупил по остаточной стоимости в размере 4 000 000 рублей, рассчитался полностью 1997 году. Земельный участок на котором построен дом в настоящее время принадлежит ему на праве собственности. Постановлением ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому был присвоен адрес: РБ, <адрес>. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве собственности на дом. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом оформить право собственности на дом не может. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, при этом суду пояснил, что при покупке дома правоустанавливающие документы отсутствовали. На данный дом им изготовлен технический паспорт, на приусадебный земельный участок оформлен право собственности.

Представители ответчика СП Кельтеевский сельсовет МР <адрес> РБ будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица- государственный регистратор прав ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, при этом суду пояснила, что на ранее принадлежащие АО «Искож» дома право собственности не оформлены.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что между акционерным обществом Нефтекамское п/о Искож и гражданином ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>. Договорная цена составляет 4 000 000 рублей. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Искож» ФИО1 путем внесения ежемесячных взносов согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ оплатил стоимость купленного им дома в размере 4 000 000 рублей. Постановлением Главы ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому расположенному на земельном участке с кадастровым номером 02:29:090301: 55 был присвоен адрес: РБ, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации от 29.122015 года земельный участок с кадастровым номером 02:29:090301: 55, на котором расположен жилой дом, по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно технического паспорта, жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, год постройки 1993, имеет общую площадь 65.8 кв. м, инвентаризационную стоимость 172 349 рублей.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ разрешительная и техническая документация на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, год на хранении в архиве отсутствуют.

Из письма представителя АО «Искож» №.2/1700 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда следует, что АО «Искож» подтверждает заключение договора купли-продажи с ФИО1, никаких претензий по данному объекту не имеет. Считают, что ими на момент заключения договора право собственности на дом было оформлено, однако подтверждающих документов у них не сохранилось. Сделка между сторонами надлежащим образом оформлена и зарегистрирована в реестре у нотариуса.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 29.122015 года земельный участок с кадастровым номером 02:29:090301: 55, на котором расположен жилой дом, по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Статья 1 ЗК РФ установила основные принципы земельного законодательства.

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Кельтеевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий