Решение № 2-147/2019 2-147/2019~М-107/2019 М-107/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-147/2019

Дело №2-147/19

УИД:29RS0028-01-2019-000149-13


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 10 апреля 2019 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Кочергиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за наем жилого помещения и услуги газоснабжения.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении долей в оплате за наем жилого помещения: *** и услуги газоснабжения в размере по 1/3 доли каждого, указав в обоснование иска, что ответчики имеют регистрацию в жилом помещении, однако, участия в расходах не принимают.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и не представивших возражений по существу иска.

Также дело рассмотрено в отсутствие представителей МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» и ООО «Газпром межрегионгаз Ухта».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: *** на условиях договора социального найма, в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены дочь ФИО2 *** г.р. и внук ФИО3, *** г.р., которые приобрели равное с нанимателем право пользования на жилое помещение.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу требований закона наниматель и внесенные в договор совершеннолетние члены семьи самостоятельно несут права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате коммунальных услуг, а также услуг за наем жилого помещения.

Решением Мирнинского городского суда от 12 апреля 2016 года определена доля ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 у каждого в платежах за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Наймодателем жилого помещения по договору социального найма является МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», который производит начисление платы за наем жилого помещения.

Согласно лицевого счета и сведений, предоставленных ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», начисление платы за потребленный газ производится абоненту ФИО1 исходя норматива потребления в соответствии с количеством граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Поскольку, письменное соглашение об определении долей в оплате за наем жилого помещения и услуги газоснабжения между сторонами не достигнуто, суд определяет долю истца ФИО1 в платежах в размере 1/3 части и доли ФИО3 и ФИО2, по 1/3 у каждого.

Судебное решение об определении долей в оплате является основанием для формирования наймодателем – МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» и ресурсоснабжающей организацией - ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», отдельных платежных документов на оплату в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за наем жилого помещения и услуги газоснабжения, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения: *** в г. Мирном Архангельской области, а также в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения по указанному жилому помещению в размере 1/3.

Определить долю ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения: *** в г. Мирном Архангельской области, а также в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения по указанному жилому помещению в размере 1/3.

Определить долю ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения: *** в г. Мирном Архангельской области, а также в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения по указанному жилому помещению в размере 1/3.

Данное решение является основанием для МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» для раздельного начисления платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мирный Архангельской области ул. *** на ФИО1, ФИО3 и ФИО2 согласно установленной доли в размере по 1/3 доли у каждого в платежах, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Данное решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», для раздельного начисления платы за услуги газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мирный Архангельской области *** на ФИО1, ФИО3 и ФИО2 согласно установленной доли в размере по 1/3 доли у каждого в платежах, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Архангельский областной суд в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Ю.Г. Липкин