Решение № 2-1451/2025 2-1451/2025~М-915/2025 М-915/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-1451/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гр.дело №2-1451/2025

УИД 56RS0008-01-2025-002882-55

16 июня 2025 года с. Курманаевка

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова Н.А.,

при помощнике судьи Захаровой В.В., с участием:

истца ФИО5,

представителя ответчика – адвоката ФИО14, действующей на основании ордера № от ** ** **** в интересах ФИО2,

представителя ответчика – адвоката ФИО14, действующей на основании ордера № от ** ** **** в интересах ФИО1,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ** ** ****. В настоящее время в спорном жилом доме, кроме истца с ** ** **** зарегистрирована его приемная дочь ФИО3, ** ** **** года рождения и с ** ** **** зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, ** ** **** года рождения являющаяся дочерью ФИО1 ФИО18 А.С. более 10 лет не проживает в данном доме, а проживает совместно со своим супругом и своей дочерью в <адрес>, точный адрес истцу не известен. Отношения с приемной дочерью истец не поддерживает, ее выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчиков в доме нет. ФИО18 А.С. обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет. ФИО4 никогда не проживала по данному адресу, была прописана по месту регистрации своей матери. Указанные обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика и ее дочери в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд прекратить право пользования ФИО16 (ФИО5) ФИО7 ** ** **** года рождения и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2, ** ** **** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО18 А.С., ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени судебного заседания повестками по последним известным местам жительства, конверты возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвокат ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что позиция доверенных ей лиц не известна, ухудшать положение доверителей она не может. Дополнила, что истцом представлена противоречивая информация, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из смысла ст.31 ч.1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ** ** ****, удостоверенного государственным нотариусом Курманаевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО15, зарегистрированного в реестре за № ФИО5 купил жилой дом площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом площадью 112 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за ФИО5, о чем в ЕГРН ** ** **** внесена запись о праве собственности за №.

Из справки № от ** ** ****, выданной Отделением МВД России по <адрес>, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО5 зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ** ** **** года рождения с ** ** ****, ФИО18 ФИО7, ** ** **** года рождения с ** ** ****, ФИО4, ** ** **** года рождения с ** ** ****.

Из справки № от ** ** **** выданной Администрацией муниципального образования Андреевский сельсовет <адрес> следует, что ФИО18 А.С., ** ** **** года рождения и ФИО4, ** ** **** года рождения не проживают на территории муниципального образования Андреевский сельсовет. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Так в ходе судебного разбирательства на основании имеющихся в деле письменных документов, установлено, что ответчица и ее ребенок вещными или обязательственными правами на жилой дом не обладает, в жилом помещении не проживают, не несут бремя его содержания, не хранят собственных вещей в нем, общего хозяйства с истцом - собственником жилого помещения не ведут.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчица могла бы проживать в жилом помещении, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих прав, ответчица в суд не обращалась.

Таким образом, регистрация ответчицы по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом, суд считает исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО18 А.С. и ее ребенка ФИО4 следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда об удовлетворении требований ФИО5 о признании ответчицы с ребенком прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскания судебных расходов с ответчика, истец не требует.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО18 ФИО7, ** ** **** года рождения, ФИО6, ** ** **** года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ** ** **** года рождения, ФИО2, ** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.

<данные изъяты>