Решение № 2-2339/2017 2-2339/2017~М-2685/2017 М-2685/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2339/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. ФИО1-Фоминск

ФИО1-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО11 при секретаре Пономарёве ФИО12., с участием представителя истца ФИО2 ФИО10., представителя ответчика ФИО3 ФИО9 представителя 3-го лица Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО4 ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО1-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>

Свои исковые требования истец основывает на том, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом был приобретен земельный участок площадью № кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и расположенный на указанном земельном участке жилой дом площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании указанного Договора истцу также ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Был получен кадастровый №.

Также истец поставил на кадастровый учет спорный земельный участок, которому был присвоен №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, однако ему было отказано, поскольку Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, поскольку ранее учтенный земельный участок входит в состав земель лесного фонда.

С данным отказом истец не согласен, поскольку из ответов различных организаций, в том числе ФИО1 городского поселения ФИО1-Фоминского муниципального района <адрес> и Комитета лесного хозяйства <адрес> спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда и не имеет с ними пересечения.

Представитель истца ФИО2 ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО16 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что ФИО1 <адрес>, по его мнению, не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку ФИО1 не обладает полномочиями по переводу земель из лесного фонда в собственность физических лиц.

Представитель 3-го лица Комитета лесного хозяйства по <адрес> ФИО4 ФИО17 оставила решение вопроса относительно иска на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель 3-го лица Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как видно из ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 14 Закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как видно из п.11 ст. 41 Закона №218-ФЗ,

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании:

1) правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом;

3) проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними;

3.1) схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в случае, если образование земельного участка осуществляется в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации;

5) проекта межевания земельных участков, утвержденного решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденного собственником земельной доли или земельных долей.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 ФИО18 и гр-м Грецким ФИО19 действующим от имени ФИО5 ФИО20 был заключен Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом (далее Договор, л.д.№), по условиям которого истец приобрел у ФИО5 ФИО23 земельный участок с кадастровым номером №№ и размещенный на нем жилой дом, площадью № кв.м., находящийся в <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО5 ФИО21. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Серия № № (л.д.№ выданного на основании Постановления Главы ФИО1 ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения Договора, истцом было получено свидетельство на право собственности на землю Серия-№ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ в котором как и Свидетельстве ФИО5 ФИО22 было указано, что спорный земельный участок относится с землям лесного фонда и предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ за застройщиками АО «Коскон» у д.Сумино Петровского с/округа был закреплен в собственность земельный участок площадью № га, ранее предоставленный им для коллективного садоводства, индивидуального жилищного строительства (л.д№

Также судом установлено, что на основании Договора за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.№), спорный земельный участок принадлежит истцу на праве частной собственности на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Также из выписки видно, что в Реестре недвижимости категория земель спорного земельного участка значится как: земли лесного фонда, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с уведомлением (л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в проведении государственной регистрации права на спорный земельный участок, поскольку участок относится к землям лесного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в исправлении технической ошибки по исправлению категории земель спорного земельного участка (л.д№

При этом, согласно ответов Московского филиала ФГБУ «Рослесинфорг» (л.№ ФИО1-Фоминского муниципального района <адрес> (л.д.№ Комитета лесного хозяйства московской области (л.д.№), спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится и их не пересекает.

Проанализировав представленные доказательства отдельно, и в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку суду истцом представлены доказательства выделения ему спорного земельного участка. Кроме того, на данном земельном участке построен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу, исходя их чего, руководствуясь ст. 1 Земельного кодекса российской Федерации, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении его требований.

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО24 к ФИО1 ФИО1-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО25 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО1-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО26 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.