Решение № 2-2779/2018 2-2779/2018~М-2441/2018 М-2441/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2779/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО 17 октября 2018 года

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что она является единственным наследником к имуществу, оставшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент истец лишена права вступить в права наследования, поскольку при жизни наследодатели не зарегистрировали свои права в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о.<адрес> своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о передачи жилого помещения в собственность граждан, ФИО2, ФИО3 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому. Однако право собственности на основании указанного договора не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, после её смерти открылось наследство в виде ? доли спорной квартиры. ФИО4 и ФИО3, являющиеся детьми умершей, в установленный законом срок к нотариусу не обращались, вместе с тем ФИО3 был зарегистрирован и продолжал проживать в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. умер брат истца - ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры.

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по причине того, что права наследодателей на квартиру не прошли правовую регистрацию, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

На основании части 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В этом праве гражданину не может быть отказано, что подтверждается договором о передачи жилого помещения в собственность граждан.

Таким образом, при жизни ФИО2 и ФИО3 выразили волю на приватизацию жилого помещения, однако, при наличии договора передачи, государственная регистрация права собственности не состоялась.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации договора и перехода права собственности по нему, тогда как договор о передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры не был зарегистрирован ФИО2 и ФИО3, однако передача квартиры фактически состоялась, и была передана ФИО2 и ФИО3, которые на момент смерти проживали и были зарегистрированы в ней, оплачивали коммунальные услуги, суд считает, что жилое помещение по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 несет расходы по содержанию наследственного имущества и фактически вступила в права владения недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.о.<адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Маркин Э.А.