Решение № 2-15/2020 2-15/2020(2-969/2019;)~М-994/2019 2-969/2019 М-994/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-15/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Елькиной Е.Д.,

при секретаре: Ширшовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-15/2020 по иску Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ.р. к ФИО1, ФИО2 об обязании исполнить обязательство,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании исполнить обязательство.

Мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 обратились в отдел опеки и попечительства Администрации городского округа город Салават РБ с заявлениями о разрешении совершения сделки отчуждения 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащий в равных долях несовершеннолетним ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ.р. с заявлениями о разрешении дать согласие на совершение несовершеннолетними ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ.р., сделки отчуждения принадлежащей им в равных частях 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. и сделки отчуждения принадлежащих им в равных частях 2/11 долей – комн. квартире по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 25,9 кв.м.

Несовершеннолетние ФИО31., ФИО32 обратились с заявлениями о намерении совершить вышеназванные сделки.

Далее заявителям было выдано постановление Администрации городского округа город Салават РБ от <данные изъяты> «О разрешении совершения сделки отчуждения доли жилого помещения и доли земельного участка, принадлежащих несовершеннолетним ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ.р. и разрешения дать согласие на совершение несовершеннолетним ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО36., ДД.ММ.ГГГГ.р. В пункте 3 постановления было указано обстоятельство, согласно которому ФИО1, ФИО2 в 60-дневный срок со дня принятия постановления должны были предоставить в ООиП Администрации городского округа город Салават РБ копию выписки из ЕГРП, подтверждающую право собственности несовершеннолетних ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ.р., по 1/7 доли в 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО41., ФИО42 обратились с заявлениями о внесении изменений в выданное постановление от <данные изъяты> «О разрешении совершения сделки отчуждения доли жилого помещения и доли земельного участка, принадлежащих несовершеннолетним ФИО43., ФИО44 и разрешении дать согласие на совершение несовершеннолетним ФИО45., ФИО46

Постановлением Администрации от <данные изъяты>-п «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Салават РБ от <данные изъяты>-п «О разрешении совершения сделки отчуждения доли жилого помещения и доли земельного участка, принадлежащих несовершеннолетним ФИО47., ФИО48 и разрешении дать согласие на совершение несовершеннолетним ФИО49., ФИО50 в вышеуказанное постановление от <данные изъяты>-п были внесены соответствующие изменения.

Согласно вышеуказанному постановлению в 5-месячный срок со дня принятия постановления от <данные изъяты>-п ответчики должны были предоставить в ООиП Администрации городского округа город Салават РБ копию выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности несовершеннолетних ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО52 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ.р.№, по 1/7 доли в 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>

Указанное обязательство не было выполнено ФИО1, ФИО2 в поставленный срок. Со стороны отдела опеки и попечительства Администрации ГО г.Салават РБ в адрес заявителей были направлены предупреждения с просьбой исполнить условия полученного постановления в добровольном порядке.

Согласно выпискам из ЕГРН от <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РБ<адрес> общей площадью 15090 кв.м. и 1 комн. квартира по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 25,9 кв.м. были проданы договорами купли-продажи.

На сегодняшний день согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и зарегистрирована там по месту жительства. Доли несовершеннолетним в данном жилом помещении не выделены.

Истец просит взыскать с ответчиков компенсацию в размере 1 359 636 руб. согласно действующему Приказу Госстроя РБ от 29.07.2019 № 256 «О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в городских округах, городских поселениях и муниципальных районах Республики Башкортостан на III квартал 2019года» или обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 исполнить условия сделки путем закрепления за несовершеннолетними ФИО56., ФИО57 ФИО58 ФИО59. по 1/7 доли в 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>

Истцы Администрация городского округа города г.Салават Республики Башкортостан, ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО60 отдел опеки и попечительства Администрации ГО г.Салават РБ в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

За детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (п. 1 ст. 28, п. 1 ст. 26 ГК РФ).

При этом законные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Само такое отчуждение возможно в определенных случаях, например при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Закона "Об опеке и попечительстве" для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

В силу пункта 1 статьи 7 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, должностные лица указанных органов в соответствии со своей компетенцией содействуют ребенку в реализации и защите его прав и законных интересов с учетом возраста ребенка и в пределах установленного законодательством Российской Федерации объема дееспособности ребенка посредством порядка защиты прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Согласно ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 2 статьи 37 ГК Российской Федерации, направленный на защиту имущественных прав подопечных (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 1119-О), а также, с учетом распространения в силу абзаца третьего пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации правил в отношении распоряжения имущества подопечного на осуществление родителями правомочий по управлению имуществом ребенка, и на защиту имущественных прав несовершеннолетних детей, равно как и положения статьи 250 ГК Российской Федерации, призванные обеспечить баланс интересов всех сособственников при распоряжении имуществом, находящимся в их общей долевой собственности.( Определение Конституционного Суда РФ от 24.09.2013 N 1280-О)

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, ФИО2 обратились в отдел опеки и попечительства Администрации городского округа город Салават РБ с заявлениями о разрешении совершения сделки отчуждения 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м., принадлежащий в равных долях несовершеннолетним ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ.р. с заявлениями о разрешении дать согласие на совершение несовершеннолетними ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ.р., сделки отчуждения принадлежащей им в равных частях 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. и сделки отчуждения принадлежащих им в равных частях 2/11 долей – комн. квартире по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 25,9 кв.м.

Несовершеннолетние ФИО65 ФИО66 обратились с заявлениями о намерении совершить вышеназванные сделки.

На основании обращения заявителям было выдано постановление Администрации городского округа город Салават РБ от <данные изъяты> «О разрешении совершения сделки отчуждения доли жилого помещения и доли земельного участка, принадлежащих несовершеннолетним ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО68 ДД.ММ.ГГГГ.р. и разрешения дать согласие на совершение несовершеннолетним ФИО69., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО70., ДД.ММ.ГГГГ.р. В пункте 3 постановления было указано обстоятельство, согласно которому ФИО1, ФИО2 в 60-дневный срок со дня принятия постановления должны были предоставить в ООиП Администрации городского округа город Салават РБ копию выписки из ЕГРП, подтверждающую право собственности несовершеннолетних ФИО73., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО74., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО75 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО76 ДД.ММ.ГГГГ., по 1/7 доли в 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО77 ФИО78 обратились с заявлениями о внесении изменений в выданное постановление от <данные изъяты>О разрешении совершения сделки отчуждения доли жилого помещения и доли земельного участка, принадлежащих несовершеннолетним ФИО79., ФИО80. и разрешении дать согласие на совершение несовершеннолетним ФИО81., ФИО82

Постановлением Администрации от <данные изъяты>п «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Салават РБ от <данные изъяты>-п «О разрешении совершения сделки отчуждения доли жилого помещения и доли земельного участка, принадлежащих несовершеннолетним ФИО83., ФИО84., и разрешении дать согласие на совершение несовершеннолетним ФИО85 ФИО86.» в вышеуказанное постановление от <данные изъяты>-п были внесены соответствующие изменения.

Согласно вышеуказанному постановлению в 5-месячный срок со дня принятия постановления от <данные изъяты>-п ответчики должны были предоставить в ООиП Администрации городского округа город Салават РБ копию выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности несовершеннолетних ФИО87, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО88, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО89, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО90, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО91, ДД.ММ.ГГГГ по 1/7 доли в 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>

Квартиры, расположенные по адресам: <адрес> и <адрес> принадлежат иным лицам на основании совершенных сделок купли-продажи, что подтверждается материалами регистрационных дел, представленных по судебному запросу.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 купила у ФИО92 ФИО93 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП от <данные изъяты> ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика <адрес>

В ходе рассмотрения дела истцом представлены договоры дарения детям долей в квартире, заключенные ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика <адрес>, являются ФИО1, ФИО94., ФИО95., ФИО96., ФИО97., ФИО98., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в настоящее время ответчиками обязательство по выделению долей в праве общей долевой собственности исполнено, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан в интересах несовершеннолетних ФИО99 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО100 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО101 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО102 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО1, ФИО2 об обязании исполнить обязательство, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья : Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 марта 2020 года.