Решение № 2-3389/2017 2-3389/2017~М-2969/2017 М-2969/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3389/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017г. №2-3389

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО2, ФИО3 к НП «Иверия», ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исключении из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об исключении из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, ссылаясь на то, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№№ общей площадью 1000 кв.м., земельного участка с К№№, расположенных по адресу: <адрес>, участки находятся примерно в 478, 480 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, находящегося за пределами участка. Истцу ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№№ общей площадью 966 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок находится примерно в 430м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, находящегося за пределами участка. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№№ общей площадью 951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок находится примерно в 438 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Истец ФИО3 владеет на праве собственности земельным участком площадью 1000 кв.м. с К№№, расположенным по адресу: <адрес> участок находится примерно в 519м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, находящегося за пределами участка. При выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков истцов с целью уточнения границ земельных участков, было установлено, что границы земельных участков истцов и земельных участков ответчиков с К№№ № № № №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> определены неверно, т.е. фактические границы земельных участков сторон не соответствуют границам земельных участков по данным кадастрового учета, в результате чего происходит пересечение границ земельных участков ответчиков по данным кадастрового учета с границами земельных участков истцов по фактическому расположению на местности. Поэтому истцы вынуждены были обратиться с указанным иском в суд.

Ответчик в суд не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по Московской области против иска возражала.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску в суд не представил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельных участков с №, №, истцу ФИО7 принадлежит земельный участок с К№№, истец ФИО2 является собственником земельного участка с К№№, истец ФИО3 является собственником земельного участка с К№№ расположенных по указанному выше адресу. С целью уточнения границ своих земельных участков, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Однако, уточнить кадастровый учет границ земельных участков истцы не могут, поскольку кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков истцов и земельных участков ответчиков с К№№, принадлежащего ФИО6, с К№№ принадлежащего ФИО4, с К№ №, принадлежащего ФИО5, с К№ №, №, № № принадлежащих НП «Иверия» определены не верно, границы земельных участков сторон по данным кадастрового учета не соответствуют фактическим границам участков, в результате чего происходит пересечение границ земельных участков ответчиков по данным кадастрового учета на границы участков истцов по фактическому пользованию, споров по фактическим границам земельных участков у сторон нет. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевыми планами на земельные участки истцов, фотосхемой расположения фактических границ участков истцов и ответчиков, а также расположением спорных земельных участков по данным кадастрового учета, которым также подтверждается, что границы спорных участков по данным кадастрового учета не соответствуют фактическим границам земельных участков.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, суд считает возможным исключить из состава ЕГРН записи об описании местоположения границ спорного земельных участков, принадлежащих сторонам, что не снимает участки с кадастрового учета, а относит участки к ранее учтенным, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 69 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельных участков с К№№ №, принадлежащих ФИО1, с К№№ принадлежащего ФИО7, с К№№, принадлежащего ФИО2, с К№№ принадлежащего ФИО3 с К№№, принадлежащего ФИО6, с К№№, № №, №, принадлежащих Некоммерческому партнерству «Иверия», с К№№ принадлежащего ФИО4, с К№№, принадлежащего ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: