Решение № 2-1911/2018 2-1911/2018 ~ М-956/2018 М-956/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1911/2018

Дело №2-1911/18


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2018 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к товариществу собственников жилья «Вега» об обязании произвести перерасчет платежей за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее по тексту – ФИО3, истец) обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Вега» (далее по тексту – ТСЖ «Вега», ответчик) об обязании произвести перерасчет платежей за отопление.

В обоснование требований указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ТСЖ «Вега» осуществляя управление указанным многоквартирным домом, незаконно и неверно, в нарушение порядка установленного пунктом 54 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ №354 начисляет платежи за отопление круглый год, более того, в данный платеж включены затраты на содержание и страховку котельной, а также на оплату труда неизвестных дежурных. Указанные обстоятельства установлены государственной жилищной инспекцией. Претензия о перерасчете направленная в адрес ответчика не удовлетворена. Истец полагает, что поскольку она не является членом ТСЖ Вега соответственно установленные членами ТСЖ различные взносы, платежи на неё не распространяются.

Учитывая изложенное, ФИО3 просит обязать ответчика произвести полный перерасчет квартплаты по статье отопление с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика явился, с исковыми требованиями не согласился по доводам изложенным в письменном отзыве (л.д. 70-71 ) и письменных пояснений по расчету затрат, также заявил о применении последствий пропуска исковой давности.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги, собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ТСЖ «Вега» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3

Обращаясь с настоящим иском, истец выражает свое несогласие с расчетом коммунальных платежей в частности по статье «Отопление» за период с января 2014года и просит произвести перерасчет по данной статье.

Из материалов дела следует, что решением Приволжского районного суда г.Казани от 12 июля 2017года по делу №2-3119/2017 с ФИО3 в пользу ТСЖ «Вега» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГгод.

При рассмотрении указанного гражданского дела начислениям жилищно-коммунальных услуг, в том числе по статье «отопления» судом давалась оценка и начисления признаны обоснованными.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Приволжского районного суда г.Казани от 12 июля 2017года по делу №2-3119/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Согласно протокола собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ по дому № по <адрес> установлены тарифы на ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ознакомлением их с жильцами дома: энергоснабжение квт/ч – 2,88, отопление кв.м. – 17,32, водоснабжение – с человека куб.м. – 16,36, канализация с человека куб м.- 13,34, лифт кв.м. – 2,92, ТО лифта кв.м. – 0, уборка подъезда кв.м. – 1,50, уборка двора кв.м.- 2,97, вывоз ТБО кв.м. – 2,20, управление домом кв.м. – 2,38, капитальный ремонт кв.м. – 5,0, текущий ремонт кв.м. – 2,65, текущий ремонт сантехсетей кв.м. -1,95, текущий ремонта центрального отопления кв.м. – 1,56, ремонта электросетей кв.м. – 0,82, домофон с квартиры – 30,0, антенна с квартиры – 4,40 кв.м., обслуживание лицевого счета 2% от суммы квартплаты, земельный налог кв.м. – 1,09, дератизация кв.м.- 0,15, страхование опасных объектов кв.м. – 1,23, эксплуатация шлагбаума кв.м. – 0,33.

Протоколом решения общего собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному дому установлены тарифы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: энергоснабжение квт.ч. – 2,99, освещение ОДН квт.ч. – 2,99, отопление кв.м. – 23,85, водоснабжение куб. м. – 16,26, канализация куб.м. – 13,62, лифт кв.м. – 3,79, уборка внутридомовых мест общего пользования кв.м. – 1,55, содержание двора кв.м. – 3,07, содержание контейнерной площадки кв.м. – 0,29, вывоз ТБО кв.м. – 2,65, управление домом кв.м. – 2,40, капитальный ремонт кв.м. – 5,0, ТО и ТР внутридомовых сантехсетей кв.м. – 2,28, ТО и ТР внутридомовых электросетей кв.м. – 0,89, домофон с квартиры – 30,0, антенна с квартиры – 50,0, прочие расходы на кв.м. – 4,85, обслуживание лицевого счета 2% от суммы квартплаты, земельный налог кв.м. – 1,09, дератизация кв.м. – 0,15, административные расходы (страховка) кв.м. – 1,08, обслуживание внутридомового оборудования и учета узлов кв.м. – 0,62, эксплуатация шлагбаума 0,72.

Согласно протоколу решения общего собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы по жилому дому № по <адрес> на 2015 год, в период до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ: электроснабжение квт.ч. – 2,99; 3,20, ОДН электроснабжение квт.ч. – 2,99; 3,20, отопление км.в– 23,85; 23,0; холодная вода куб.м. – 16,26; 17,69; ОДН холодная вода куб.м. – 16,26; 17,69, канализация куб.м. – 13,62; 14,77; капитальный ремонт кв.м. – 5,0; 5,0, управление домом кв.м. – 2,40; 6,38, уборка внутридомовых мест общего пользования кв.м. – 1,55; 1,55, содержание двора (мусорного контейнера) кв.м. – 3,07; 3,07, дератизация кв.м. – 0,15; 0,15, вывоз ТБО кв.м. – 0,78; 2,80, ТО и ТР внутридомовых сантехесетей кв.м. – 2,28; 2,28, ТО и ТР электросетей кв.м. – 0,89; 0,89, лифт кв.м. – 2,92; 3,79; домофон с квартиры – 30,0, антенна с квартиры – 50,0, прочие расходы на кв.м. – 4,85; 0,91, обслуживание лицевого счета – 2% от суммы квартплаты, земельный налог кв.м. – 1,09; 1,09, административные расходы кв.м. – 1,08; 1,23, эксплуатация шлагбаума кв.м. – 0,72; 0,44, видеонаблюдение кв.м. – 0; 0,77, ТО внутридомового оборудования кв.м. – 0,62; 0,62.

По протоколу решения общего собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы по жилому дому № по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ: энергоснабжение квт.ч. – 3,20; 3,43; ОДН электроснабжение квт.ч. – 3,20;3,43, отопление км.в– 23,0; 23,0; водоснабжение куб.м. – 17,69; 18,08; канализация куб.м. – 14,77; 15,04; лифт кв.м. - 3,79; 3,79; уборка подъезда кв.м. – 1,55; 1,66; уборка двора кв.м. – 3,07; 3,07; вывоз ТБО (контейнерная площадка) кв.м. – 2,80; 2,80; управление домом кв.м. -6,39; 6,39, капитальный ремонт кв.м. – 5,0; 5,0, ТО и ТР жилого дома кв.м. -2,52; 2,69, ТО и ТР внутридомовых сантехсетей кв.м. – 2,28; 2,28, ТО и ТР внутридомовых систем отопления кв.м. – 2,39; 2,48, То и ТР внутридомовых сетей электроснабжения кв.м. – 0,89;0,89, домофон с квартиры – 30,0, антенна с квартиры – 50,0, прочие расходы на кв.м. – 0,91; 0,91, обслуживание лицевого счета – 0,2% от суммы квартплаты, земельный налог кв.м. – 1,09; 1,09, административные расходы кв.м. – 1,23; 1,23, эксплуатация шлагбаума кв.м. – 0,44; 0,68, видеонаблюдение кв.м. – 0; 0,77.

Протоколом решения общего собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому № по <адрес> установлены тарифы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: энергоснабжение квт.ч. – 3,56, освещение ОДН квт.ч. – 3,56 отопление кв.м. – 23,0, водоснабжение куб. м. – 18,84, канализация куб.м. – 15,78, лифт кв.м. – 3,79, уборка подъезда кв.м. – 1,66, уборка двора кв.м.-3,07, вывоз ТБО кв.м. – 2,80, содержание площадки мусорных контейнеров кв.м.-0,29, управление домом кв.м. – 7,04, капитальный ремонт здания кв.м. – 5,85, ТО и ТР жилого дома кв.м. – 2,69, ТО и ТР внутридомовых систем водосн. и канал., оборудованных коллект ПУ холод.воды и теплообмен.оборуд-м кв.м. – 3,03, ТО и ТР внутридомовых систем отопления кв.м. – 2,48, То и ТР внутридомовых сетей электроснабжения кв.м. – 0,89, домофон с квартиры – 30,0, антенна с квартиры – 50,0, обслуживание лицевого счета – 0,2% от суммы квартплаты, дератизация кв.м.-0,15, тех.обслуживание и ремонт внутридом.сист. газов.оборудования в многокв.домах кв.м.-0,23, эксплуатация системы видеонаблюдения кв.м.-0,77, эксплуатация шлагбаума кв.м. – 0,50.

Упразднены статьи: прочие расходы, земельный налог, административные расходы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ТСЖ «Вега», ФИО5, ФИО6 о признании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, недействительными отказано.

Протокол решения общего собрания собственников ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому № по <адрес> истцом не оспорен.

Довод истца о незаконности и несогласии с начислениями коммунальной услуги по статье «отопление» суд находит несостоятельным, поскольку начисление за данную услугу производилось в соответствии с решениями общего собрания собственников ТСЖ «Вега», которые незаконными не признаны.

Учитывая изложенное исковые требования ФИО3 к ответчику о перерасчете платежей за отопление удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, согласно положениям ст.ст.196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 ГК РФ).

Применяя установленный ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что срок предъявления истцом заявленных требований о перерасчете платежей за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истёк, поскольку исковое заявление принято Приволжским районным судом г.Казани ДД.ММ.ГГГГ., что является самостоятельным основанием для отказа в иске за указанный период.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к товариществу собственников жилья «Вега» об обязании произвести перерасчет платежей за отопление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани А.Е.Алтынбекова