Решение № 2-622/2019 2-622/2019~М-194/2019 М-194/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-622/2019

Дело № 2-622/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 12 февраля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 Болтобая к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании п. 5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ответчики с регистрационного учета не снялись. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО9

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо УМВД России по г. Омску о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Указало, что при представлении заявителем вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, УМВД Росси по г. Омску осуществит снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавцом) и ФИО5 (покупателем) заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

Из пункта 5 указанного договора следует, что продавец дает покупателю заверение о том, что предпримет все необходимые меры для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения настоящего договора.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО9 (л.д. 22-23).

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Как следует из иска, пояснений истца в судебном заседании и показаний допрошенного по делу в качестве свидетеля ФИО6, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не осуществляют.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт не проживания ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, установленных судом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственников жилого дома не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого дома не несут.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ОАСР УМВД России по Омской области ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 Болтобая удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.