Решение № 2-5539/2019 2-688/2020 2-688/2020(2-5539/2019;)~М-5096/2019 М-5096/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-5539/2019

УИД: 39RS0001-01-2019-007302-08

2-688/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:председательствующего судьи: Мухиной Т.А.

при секретаре Вольных А.О.

с участием прокурора Литасовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с названным иском к ФИО3, указывая в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит квартира № дома № по <адрес>. Право собственности приобретено в порядке наследования за умершим отцом ФИО4

В период жизни ФИО4 квартира сдавалась в наем, последним жильцом была ФИО3 Однако, после смерти ФИО4 из квартиры она не съехала, вещи не вывезла, ключи от квартиры не передала и продолжает пользоваться квартирой как своей.

Ответчика членом семьи собственника не является, оснований для проживания в квартире не имеет.

Учитывая положения ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ст. 30 ЖК РФ просил выселить ФИО3 из жилого помещения <адрес>.

ФИО2 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указывая, что ФИО2 и ФИО4 длительное время проживали в гражданском браке, от которого имеют несовершеннолетнего сына ФИО1 Семья проживала по адресу: <адрес> Принадлежащую ФИО4 <адрес> ФИО4 сдавал.

Каких-либо документов, подтверждающих тот факт, что спорная квартира сдавалась ФИО3 в наем не имеется.

Ответчица ФИО3 о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, для участия в деле направила своего представителя.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения иска, указывая, что ФИО4 и ФИО3 состояли в гражданском браке, проживали в спорной квартире. ФИО4 23 января 2019 года спорную квартиру продал ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи. Право собственности ФИО3 в установленном порядке зарегистрировано не было. В настоящее время ответчицей оспаривается свидетельство о праве на наследство, выданное истцу. Просил в иске отказать.

Заслушав участвующих деле лиц, мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство (№, удостоверенного нотариусом ххх за умершим ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО4

Как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ ФИО1, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника ответчица не относятся. Из пояснений представителя ответчицы следует, что каких-либо договоров по найму жилого помещения между ответчицей и бывшим собственником квартиры ФИО4, а также настоящим собственником ФИО1 не заключалось. Доказательств, подтверждающих законные основания пользования квартирой, ответчицей не представлено, судом не добыто.

В настоящее время в производстве Ленинградского районного суда г. Калининграда имеется гражданское дело об оспаривании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что, несмотря на то обстоятельство, что право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО4, названная квартира наследодателю не принадлежала, т.к. была продана по договору купли-продажи ФИО4 ответчице по настоящему делу ФИО3

Таким образом, право собственности ФИО1 в настоящее время не оспорено. Наличие на рассмотрении в суде указанного гражданского дела не влечет отказ в удовлетворении иска о выселении.

Вместе с тем, судом установлено, что у ответчицы правовых оснований: право собственности на объект недвижимости, договор найма либо аренды жилого помещения, согласие собственника на ее вселение и безвозмездное проживание или иные основания, не имеется. Ответчица добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

В связи с чем, суд полагает, что ответчица пользуется жилым помещением, ей не принадлежащим, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Оценивая изложенное в совокупности суд полагает, что исковые требования о выселении ФИО3 подлежат удовлетворению.

Что касается доводов представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок, т.к. требований о выселении ответчица не получала, в связи с чем иск подлежит оставлению без рассмотрения, то суд не может с ними согласиться, поскольку установленные законом основания к выселению ответчика не связаны с несоблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.

Судья: