Решение № 2-1732/2019 2-1732/2019~М-1612/2019 М-1612/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1732/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием истца ФИО1

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1732/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой<адрес>.При этом мотивирует тем, что приобрела данную квартиру в общедолевую собственность доля в праве: <данные изъяты> Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учёта в течение десяти дней после оплаты ею цены квартиры, то есть утратить право пользования квартирой. Однако ответчик с дата и до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире, не проживает в ней, общее хозяйство с ней не ведёт, личных вещей в квартире не хранит, оплату коммунальных и текущих платежей не производит, чем нарушает её прав.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное не явился, судебное извещение направлялось судом по адресу, указанному в исковом заявлении и по месту регистрации, однако конверт вернулся по причине: «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального Кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту его жительства, в материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, руководствуясь ч.ч.3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец является сособственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата <данные изъяты>

Как видно из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от дата <данные изъяты> ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с дата по настоящее время.

Однако, как пояснила суду истец, ответчик в квартире не проживает и не проживал, в квартиру вселиться не пытался, его вещей в квартире нет, в настоящее время она не знает место проживания ответчика.

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора купли-продажи от дата ответчик обязан сняться с регистрационного учета в квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между истцом и ответчиком не заключено соглашения относительно права пользования жилым помещением, однако ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире истца без соответствующих оснований.

Регистрация ответчика является административным актом, не дающим ответчикам права пользования спорным жилым помещением, при этом ущемляет права истца в части распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчик доказательств опровергающих доводы истца суду не представили, в связи с чем суд находит, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением и требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования квартирой, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

<данные изъяты>

Судья А.И. Клюсова