Решение № 2-4576/2017 2-4576/2017~М-3970/2017 М-3970/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-4576/2017

Дело № 2-4576/2017

З АО Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владимир 30 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

с участием прокурора Жарковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, о выселении, о взыскании упущенной выгоды,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, о выселении, о взыскании упущенной выгоды. В обоснование иска указано, что истица обратилась к ответчице с письменным требованием освободить занимаемую последней квартиру, располагающуюся по адресу: <...>, собственником которой является истица. В свою очередь, ответчица требования истца не удовлетворила в добровольном порядке, не освободила квартиру, не забрала свои личные вещи. На сегодняшний день, ответчица незаконно занимает жилую площадь вышеуказанной квартиры, принадлежащей истице на праве собственности, на связь не выходила. Между сторонами не заключено каких – либо соглашений, на основании которых у ответчика могло бы возникнуть право на проживание в данной квартире. В связи с тем, что на данный момент по указанному адресу незаконно проживает ответчица, тем самым ущемляются законные права и интересы истца, выраженные в невозможности заключения договора аренды с арендатором и последующем его вселением в данную квартиру. Таким образом просит прекратить право пользования ответчицей ФИО2 квартирой, находящейся по адресу: <...>; выселить ответчицу ФИО2 из квартиры, находящейся по адресу: <...>; взыскать с ответчицы ФИО2 упущенную выгоду в сумме ### коп.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила, рассмотреть дело в его отсутствие не просила.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Однако в нарушение положений приведенной нормы ответчики лично не известили суд о причинах своей неявки, не заявили просьбы об отложении рассмотрения дела и не представили доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в суд.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения и прекращения права пользования ответчиком квартирой, а требования об взыскании упущенной выгоды неподлежащие удовлетворению в связи с недоказанностью, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельства ### от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик продолжает в нем проживать в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, суд с учетом установленных обстоятельств приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчика.

С учетом изложенного и учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, собственник в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд полагает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, подлежащими удовлетворению.

Кроме того истец просит взыскать с ответчицы упущенную выгоду в сумме ### коп.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства в подтверждение неполучения доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении требования о взыскании с ответчицы упущенной выгоды в сумме ### коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, о выселении, о взыскании упущенной выгоды удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья Е.В.Прокофьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>