Решение № 2-1512/2017 2-212/2018 2-212/2018 (2-1512/2017;) ~ М-1433/2017 М-1433/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1512/2017

Дело № 2-212/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Губаевой Д.Ф.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № Совета местного самоуправления ей выделен в пожизненно наследуемое владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, в <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Нотариусом Лаишевского нотариального округа РТ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты>, по адресу: РТ, <адрес>, право собственности зарегистрировано в Росреестре. У неё имеется на руках подлинники государственного акта на собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №; декларации (заявления) о факте использования земельного участка с каталогом координат, утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении земельному участку с кадастровым номером № почтового адреса: Лаишевский муниципальный район, <адрес>, из которых следует, что данный участок принадлежит истцу. Кроме того, на земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером № отмежеван и поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты>. Однако в регистрации права собственности истца на земельный участок регистрирующий орган отказал.

Поэтому истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, при этом просил учесть, что в Росреестре имеется государственный акт на указанный земельный участок, который отличается от государственного акта, имеющегося у истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 считал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктами 3, 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено следующее:

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Из материалов дела следует, что согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-№ истцу ФИО4 выделен в пожизненно наследуемое владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> на основании постановления Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-9).

Постановлением исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения №-А от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес Лаишевский муниципальный район, <адрес>, где указано, что данный участок принадлежит ФИО4 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования №№ (л.д. 12).

В копии Государственного акта №№ на данный земельный участок, представленной в кадастровом деле на земельный участок, указано, что земельный участок принадлежит ФИО4 на основании постановления Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 96-99).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Татарстан, с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты>., имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правообладателе отсутствуют (л.д. 125-127).

По сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Татарстан, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО4 и третьему лицу ФИО3 Доля каждого в праве собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> доля (л.д. 18-19, 20-21).

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый №, ссылаясь на наличие у неё прав на данный земельный участок, подтверждаемых Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования №№.

Данное требование суд полагает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку в материалах дела представлены две копии названного государственного акта, выданного на основании постановления Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, удовлетворение требования истца о признании за ней права собственности на весь земельный участок повлечет нарушение прав третьего лица ФИО3, имеющего как собственника доли в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке, исключительное право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.

На основании изложенных выше обстоятельств и законоположений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, в иске должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Лаишеского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый № по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.