Решение № 2-678/2017 2-678/2017~М-576/2017 М-576/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-678/2017

Решение принято в окончательной форме 17 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком № по <. . .> в <. . .>. Истец мотивирует требования тем, она является собственником этого земельного участка. Собственником земельного участка № по <. . .><данные изъяты> ФИО2 Хозяйством занимается её мать ФИО3 В 2012 году ответчики построили баню вдоль границы участков. Крыша бани нависает над её земельным участком по все длине более чем на 30 см, из-за чего снег и вода сходят на её земельный участок, поэтому она не может пользоваться земельным участком в полной мере. Кроме того, по границе участков у ответчиков расположен сарай, крыша которого направлена в сторону её участка. Сброс снега с крыши ответчики осуществляют на её земельный участок. В связи с этим истец просит обязать ответчиков демонтировать часть крыши бани, нависающую над её земельным участком, демонтировать крышу сарая и обустроить скат в сторону их участка, запретить ответчикам сбрасывать снег со своего навеса не её участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы заявления поддержала, суду пояснила, что ей принадлежит земельный участок № по <. . .> в <. . .>. С крыши соседнего участка № по <. . .>, принадлежащего ФИО2, которым пользуется и ведёт хозяйство ФИО3, на её участок стекает вода с крыш строений, принадлежащих ответчику. В результате этого у неё на участке стоит вода. Крыша сарая, навеса, бани ответчиков идёт вдоль её межи. Вода и снег с крыш сходит на её участок.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, пояснений не давала.

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, однако, в дальнейшем пояснила, что готова дополнительно уменьшить скат крыши бани и оборудовать ливнестоками. Также ответчик пояснила, что земельный участок № по <. . .> принадлежит её дочери, <данные изъяты>, пользуются они участком вместе, строительство осуществляют также вместе. Границы её земельного участка установлены по столбам забора. Межевание земельного участка проводилось в 2016 году. Сарай стоит на своём месте 22 года. Крыша бани, построенной в 2012 году, действительно заходит на земельный участок истца. Весной 2013 года снег сошёл с бани на участок истца, ФИО1 попросила отрезать крышу, что было сделано. С сарая также сходит снег на участок истца.

Представитель третьего лица Администрации Полевского городского округа в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями статей 9, 36 Конституции РФ, земля может находиться в частной собственности граждан. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от . . . (л.д. 9), земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный в <. . .>, имеющий кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от . . . № (л.д. 8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от . . . № (л.д. 14-16).

Земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный в <. . .>, имеющий кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО2, что следует свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 49), кадастровыми выписками от . . . (л.д. 7-8) от . . . (л.д. 51-54), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от . . . № (л.д. 17-19).

Из представленных документов, а также пояснений сторон следует, что данные земельные участки являются смежными. Также из представленных документов следует, что границы земельного участка № по <. . .> в <. . .> установлены и проходят по столбам забора.

Представленные фотографии (л.д. 28-38, 55-65), пояснений сторон свидетельствуют о том, что вдоль границы между участками истца и ответчика, на земельном участке ответчика построена баня, крыша которой нависает над участком истца. Данный факт признан сторонами.

Учитывая, что ответчиками допущены нарушения прав собственника ФИО1, так как осадки с крыши стекают на участок истца, истец вправе требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения. Учитывая, что права истца нарушаются ответчиками, требования в части возложения на ответчика обязанности убрать часть крыши бани, нависающей над участком истца, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Также из представленных доказательств и пояснений сторон следует, что на границе между участками истца и ответчика расположен сарай, крыша которого также частично нависает над земельным участком истца. Истец просит демонтировать её и обустроить скат в сторону участка ответчиков. Суд полагает, что необходимости в такой мере не имеется, учитывая, что скат крыши сарая пологий и направлен в сторону участка ответчиков и только незначительно заходит на участок истца. Для защиты прав истца, по мнению суда, достаточно оборудовать крышу сарая водоотводными желобами, организовав сбор осадков в границах своего земельного участка. Таким образом будут восстановлены права истца и не будет причинён существенный ущерб ответчикам, учитывая, что крыша сарая расположена вплотную к дому.

Также из представленных фотографий следует, что ответчики допускался сброс снега с крыш своих строений на участок ответчика, что недопустимо, так как нарушает права истца, в связи с чем также обоснованы требования истца о возложении на ответчиков обязанности осуществлять удаление снега с крыш строений, исключив его попадание на участок истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 и ФИО3 демонтировать часть крыши бани, расположенной вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № (<. . .>), исключив нависание крыши над земельным участком ФИО1, расположенным по адресу: <. . .>, с кадастровым номером №.

Обязать ФИО2 и ФИО3 оборудовать крышу сарая, расположенного по границе земельного участка с кадастровым номером № (<. . .>) водоотводными желобами, организовав сбор осадков в границах своего земельного участка.

Обязать ФИО2 и ФИО3 осуществлять удаление снега с крыш строений, расположенных в границах земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>, исключив попадание снега на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>.

В удовлетворении остальной части исковых требований исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов