Решение № 2-359/2019 2-359/2019~М-362/2019 М-362/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-359/2019

№ 2-359/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Герасимовой М.В.,

с участием:

прокурора Потехина С.Ф.,

адвоката Иргалиева Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Нариманов» Наримановского района Астраханской области к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Нариманов» Астраханской области обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением к ФИО1, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью. Однако в квартире не проживает длительное время, не обеспечивает её сохранность, ремонт не производит, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, носит постоянный, добровольный характер, препятствия в пользовании жильем ответчику со стороны Администрации не чинились, в связи с чем, просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; а также взыскать задолженность за наем жилого помещения в сумме 5 646 руб.

Представитель истца администрации МО «Город Нариманов» ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно.

Адвокат Иргалиев Р.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, в судебном заседании исковые требования полагал необоснованными, возражал против их удовлетворения.

В силу ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

Выслушав, участников процесса, заключение прокурора Потехина С.Ф., полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.

Согласно статье 40 Конституции РФ и статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Установлено, что администрация МО «Город Нариманов» является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № безвозмездной передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи и перечнем имущества, передаваемого в муниципальную собственность МО «Город Нариманов».

Согласно справке по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8

Указанные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой, предоставленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Наримановскому району.

ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения не является, договор социального найма жилого помещения не заключался.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателем по договору социального найма являлась ФИО9, вместе с ней в спорное жилое помещение были вселены дети - ФИО6, ФИО10, ФИО8

Наниматель ФИО9 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн. 2, по смерти ДД.ММ.ГГГГ

Из распоряжений ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Наримановского района» №№, № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право пользования жилом помещением по адресу: <адрес>, сохранено за членами семьи нанимателя жилого помещения - несовершеннолетними ФИО8 и ФИО6

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Администрацией МО «Город Нариманов», установлено, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., ремонт не производит, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Право пользования жилым помещением закреплено за несовершеннолетними ФИО8 и ФИО6

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователей жилого помещения, а факт его регистрации в жилом помещении не свидетельствует о наличии права на жилую площадь, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчик имеет задолженность перед МУП «Водоканал» МО «Город Нариманов», ООО «МастерКом».

Задолженность перед администрацией МО «Город Нариманов» за наем жилого помещения составляет 5 646 руб.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем жилого помещения в сумме 5 646 руб.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

Также с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, поскольку, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса, частью 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что требования истца удовлетворены полностью к ФИО1, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, считает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в доход муниципального района, за требования неимущественного характера в размере 300 руб., имущественного характера в размере 400 руб., в общей сумме 700 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Город Нариманов» Наримановского района Астраханской области задолженность за наем жилого помещения в размере 5 646 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.