Решение № 2-3557/2018 2-3557/2018~М-2359/2018 М-2359/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3557/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора Р.И. Набиева

при секретаре судебного заседания И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Исполнительный комитет ЗМР РТ с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен вышеуказанных дом, а также жилое помещение, принадлежащее ФИО2, изъято для муниципальных нужд. Собственником спорного жилого помещения является МО «Зеленодольский муниципальный район». ФИО2 с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. Выкупная цена за изымаемое жилое помещение составила ... коп. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ФИО2 в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрировано. ФИО2 и членам ее семьи ФИО2 (муж), ФИО1 (сын) направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Жилое помещение было освобождено, однако в указанной квартире остались зарегистрированными ФИО1, ФИО1.

На судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 на судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО2 на судебном заседании исковые требования не поддержала.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ принято постановление № об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилых помещений по адресу: <адрес>. (л.д.16-21).

ДД.ММ.ГГГГ. МО ЗМР в лице руководителя Исполнительного комитета и ФИО2 заключили соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № - квартиры по адресу <адрес> (л.д.8-10).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО1, ФИО2 заключили соглашение о намерениях гражданина участвовать в «...» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (л.д.11-15). Однако, до настоящего времени выбор будущей квартиры не осуществлен.

В настоящее время ФИО2, ФИО1, ФИО2 предоставлено временное жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается распоряжением и актом приема-передачи жилого помещения.

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО1 (л.д.84), согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение освобождено (л.д.82).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Исполнительного комитета ЗМР РТ о прекращении права пользования ФИО1, ФИО1 жилым помещением по адресу<адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 9, 209, 235, 292 ГК РФ, 15, 32 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись