Решение № 2-2788/2019 2-501/2020 2-501/2020(2-2788/2019;)~М-2542/2019 М-2542/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-2788/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года <адрес>

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Урбана Р.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости, в обоснование заявленных исковых требований указал на то обстоятельство, что он является собственником жилого дома площадью 78,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, расположены: жилой дом с кадастровым номером № здание (нежилое здание, сарай) с кадастровым номером №, здание (нежилое здание, летняя кухня) с кадастровым номером №; нежилое здание с кадастровым номером №

Указанные строения истцом снесены, что подтверждается уведомлениями о планируемом сносе, уведомлениями о завершении сноса объекта капитального строительства.

С учётом изложенного, истец просил суд снять с государственного кадастрового учёта объекты недвижимости: сарай с кадастровым номером №, общей площадью 16,0 кв.м., этажность 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1964; летняя кухня с кадастровым номером № общей площадью 33,3 кв.м., этажность - 1, материал стен - кирпич, год завершения строительства - 1996; нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 19,3 кв.м., этажность 1, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 78,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, расположены: жилой дом с кадастровым номером № здание (нежилое здание, сарай) с кадастровым номером №, здание (нежилое здание, летняя кухня) с кадастровым номером №; нежилое здание с кадастровым номером №.

Указанные строения истцом снесены, что подтверждается уведомлением о планируемом сносе от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о наличии зарегистрированных прав на данные объекты недвижимости, отсутствуют.

С учётом изложенного, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости: сарай с кадастровым номером № общей площадью 16,0 кв.м., этажность 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1964; летнюю кухню с кадастровым номером № общей площадью 33,3 кв.м., этажность - 1, материал стен - кирпич, год завершения строительства - 1996; нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 19,3 кв.м., этажность 1, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Ковтун <данные изъяты> администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта сведения об объектах недвижимости: сарай с кадастровым номером №, летняя кухня с кадастровым номером № общей площадью 33,3 кв.м., нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 19,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: