Апелляционное определение № 33-109/2026 33-2677/2025 от 13 января 2026 г.

Судья: Безроков Б.Т. Дело № 33-109/2026 (33-2677/2025)

дело № 2-5731/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2026 года г. Нальчик

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего Шомахова Р.Х.

судей Бижоевой М.М. и Сохрокова Т.Х.

при секретаре Тлостанове Т.К.

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шомахова Р.Х. гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» на решение Нальчикского городского суда КБР от 24 октября 2025 года,

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 66 450,32 руб., из которых: 57 136,77 руб. - задолженность по взносам за период с 01.03.2022 г. по 28.02.2025 года; 9 313,55 руб. - задолженность по пени за период с 01.03.2022 года по 28.02.2025 года; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовых расходов в размере 76 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 95,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2-14-2043 годах» утверждена постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 года №42-ПП, официально опубликована 04.04.2014 года.

Обязанность по уплате взносов на территории КБР на капитальный ремонт общего имущества возникла 01.01.2015 года.

В соответствии с постановлениями Правительства КБР размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 6,22 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц, с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года – 7,15 руб., с 01.01.2024 года по 31.12.2024 года – 8 руб.

Многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, включен в Программу капитального ремонта постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 года №42-ПП.

Ответчик надлежащим образом обязанность по уплате взносов не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

На основании заявления, поданного 25.03.2025 года, мировым судьей вынесен судебный приказ от 03.04.2025 года о взыскании задолженности, который отменен определением от 15.04.2025 года.

11.01.2022 года между сторонами было заключено соглашение №8 о реструктуризации (рассрочке) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся по состоянию 11.01.2022 года.

Однако обязательств по погашению этой задолженности ответчик не исполнил.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 24.10.2025 года постановлено: Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики», удовлетворить частично.

Взыскать с Мамбетовой Нины Кудзигоевы пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме размере 24 994,80 руб., пени а размере 2 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 76 руб.

Всего взыскать 31 070,08 руб.

В остальной части требований – отказать.

Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм процессуального и материального права, Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его изменить, взыскав с ответчика задолженность по взносам в размере 57 136,77 руб., пеню в размере 9 313,55 руб., судебные расходы в общем размере 19076 руб.

В апелляционной жалобе указано, что разрешая спор и удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции не дал правовой оценки заключенному между сторонами договору о реструктуризации задолженности от 11.01.2022 года, в котором приведен расчет задолженности по каждому месяцу отдельно.

В апелляционной жалобе выражается несогласие со снижением взыскиваемой пени до 2000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Со ссылкой на постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», определение Верховного Суда РФ от 02.08.2022 года № 21-КГ22-4-К5, указано, что суд первой инстанции нарушил нижний предел, установленный п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Заслушав доклад судьи Шомахова Р.Х., изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, выслушав явившегося в судебное заседание представителя истца и подержавшего жалобу ФИО1, Судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик является собственником помещения, общей площадью 95,4 кв. м, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в республиканскую программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 года», утвержденную Постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 года №42-ПП.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции отверг расчет задолженности, представленный истцом.

Произведя собственный расчет за период с 01.03.2022 года по 28.02.2025 года в соответствии с действовавшими тарифами, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 24994,80 руб.

Однако, как правильно отмечается в апелляционной жалобе, суд первой инстанции не дал правовой оценки заключенному между сторонами договору о реструктуризации (рассрочке) задолженности от 11.01.2022 года №8 (л.д. №).

В соответствии с указанным договором Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» предоставил ФИО3 рассрочку для погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 11.01.2022 года в размере 38570 руб. в течение 12 месяцев (п. 1.1).

ФИО3 обязалась оплатить указанную задолженность в полном объеме в течение 12 месяцев, начиная с 01.01.2022 года, с учетом текущей оплаты взносов по графику, приведенному в п. 1.2 договора.

В соответствии с упомянутым графиком ФИО3 обязалась осуществить 12 ежемесячных платежей в срок до каждого первого числа месяца в размере 3807,59 руб., в том числе: 3214, 20 руб. – в счет погашения имеющейся задолженности, 593,39 руб. – текущая задолженность.

Последний платеж подлежал внесению в срок до 01.01.2023 года.

Подписав вышеуказанный договор, ФИО3 в письменной форме подтвердила наличие у нее по состоянию на 11.01.2022 года непогашенной задолженности на общую сумму 38570 руб., которую обязалась оплачивать ежемесячно в соответствии с приведенным в соглашении графиком наряду с новыми начислениями.

Из выписки по лицевому счету ФИО3 усматривается, что в период с марта 2022 года по март 2025 года ею не внесено платежей в счет погашения задолженности.

Доказательств, свидетельствующих о последующем погашении начисленной задолженности, не представлено.

В письменных возражениях на иск ответчик таких обстоятельств не приводил.

Договор от 11.01.2022 года в установленном порядке не оспорен.

Тем самым ФИО3 допущено нарушение обязательств как по договору о реструктуризации (рассрочке) задолженности от 11.01.2022 года №8, так и по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт, образовавшейся в последующем.

Суд первой инстанции не учел, что заключив договор от 11.01.2022 года, стороны изменили размер и срок погашения задолженности по взносам за капитальный ремонт, и, как следствие, при определении размера взыскиваемой задолженности допустил ошибку.

Проверяя произведенный истцом расчет, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Постановлением Правительства КБР от 17.02.2020 года № 15-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР, на 2020-2022 годы установлен равным 6,22 руб. на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, начиная с 01.01.2020 года.

Постановлением Правительства КБР от 30.09.2022 года № 213-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР, на 2023-2025 годы установлен равным 7,15 руб. на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, начиная на 2023 год; на 2024 год - 8,00 рублей в месяц; на 2025 год - 9,00 рублей в месяц.

Площадь принадлежащей ответчику квартиры составляет 95,4 кв.м. (л.д. №).

Условие п. 1.2 договора от 11.01.2022 года, которым размер ежемесячного взноса в 2022 году определен равным 593,39 руб. (95,4 кв.м. х 6,22 руб.) соответствует вышеуказанному тарифу за 2022 год.

Размер признанной ответчиком в соответствии с договором от 11.01.2022 года задолженности составляет 38750,35 руб., соответственно размер ежемесячного платежа равен 3124,15 (38750,35 руб./ 12).

Соответственно за период с 01.03.2022 года по 31.12.2022 года размер задолженности составляет 38 075,90 ((593,39 руб. + 3214,20) х 10 мес.).

Размер задолженности за 2023 год составляет 8185,32 руб. (95,4 кв.м. х 7,15 руб. х 12 мес.).

Размер задолженности за 2024 год составляет 9 158,40 руб. (95,4 кв.м. х 8 руб. х 12 мес.).

Размер задолженности за период с 01.01.2025 года по 28.02.2025 года составляет 1717,2 руб. (95,4 кв.м. х 9 руб. х 2 мес.).

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за спорный период.

В связи с изложенным, общий размер подлежащей взысканию задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2022 года по 28.02.2025 года составляет 55419,62 руб. (38 075,90 + 8185,32 руб. + 9 158,40 руб.).

Судебная коллегия полагает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о необоснованном снижении взыскиваемой неустойки.

Разрешая требование о взыскании неустойки, суд первой инстанции на основании ст. 333 ГК РФ снизил ее с 9313,55 руб. до 2 000 руб.

Однако размер неустойки на общую сумму задолженности в размере 55419,62 руб., образовавшуюся за период с 01.03.2022 года по 28.02.2025, исчисленный по правилам ст. 395 ГК РФ, составляет 16109,64 руб. (расчет по правилам ст. 395 ГК РФ приобщен к материалам дела).

Тем самым, снизив размер неустойки до 2000 руб., суд первой инстанции нарушил нижний предел, установленный п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету, произведенному истцом, неустойка исчислена по ставке рефинансирования 9,5% по состоянию на 27.02.2022 года, как это предусмотрено абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

С учетом размера задолженности и периода просрочки, оснований для снижения взыскиваемой неустойки у суда первой инстанции не имелось.

Общий размер подлежащей взысканию задолженности составляет 64733,17 руб. (55419,62 + 9313,55).

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в размере 66450,32 руб. уплатил государственную пошлину в общем размере 4000 руб. и понес почтовые расходы в размере 76 руб. (л.д. №).

Как указано выше, истцом правомерно были предъявлены исковые требования о взыскании 64733,17 руб.

Соответственно, без учета положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежали удовлетворению с учетом округлений на 97 процентов ((64733,17 руб./66450,32) х100).

Таким образом, в силу принципа пропорциональности распределения понесенных сторонами судебных расходов (ч.1 ст. 98 ГПК РФ), в пользу истца следовало взыскать 97 процентов от уплаченной суммы государственной пошлины (4076 х 97%), а именно 3953,72 руб.

По вышеизложенным основаниям с ответчика также подлежат взысканию 99 процентов от уплаченной при подаче апелляционной жалобы суммы государственной пошлины 14550 руб. (15000 руб. х 97%) (л.д. №).

При указанных обстоятельствах решение суда подлежит изменению в виде увеличения взысканных с ответчика денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нальчикского городского суда КБР от 24 октября 2025 года изменить, путем увеличения взысканных денежных средств, изложив абзацы 2 и 3 его резолютивной части в следующей редакции:

«Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 1 марта 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 64733 (шестьдесят четыре тысячи семьсот тридцать три) рубля 17 копеек, из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 55419,62 руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату за период с 1 марта 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 9313,55 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» судебные расходы в размере 3 953 рубля 72 копейки».

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» - без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» судебные расходы в размере 14 550 рублей 00 копеек.

Мотивированное определение изготовлено 14 января 2026 года.

Председательствующий Р.Х. Шомахов

судьи М.М. Бижоева

Т.Х. Сохроков