Решение № 2-262/2020 2-262/2020~М-108/2020 М-108/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-262/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№
28 февраля 2020 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Орла о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Орла о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указал, что с разрешения начальника железной дороги построил гараж общей площадью 22,9 кв.м, по адресу <адрес>.

В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать в гараж в установленном законом порядке, поскольку земля, на котором расположен гараж, перешла в распоряжение Администрации г.Орла.

В связи с чем, просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 22,9 кв.м, по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Орла, не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил в иске отказать, поскольку гараж и земельный участок под ним размещаются в границах красных линий <адрес> администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена документация по планировке территории, гаражное строительство на указанной территории не предусмотрено.

Суд, выслушав истца, свидетелей, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ начальником организация истцу было выдано разрешение на возведение гаража в полосе отвода железной дороги.

ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ возведен спорный гараж площадью 22,9 кв.м., что подтверждается техническим планом объекта (л.д. 21-34).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Судом установлено, что истец на свои средства и своими силами построил спорный гараж на земельном участке, предоставленном ему для этих целей. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО5, которые имеют гаражи по данному адресу, право собственности на которые у них зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. /л.д.15-16/

Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой, разрешения на строительство гаража в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требовалось.

Из постановления администрации г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление начальника организация о закреплении земельных участков за наименование организации в связи с постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда от организация постановлено передать наименование организации» в аренду земельные участки для эксплуатации и обслуживания жилых домов, в том числе по <адрес> (1.11.) площадью 5775,42 кв.м. /л.д.11-14/

ФИО1 обратился в администрацию г.Орла по вопросу узаканивания гаража, на что получил отказ ДД.ММ.ГГГГ Ему было отказано, в связи с тем, что Градостроительным кодексом Российской Федерации ввод гаражей для индивидуального автотранспорта не предусмотрен. Разъяснено право на обращение в суд. /л.д.18/

Из ответа администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о границах земельного участка под многоквартирным домом № по <адрес> не внесены в единый государственный реестр недвижимости, площадь составляет 5775 кв.м, относятся к категории земель «земли населенных пунктов». /л.д.20/

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж возведенный по адресу: <адрес>, был построен на земельной участке с разрешения должностных лиц, в полномочия которых входило выдавать такие разрешения, на личные средства истца.

Довод ответчика о том, что гараж и земельный участок под ним размещаются в границах красных линий <адрес> не принимается судом, поскольку гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ г., а границы красных линий утверждены позже.

Довод ответчика о том, что постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена документация по планировке территории, гаражное строительство на указанной территории не предусмотрено, также не принимается судом, поскольку гараж был построен в 1990 г., а постановление было принято в 2013 г.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании права собственности на гараж следует удовлетворить.

В силу п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ