Решение № 2-250/2025 2-250/2025~М-201/2025 М-201/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-250/2025

Дело № 2-250/2025

УИД19RS0009-01-2025-000286-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Таштып 04 августа 2025 г.

Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Осиповой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Костяковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявлением ФИО2 к администрации ФИО1 сельсовета ФИО1 <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ФИО1 сельсовета ФИО1 <адрес><адрес> с учетом уточнения требований о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, указывая на то, что ей на праве собственности в порядке наследования имущества принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом представляет собой одноэтажный жилой дом, разделенный на два изолированных жилых помещения (квартиры), одна из которых принадлежит ей. Собственник второй доли неизвестен. Ранее ? доля жилого дома принадлежала ее отцу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца наследственное имущество приняла ее мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери она приняла наследственное имущество. При жизни ФИО5 приступил к переоформлению документов ? доли жилого дома в квартиру, однако не довел это до конца. Просила прекратить право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью Номер

Истец ФИО2, представитель истца ФИО8, представитель ответчика администрации ФИО1 сельсовета ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде Номер доли в праве общей долевой собственности жилой дом (кадастровый Номер), находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью Номер., количество этажей, в том числе подземных: Номер принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный Номер, наименование государственного реестра в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним является дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка (кадастровый Номер), находящегося по адресу: <адрес>1, площадью Номер., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный Номер, наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним является дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, право общей долевой собственности – ? доля. Сведения о других правообладателях отсутствуют.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 является правообладателем земельного участка площадью Номер, расположенного по адресу: <адрес>1, кадастровый Номер.

Из искового заявления следует, что при жизни ФИО5 приступил к переоформлению документов ? доли жилого дома в квартиру, однако не довел это до конца.

Согласно заявлению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ адресованного на имя ФИО1 сельсовета ФИО6, он просит дать ФИО1 на реконструкцию ? доли жилого дома с преобразованием по адресу: <адрес> – 1 в квартиру.

ФИО1 сельсовета ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что разрешено строительство ? доли жилого дома с преобразованием в квартиру расположенного по адресу: <адрес>, срок действия настоящего ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением ФИО1 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Номер «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>1, утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес>1.

В заключении технического плана помещения кадастрового инженера указано, что технический план помещения подготовлен в связи с созданием помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес>ю Номер Исследуемый объект согласно визуального осмотра и материалов инвентаризации построен ДД.ММ.ГГГГ материал стен – бревенчатые, расположен в одноэтажном здании прямоугольной формы. <адрес> жилого дома согласно материалов технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ указана Номер., так как при подсчете общей площади специалистами ГУП РХ УТИ была допущена арифметическая ошибка. Жилой дом – это отдельно стоящий дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеет не более 3-х этажей. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих выход на земельный участок. В исследуемом объекте проживают две семьи, занимаемые ими помещения изолированы друг от друга, имеют отдельные выходы наружу, отдельные самостоятельные системы отопления, водоснабжения, самостоятельные системы электроснабжения. Оба помещения расположены на отдельных огороженных забором земельных участках, имеют отдельные выходы на улицу. Таким образом исследуемый объект можно считать многоквартирным домом состоящим из 2 квартир. ? доля указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом, расположенная на земельном участке с кадастровым номером Номер

Согласно сведениям МП Отд МВД России по ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержится адресно-справочная информация о зарегистрированных лицах в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО1 сельсовета ФИО1 <адрес> сообщает, что в электронной похозяйственной книге квартира по адресу: <адрес> не занесена, так как на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Номер «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственной книги» с ДД.ММ.ГГГГ порядок ведения похозяйственной книги изменена. В ЭПК вносятся объекты недвижимости (дома, квартиры, земельные участки), если право собственности зарегистрировано в ЕГРН и если земельный участок с видом разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство). В архивных данных, в похозяйственных книгах (на бумажном носителе) до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> собственник не указывается.

Постановлением ФИО1 сельсовета ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Номер «Об изменении, присвоение адреса в селе Таштып» изменен адрес домовладению с кадастровым номером: Номер, Российская Федерация, <адрес>, Таштыпский муниципальный район, сельское поселение, <адрес>, <адрес>, домовладение <адрес> из категории земель: земли населенных пунктов. Присвоен адрес квартирам, расположенным в многоквартирном доме с кадастровым номером: Номер <адрес> сельсовет, <адрес>.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав.

Свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, стороны принимают на себя все последствия совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Номер-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Номер «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее также - Правила), присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации, с использованием федеральной информационной адресной системы.

С учетом того, что принадлежащая истцу доля домовладения расположена на земельном участка по <адрес> -1, а право собственности зарегистрировано на ? долю жилого дома по <адрес>, что согласно представленным документам, является квартирой общей площади Номер, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером Номер.

Признать ? долю жилого дома, принадлежащую ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой общей площадью Номер

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью Номер, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Таштыпский районный суд.

Председательствующий Н.С. Осипова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Н.С. Осипова