Решение № 2-2169/2025 2-2169/2025~М-1800/2025 М-1800/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-2169/2025

Дело № 2-2169/2025

УИД 34RS0006-01-2025-003198-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,

2 декабря 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Волгоградской области "Управление капитального строительства" к ФИО1 ФИО6 о возмещении материального ущерба

УСТАНОВИЛ:

ГКУ Волгоградской области "Управление капитального строительства" обратилось в суд с иском к ФИО1 о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального найма, указав в обоснование, что в оперативном управлении ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» находится жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № 1082/2023 МФ от 13.11.2023 г. комната № 3 в данном жилом помещении была предоставлена ФИО1 Жилое помещение было передано ответчику по Акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Комната № 1 в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, предоставлена ФИО2 по договору найма жилого помещения маневренного фонда № 1131/2024МФ от 25.09.2024 г.

Комната № 2 в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> предоставлена ФИО3 по договору найма жилого помещения маневренного фонда №МФ от <ДАТА> ФИО3 длительное время не проживает в предоставленной ей комнате.

17.02.2025 г. в результате визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу ФИО7, комиссией установлено, что у ФИО1 имелся свободный доступ к комнате № 2 и комнате № 3.

По результатам обследования составлен акт от 17.02.2025 г., согласно которому установлено наличие ряда повреждений в жилых помещениях.

Согласно дефектным ведомостям и локальным сметным расчетам ущерб, нанесенный ФИО1 в виде повреждений жилого помещения составляет 56 590 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ГКУ Волгоградской области "Управление капитального строительства" Нам В.И. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств, письменных возражений суду не предоставила.

Третье лицо ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что 13 ноября 2023 г. между ГКУ Волгоградской области "Управление капитального строительства" и ФИО1 заключен договор 1082/2023 МФ найма жилого помещения маневренного фонда, по условиям которого истец передал ФИО1 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Волгоградской области – комнату №, жилой площадью № кв.м. в квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

7 апреля 2022 г. между ГКУ Волгоградской области "Управление капитального строительства" и ФИО3 заключен договор 950/2022 МФ найма жилого помещения маневренного фонда, по условиям которого истец передал ФИО3 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес> – комнату №, жилой площадью 12,3 кв.м. в квартире, общей площадью 76,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

ФИО4 длительное время не проживает в предоставленной ей комнате.

Комната № 1 была предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда № МФ от <ДАТА> третьему лицу ФИО5

21 ноября 2023 года между ГКУ Волгоградской области "Управление капитального строительства" и ФИО1 подписан акт приема-передачи жилого помещения по вышеуказанному договору, в соответствии с которым характеристики жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, соответствуют реальному состоянию. Техническое состояние жилого помещения и оборудования находится в надлежащем санитарно - техническом состоянии, без претензий со стороны ответчика.

Аналогичные акты составлены между ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» и ФИО3 <ДАТА>.

17 февраля 2025 г. комиссией, состоящей из работников ГКУ «УКС», был составлен акт визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому установлено следующие:

В жилой комнате № 3, предоставленной ФИО1:

- межкомнатная дверь и дверные наличники отсутствуют и необходима их установка,

- обои имеют повреждения и необходима их замена,

- линолеум и напольный плинтус повреждены и необходима их замена.

В жилой комнате № 2, предоставленной ФИО4, и к которой у ФИО1 был свободный доступ, в связи с непроживанием ФИО4 длительное время в предоставленном ей жилом помещении:

- поврежден линолеум и необходима его замена,

- поврежден напольный плинтус и необходима его установка.

Согласно локального сметного расчета № 1 (ремонт жилой комнаты № 3 наниматель ФИО1), размер причиненного ущерба составил 44 090 руб. 00 коп.

Согласно локального сметного расчета № 2 (ремонт жилой комнаты № 2), размер причиненного ущерба составил 12 500 руб. 00 коп.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком размер убытков не оспорен, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу истца убытков в виде расходов по проведению ремонтных работ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в сумме 56 590 руб. 00 коп. (44 090 руб. 00 коп. + 12 500 руб. 00 коп.), обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

ФИО1 не выполнила свои обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения по его сохранности.

Согласно условиям договора найма жилого помещения, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель обязан при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае необходимости, сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Таким образом, восстановительный ремонт жилого помещения, переданного по договору найма, занимаемого ответчиком, является текущим ремонтом квартиры, выполняемым нанимателем за свой счет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 681 ГК РФ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, поскольку ответчиком причинен материальный ущерб жилому помещению, предоставленного им по договору найма, то убытки в виде реального ущерба, причиненного наймодателю, подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков, в соответствии с нормами статьи 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 4 000 руб. 00 коп. с каждой, в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград.

Руководствуясь статьями 194-199, 237-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Волгоградской области "Управление капитального строительства" к ФИО1 ФИО8 о возмещении материального ущерба - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт №) в пользу Государственного казенного учреждения <адрес> "Управление капитального строительства", (ИНН <***>) материальный ущерб в размере 56 590 рублей 00 копейки.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2025 года.

Председательствующий В.А. Колесникова

подлинник документа находится в

Кировском районном суде <адрес>

в материалах дела №

УИД 34RS0№-19