Решение № 2-249/2017 2-249/2017~М-247/2017 М-247/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-249/2017

К делу № 2-249/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «11» июля 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте капитального строительства,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте капитального строительства, указывая, что после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он унаследовал принадлежащее ей имущество. В 2002 году с целью оформления наследственных прав истец заказал изготовление технического паспорта на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. На момент проведения технической инвентаризации на земельном участке по вышеуказанному адресу располагался саманный дом литер «А», 1901 года, площадью 41,7 кв.м., износ которого составил 81 %. В 2002 году на указанном саманном доме кровля упала, а дом разрушился. Остатки саманного кирпича истец убрал с участка. О данном факте истец сообщил в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», где ему была выдана справка № от 19.08.2013 года. Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу было зарегистрировано истцом в установленном законе порядке. Согласно сведениям федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по вышеуказанному адресу учтен объект недвижимого имущества: Жилой дом с кадастровым номером № В целях снятия указанного жилого дома с кадастрового учета в связи со сносом истец обратился к кадастровому инженеру, который разъяснил истцу, что это может сделать только собственник объекта. Поскольку собственник указанного жилого дома умер, а истец не может обратиться с заявлением об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, истец просил суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 23:36:0707033:414, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО3, действующая на основании заявления, в судебном заседании уточнили исковые требования, в связи с чем просили суд снять с государственного кадастрового учета недвижимости объект капитального строительства – здание с кадастровым номером № назначение: Жилой дом, инвентарный №, литер «А», расположенный по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО4 действующий на основании доверенности от 10.03.2017 года № надлежаще уведомленный о времени и месте судебного в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель ответчика просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражении относительно иска не имеют.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Возражений относительно исковых требований не предоставила, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю территориальный отдел № 5 ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда, согласно представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановке на кадастровый учет указанного объекта в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с его сносом (уничтожением) и соответственно прекращением государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). В силу ст. 4 указанного закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В силу ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией повторного свидетельства о заключении брака серии I-ВГ № от 27.06.2013 года между ФИО7 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №.

Согласно копии технического паспорта домовладения расположенного по адресу <адрес> составленного по состоянию на 22.07.2002 года общая площадь жилого дома литер «А», составляет 41,7 кв.м., год постройки 1901 год, износ дома 81 %. Указанный жилой дом принадлежит ФИО8 на основании договора купли-продажи № от 26.06.1978 года.

Согласно справке выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району от 19.08.2013 года № объект недвижимости «Жилой дом» литер «А», расположенный по адресу: <адрес> – снесен.

Из представленной копии свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>8 от 14.08.2013 года следует, что наследником указанном в свидетельстве имущества ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ является, её сын ФИО1 Наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из летней кухни находящейся по вышеуказанному адресу, состоящего в целом составе из нежилого кирпичного строения под лит «Г», пристройки кирпичной под лит «Г5» общей площадью 30,8 кв.м. Также в вышеуказанном свидетельстве указано, что летняя кухня с пристройкой принадлежит наследодателю на основании договора купли продажи 357 удостоверенного в Старощербиновском сельском Совете депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Щербиновском БТИ 07.02.1991 года за №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2014 года серии 23-АМ №, собственником земельного участка площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2014 года сделана запись регистрации №.

Согласно копии кадастрового паспорта от 07.07.2013 года № жилой дом кадастровый № общей площадью 41.7 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости по материалам инвентаризации архивов органов технической инвентаризации по состоянию 22.07.2002 года.

Поскольку при рассмотрении дела было установлено, что на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, согласно сведений кадастровой палаты, числится спорное домовладение, собственником которого истец не является, то кроме как в судебном порядке снять данное домовладение с кадастрового учета у истца не имеется возможности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте капитального строительства – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости объект капитального строительства – здание с кадастровым номером №, назначение: Жилой дом, инвентарный №, литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: О.В. Бондаренко