Решение № 2-2575/2020 2-2575/2020~М-2279/2020 М-2279/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-2575/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО7 ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО7 о сносе самовольной постройки, мотивировав свои требования тем, что ФИО3 года актом, составленным Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что ФИО7, являясь собственником земельного участка в кадастровом квартале № в районе дома №, разместил объект недвижимости – баню с пристроем.

Общая площадь использования ответчиком части земельного участка кадастрового квартала №

Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял его на каком-либо обязательственном или вещном праве, спорный объект недвижимости имеет признак самовольной постройки.

В связи с изложенным, истец просит обязать ФИО7 снести самовольную постройку – баню с пристроем площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенную на земельном участке кадастрового квартала №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признал, суду пояснил, что использует спорный объект – баню с пристроем, однако указанные объект не создавал, кто его возвел, ответчику не известно, на право собственности на спорный объект не претендует.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основания.

Материалами дела подтверждается факт нахождения объекта недвижимости – бани с пристроем площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метра, на земельном участке расположенном в кадастровом квартале <адрес>

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 обращался в Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска с заявлением о перераспределении земель (земельных участков), согласно которому просил перераспределить земельный участок площадью № кв. метров, по адресу: район <адрес> на котором находится спорный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска в удовлетворении заявления ФИО7 отказано, в связи с нахождением на испрашиваемом участке объекта недвижимости – бани, правообладатель которой не установлен, что следует из ответа с исходящим №

ДД.ММ.ГГГГ года к истцу обратилась гражданка ФИО4 с заявлением, из которого следует, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО5 у которых на муниципальной территории несколько лет стоит самовольная постройка, используемая ими как баня, данное строение построено без соответствующего разрешения с нарушением градостроительных правил.

Из акта натурного осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на земельном участке в кадастровом квартале №, в районе земельного участка по адресу: <адрес>, за границами земельного участка № принадлежащего ФИО7, на части земельного участка государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города <адрес>, расположен объект недвижимости – баня с пристроем, используемый ФИО7

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства, в нарушений требований ст.56 ГПК РФ, стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих возведений ответчиком ФИО7 спорного объекта недвижимости – бани с пристроем площадью № кв. метра, на земельном участке расположенном в кадастровом квартале ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеющиеся материалы этого не подтверждают, единого ограждения земельный участок ответчика с самовольным объектом недвижимости не имеет.

ФИО7 факт создания указанного объекта отрицает, правопритязаний на спорный объект недвижимости не заявляет.

В связи с чем, суд находит установленным факт того, что спорный объект недвижимости – баня с пристроем, ФИО7 не возводился и не создавался, лицо создавшее указанный объект не установлено, решений о сносе самовольного объекта недвижимости уполномоченным органом местного самоуправления в пределах его компетенции, на момент рассмотрения настоящего дела, не принималось.

При изложенных обстоятельствах, на ФИО7, как на лицо не создававшее спорный объект недвижимости, в силу положений гражданского законодательства не может быть возложена обязанность по сносу самовольного строения, основания для удовлетворения заявленных исковых требований, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО7 ФИО6 о сносе самовольной постройки, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 29 июля 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов