Решение № 2-43/2026 2-43/2026(2-941/2025;)~М-724/2025 2-941/2025 М-724/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-43/2026

Дело № 2-43/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 15 января 2026 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Зобниной Д.Г.,

при секретаре Хохловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2, Министерству лесного комплекса Вологодской областиоб установлении и исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2, Министерству лесного комплекса Вологодской области об установлении и исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с <дата>. Земельный участок приобретен у Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, который занимался формированием земельного участка в <дата> году. Для определения местоположения границ земельного участка на местности истец пригласил кадастрового инженера, который вынес точки на местность. Местоположение южной и юго-западной части границы участка определялось существовавшей на тот момент дорогой. Иные точки границ также были показаны кадастровым инженером, установлены колышки, утраченные со временем, на их месте установлены столбы забора. В настоящее время земельный участок используется в существующих на местности 15 лет границах. Существующее не менее 11 лет без изменения землепользование подтверждается спутниковыми снимками <данные изъяты> с <дата> года, более ранних снимков в программе нет. Имеющаяся в настоящее время в ЕГРН граница участка пересекает расположенный в фактических границах участка принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и вспомогательные постройки. Расположение жилого дома <данные изъяты> в границах земельного участка истца, а также существующее без изменения землепользование на протяжении 15 лет подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом, выполненным ГП ВО «<данные изъяты>» <дата> в отношении уже построенного жилого дома, инвентарный номер <№>, ввод в эксплуатацию – <дата>. В кадастровом паспорте от <дата> жилой дом расположен на значительном удалении от границ земельного участка. По сведениям ЕГРН, но не по фактическим границам земельный участок накладывается на дорогу, расположенную с севера на юг и на восток, вдоль которой участок межевался и относительно которой определялся на местности. Фактическое местоположение границ земельного участка истца накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером <№>, арендатором которого на праве долгосрочной аренды является ФИО2, земли лесного фонда, границу населенного пункта <данные изъяты>.

С учетом увеличения исковых требований просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, и исправить ее в соответствии с координатами, установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы. Также просил признать наличие реестровой ошибки в отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ФИО2 на праве аренды, части границы Череповецкого лесничества с кадастровым номером <№>, части границы населенного пункта <данные изъяты> с кадастровым номером <№> и исправить их в соответствии с координатами, установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился. Его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом увеличения просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика – Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представитель ответчика – Министерства лесного комплекса Вологодской области при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представительтретьего лица– Управления Росреестра по Вологодской областипри надлежащем извещении не явился.

Определением суда от 14.07.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Ирдоматского сельского поселения.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Ирдоматского сельского поселения при надлежащем извещении не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителяистца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 указанного Федерального закона).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В судебном заседании установлено, что с <дата>ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН при формировании земельного участка Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, земельный участок в границах поставлен на кадастровый учет <дата>.

На земельном участке расположен жилой дом <№> с кадастровым номером <№>, собственником которого с <дата> являетсяФИО1

Арендатором соседнего земельного участка с кадастровым номером<№> площадью 3000кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с <дата> является ФИО2

Кроме того, земельный участок граничит с землями населенного пункта <данные изъяты> и лесного фонда.

Согласно представленному истцом ситуационному плану, подготовленному кадастровым инженером Ф. существующие в ЕГРН границы земельного участка пересекают жилой дои истца и вспомогательные постройки, пересекают арендованный ФИО2 земельный участок, а также земли лесного фонда и населенного пункта <данные изъяты>.

По результатам судебной землеустроительной экспертизы выявлены признаки наличия реестровой ошибки, ошибка возникла на стадии выполнения геодезических измерений, в результате чего произошло смещение границ относительно фактических ориентиров, в ЕГРН были внесены ошибочные координаты земельного участка с кадастровым номером <№>. Также было выявлено, что фактическое землепользование пересекает внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <№>, земли населенного пункта <данные изъяты> и Череповецкого лесничества Вологодской области. В свою очередь, граница населенного пункта <данные изъяты><№> и граница Череповецкого лесничества <№> были установлены позднее уже по существующим в ЕГРН границам земельного участка с кадастровым номером <№>. При внесении изменений в сведения ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером <№> потребуется также внесение изменений в сведения ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером <№>,границе населенного пункта <данные изъяты><№> и границе Череповецкого лесничества <№>. Экспертом установлены фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а также координаты части границ, по которым требуется внесение изменений в ЕГРН.

Экспертное заключение по результатам судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса РФ. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, так как он имеет необходимую квалификацию, предупреждены об уголовной ответственности и не заинтересованы в исходе дела. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что сведения, внесенные в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, являются недостоверными.

При таких установленных по делу обстоятельствах, увеличенные исковые требованияФИО1 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <№> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, границы населенного пункта <данные изъяты><№> и границы Череповецкого лесничества <№>.

В части удовлетворении требований об установлении координат характерных точек границ с кадастровым номером <№>, границы населенного пункта <данные изъяты><№> и границы Череповецкого лесничества <№> суд полагает необходимым отказать, так как в соответствии с действующим законодательством ответчики не лишены права самостоятельно установить координаты характерных точек границ принадлежащих им земельных участков, в то же время истец не наделен полномочиями по установлению координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащих ответчикам.

Настоящее решение является основанием для регистрирующего органа для внесения в ЕГРН изменений в описании границ земельных участков, согласно резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, включая сведения о координатах характерных точек границ, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (ИНН <№>).

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, включая сведения о координатах характерных точек границ, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от <дата> в следующих координатах: <данные изъяты>

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границы земельного участка с кадастровым номером <№>, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером <№>, а именно в сведениях о координатах характерных точек границ, принадлежащего на праве аренды ФИО2 (ИНН <№>),в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизыот <дата> внесению подлежат следующие координаты: <данные изъяты>

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении части границы Череповецкого лесничества с кадастровым номером <№>, а именно в сведениях о координатах характерных точек границ, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от <дата> внесению подлежат следующие координаты: <данные изъяты>

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении части границы населенного пункта деревня <данные изъяты> с кадастровым номером <№>, а именно в сведениях о координатах характерных точек границ, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от <дата> внесению подлежат следующие координаты: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Г. Зобнина

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026.