Решение № 2-1-20/2026 2-1-20/2026(2-1-543/2025;)~М-1-510/2025 2-1-543/2025 М-1-510/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-1-20/2026

Дело ***

УИД 73RS0008-01-2025-000895-62


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее – Управление Росреестра по Ульяновской области) о признании права собственности на квартиру.

Определением Инзенского районного суда Ульяновской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

В обоснование иска указано, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № *** 26.02.1998 ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область Инзенский район, г.Инза, ул.***. Однако по настоящее время право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в органах Росреестра. Договор на передачу квартиры в собственность граждан утерян. Следовательно, регистрацию своего права истцы осуществить не могут.

Истцы с момента заключения договора добросовестно владеют и пользуются данным имуществом, несут расходы по его содержанию, оплате налогов. Однако отсутствие регистрах права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истцов.

Ссылаясь на ст. ст. 8.1, 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, обязать Управление Росреестра по Ульяновской области зарегистрировать право собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН, поскольку утерян подлинник договора о передаче квартиры в собственность граждан. При этом в БТИ им пояснили, что заверить копию договора не могут. Им было рекомендовано обратиться в суд с рассматриваемым иском.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика - муниципального учреждения администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика- муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица – публично-правовой компании «Роскадастр» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что сведения об объекте недвижимости - жилом помещении (квартира) с кадастровым номером ***, площадью 41,8 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Инзенский, г.п. Инзенское, г Инза, ул ***, внесены в ЕГРН 15.11.2011г.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку вопросы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, находятся вне компетенции филиала, просил суд рассмотреть заявление в отсутствие представителя филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит квартира с кадастровым номером ***, площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, г. Инза, ул. ***, правообладатель не указан, право собственности на квартиру не зарегистрировано. (л.д. 10-11).

Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.02.1998 квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.9).

Материалами дела установлено, что истцами подлинник договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.02.1998 утерян, что препятствует в регистрации права собственности на квартиру.

По сведениям АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 03.12.2025 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 находится квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***. (л.д. 13).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств в соответствии с приведенными нормами права суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли) на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт ***, ФИО2, паспорт ***, ФИО3, паспорт ***, право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, кадастровый номер ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Росляков

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 г.