Решение № 2-3586/2026 от 12 апреля 2026 г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-90

Дело № 2-3586/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2026 г. г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриковой Л.Н.,

при секретаре ФИО2,

при участии представителя ООО «ЭКСперт – Сервис» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЭКСперт – Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭКСперт – Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по <дата> в размере 83 287,34 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 51 144,58 руб., пени за период с <дата> по дату фактической оплаты основного долга в размере 1/300 от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 033 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, д. Подолино, мкр. ФИО3, ул. Солнечная, д. 4, кв. 35. Согласно выписке из домовой книги от <дата> ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении. Согласно сведениям из ГИС ЖКХ, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 2 от <дата>, управление данным многоквартирным домом в период с <дата> по <дата> осуществляло ООО УК «Сходня Парк». <дата> ООО УК «Сходня Парк» прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО «ЭКСперт – Сервис». Взятые на себя обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 83 287,34 руб.

Представитель истца ООО «ЭКСперт – Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, д. Подолино, мкр. ФИО3, ул. Солнечная, д. 4, кв. 35, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги от <дата>, ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Согласно сведениям из ГИС ЖКХ, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 2 от <дата>, управление данным многоквартирным домом в период с <дата> по <дата> осуществляло ООО УК «Сходня Парк».

<дата> ООО УК «Сходня Парк» прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО «ЭКСперт – Сервис».

Согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Обязательства по управлению многоквартирным домом исполнялись ООО УК «Сходня Парк» надлежащим образом и в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

Между тем, в связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, перед ответчиком за период с <дата> по <дата>, образовалась задолженность в размере 83 287,34 руб. руб., а также начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 51 144,58 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика предоставленный истцом расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме и в предусмотренные сроки, суду не представлено.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что взятые на себя обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 83 287,34 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 51 144,58 руб.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от <дата> N 11-КГ18-21).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с <дата> по дату фактической оплаты основного долга в размере 1/300 от суммы задолженности за каждый день просрочки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 033 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ЭКСперт – Сервис» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ <...>) в пользу ООО «ЭКСперт – Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 83 287,34 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 51 144,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ <...>) в пользу ООО «ЭКСперт – Сервис» (ИНН <***>) пени за период с <дата> по дату фактической оплаты основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н.Гаврикова