Решение № 2-1949/2025 2-1949/2025~М-1686/2025 М-1686/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-1949/2025

УИД 46RS0031-01-2025-003615-88

Гражданское дело № 2-1949/8-2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В., при секретаре Тюленеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности у каждого. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ЖСК№ При обращении истца в управляющую организацию с заявлением о разделе лицевого счета, ему было отказано в разделе оплаты за коммунальные услуги по лицевому счету, поскольку необходимо добровольное согласие всех собственников. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи, с чем он вынужден обратится в суд. Просит суд определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, а именно в размере по 1/2 доли общей площади квартиры для каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира № дома № по <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчика ФИО2 по 1/2 доли, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13).

В настоящее время, как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. 14).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет «ЖСК-№».

Из иска следует, между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто в досудебном порядке соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

22.08.2025 г. истец ФИО1 обратился в управляющую организацию «ЖСК-№» с заявлением о разделе лицевого счета (л.д. 21-22)

Согласно ответа ЖСК-№ ему было отказано в разделе оплаты за коммунальные услуги по лицевому счету, поскольку необходимо добровольное согласие всех собственников (л.д. 23).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Истец и ответчики, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку стороны не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, то каждый из них, как участник долевой собственности, в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем размер платежей для них в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> должен быть определен, исходя из размера доли каждого сособственника от общей суммы платежей за услуги.

Поскольку между истцом и ответчиками в досудебном порядке не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить размер их участия в этих расходах за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, за отопление, за сбор, транспортировку и утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора согласно принадлежащим им долям, а за коммунальные услуги исходя из количества лиц, проживающих в квартире и приборам учета, чем удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 представила заявление, в котором иск признал.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчик исковые требования признал, о чем написал заявление.

При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В адресованном суду заявлении ответчик ФИО2 указала на разъяснение ей последствий признания иска.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4.1 статьи 198 вышеназванного кодекса предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, определив порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на дом, в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за каждым.

Решение суда является основанием для формирования АО «САБ по уборке мусора г. Курска», АО «РИР Энерго», «ЖСК-95», Фонд капитального ремонта, МУП «Курскводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт филиал Курск», ООО "Газпром Межрегионгаз Курск" отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с определенными судом долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за обслуживание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 – в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО2 - в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для формирования АО «САБ по уборке мусора г. Курска», АО «РИР Энерго», «ЖСК-95», Фонд капитального ремонта, МУП «Курскводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт филиал Курск», ООО "Газпром Межрегионгаз Курск" отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 14.10.2025 г.

Председательствующий судья Ю.В. Гладкова