Решение № 2-315/2024 2-315/2024~М-278/2024 М-278/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-315/2024

УИД 24RS0026-01-2024-000392-80

Дело №2-315/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Каратузское 04 сентября 2024 года

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрациям Черемушинского сельсовета и Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах своего малолетнего ребенка <несовершеннолетний 1><...> г.р. обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ранее её семье администрацией Черемушинского сельсовета на основании договора социального найма жилого помещения была предоставлена для проживания квартира, расположенная в <...>. В последующем данная квартира была передана семье на основании договора о безвозмездной передаче в собственность. Поскольку право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом, истцы по независящим от них причинам, не могут реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию квартиры.

Истец, с учетом смерти членов семьи ФИО3 (супруг) и дочери <несовершеннолетний 2>. просили признать за ней и <несовершеннолетний 1>. в порядке приватизации право общедолевой собственности на квартиру с общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что у неё также имеется несовершеннолетняя дочь <несовершеннолетний 1><...> года рождения, которая в приватизации жилья участия принимать не желает.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица <несовершеннолетний 1> в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указывая, что имеет интересах относительно спорного жилого помещения.

Ответчик - администрация Черемушинского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном отзыве представитель (глава сельсовета) указал на признание исковых требований.

Ответчик – администрация Каратузского района надлежаще извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не напраивла, мнения по требованиям не выразила.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению с учетом необходимости защиты прав несовершеннолетней <несовершеннолетний 1> в полном объеме.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании 01.05.2007 года спорная квартира, расположенная по адресу: РФ, <...>, была предоставлена администрацией Черемушинского сельсовета истцу <М.В.М.>. и членам его семьи: ФИО2 (супруга), <М.А.В.>. <...> г.р. (дочь), <несовершеннолетний 1><...> г.р. (дочь) и <несовершеннолетний 1><...> г.р. (сын) на условиях социального найма.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 19.11.2013 указанная квартира администрацией Черемушинского сельсовета была передана тем же лицам.

Согласно представленной выписке из домой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, <несовершеннолетний 1>. <...> г.р и <несовершеннолетний 1>. <...> г.р. Из представленных свидетельств о смерти <М.В.М.> умер <...>.2022 года, <М.А.В.>. умерла <...>.2016 года.

В приватизации жилья ФИО2, <несовершеннолетний 1> и <несовершеннолетний 1> не участвовали.

Из справки органов БТИ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

При таких данных, суд считает возможным признать за ФИО2, <несовершеннолетний 1>., а также в целях соблюдения прав несовершеннолетнего ребенка за <несовершеннолетний 1> право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях, поскольку жилое помещение государственного жилищного фонда фактически передано указанным лицам на условиях социального найма с разрешением последующей приватизации, однако в виду отсутствия надлежащей регистрации прав на недвижимое имущество со стороны государства, истцам не представляется возможным реализовать гарантированное законом гражданину право на получения жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку администрация Каратузского района не является собственником спорного жилого помещения, то в удовлетворении требований к данному ответчику надлежит истцу отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Черемушинского сельсовета удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<...>), <несовершеннолетний 1> (<...> )и <несовершеннолетний 1> (<...>) в порядке приватизации право общедолевой собственности в виде 1/3 доли каждому на квартиру с общей площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <...>.

В удовлетворении требований ФИО2, предъявленных к администрации Каратузского района, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Каратузский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия в мотивированном виде.

Председательствующий: Е.В.Чугунников

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2024г.