Решение № 2-1193/2025 2-1193/2025~М-107/2025 М-107/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-1193/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 открыто наследственное дело. В состав наследственного имущества входит земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, который был предоставлен умершей на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в садовом товариществе «Солнечный» для коллективного садоводства, выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок выдано не было, так как на свидетельстве о праве собственности на земельный участок отсутствует дата его выдачи.

Таким образом, во внесудебном порядке истец он не может оформить в собственность земельный участок, принадлежащий его матери, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, без номера, в границах каталога координат согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследства после смерти матери ФИО1

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в письменном заявлении, что исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам иска.

Определением суда, вынесенном в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального района Волжский Самарской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Представители ответчиков Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Солнечное», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

Председателем СНТ «Солнечное» представлен отзыв на иск, согласно которого она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

Нотариус г.о. Самара ФИО11 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № распределены земельные массивы головным предприятиям для коллективного садоводства рабочих и служащих промышленных предприятий, организация и учреждений <адрес> на землях совхоза «Молодая гвардия» Волжского района, в том числе, общему отделу Куйбышевского райисполкома выделен земельный участок площадью 129 га для распределения между предприятиями, организациями и учреждениями согласно приложения №.

Из приложения № следует, что в списке предприятий значится Инспекция государственного страхования Куйбышевского района, которой выделен земельный участок, площадью 1,0 га.

ФИО1 работала в Инспекции государственного страхования Куйбышевского района с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, содержащихся в трудовой книжке.

На основании Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок без номера в садовом товариществе «Солнечное, площадью 0,75 га, и председателем по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи свидетельства отсутствует.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность на основании Решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство №, дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

Указанную информацию подтвердило и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в ответе от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, имеет площадь 750 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель отсутствует.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Куйбышевского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

По информации нотариуса г. Самара ФИО11 после смерти ФИО1. открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО5 Дочь ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти матери ФИО1 в пользу ее сына ФИО5

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство ФИО5 на наследственное имущество, за исключением земельного участка, расположенного в СНТ «Солнечное».

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 3101.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Председателем СНТ «Солнечное» суду представлена справка, согласно которой земельным участком без номера на линии 41 с января 2020 по настоящее время пользуется ФИО5, задолженности по взносам не имеет.

СНТ «Солнечное» официально зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СДТ «Солнечное» площадью 76187 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № – 750 кв.м. В результате проведенных измерений было установлено, что между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № имеется промежуток шириной 1 метр, фактически на местности стоит забор и данной территорией пользуется собственник земельного участка №, следовательно, в реестре содержится ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером № Координаты земельного участка с кадастровым номером № определены по фактическим границам. Границы испрашиваемого земельного участка не пересекаются с границами смежных земельных участков. Земельный участок находится в границах СНТ «Солнечное»

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 750 кв.м., пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

По сведениям ЕГРН смежными землепользователями являются правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № ФИО8, № ФИО10, № ФИО9, сведения о земельных участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные», а также пользователь ФИО3., которая предположительно вступает в права наследства после смерти ФИО4

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

В соответствии с Генеральным планом сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, территория СНТ «Солнечное» входит в границы сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, функциональная зона «Зона сельскохозяйственного использования».

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок находится в границах территориальной зоны Сх3 Зона огородничества и садоводства за границами населенных пунктов, минимальная площадь – 300 кв.м., максимальная – 3000 кв.м.

В получении свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок истцу препятствует отсутствие даты выдачи в свидетельстве о праве собственности, выданном ФИО1

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось, в архиве имеются сведения о предоставлении земельного участка и второй экземпляр свидетельства.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без номера, в границах каталога координат согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследства после смерти матери ФИО1., подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах каталога координат согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 08.04.2025.