Решение № 2-1449/2017 2-1449/2017~М-1243/2017 М-1243/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1449/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1449/2017 по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в 0000 году истцу от совхоза «Большееланский» была выделена трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: (данные изъяты). После вселения истица встала на регистрационный учет, также с нею проживал и был прописан ее сын И., 00.00.0000 г.р. В настоящее время в спорной квартире сын И. не проживает и не претендует на право приватизации. В 0000 году истица решила использовать право на приватизацию, получив технический паспорт на квартиру для оформления договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, обратилась в администрацию сельского поселения Большееланского муниципального образования, где ей было отказано, так как выяснилось, что жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, то есть совхоз «Большееланский», а ныне ЗАО «Большееланское» жилой дом в муниципальную собственность не передавал.

Просит признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру в …х-квартирном жилом доме, общей площадью 000 кв. м, в том числе жилой 000 кв. м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.).

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности (л.д.), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования ФИО3, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление, в котором против исковых требований не возражает (л.д.)

Представитель администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования ФИО4, действующая по доверенности (л.д.), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представив письменный отзыв на исковое заявление (л.д.)

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривалось, что в связи с трудовыми отношениями истца ФИО2, согласно трудовой книжки АТ-II № 000 от 00.00.0000 года (л.д.) работодателем от совхоза «Большееланское» в 0000 году ей была предоставлена квартира по адресу: (данные изъяты).

Истица проживает по указанному адресу по настоящее время, несёт необходимые расходы по содержанию жилого помещения, участия в приватизации не принимала. В жилом помещении истица зарегистрирована с 0000 года, что подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой (л.д.)

Согласно техническому плану общая площадь жилого помещения - квартиры по адресу: (данные изъяты), составляет 000 кв. м, жилая – 000 кв. м. (л.д.).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры отсутствуют (л.д.). Согласно ответа администрации муниципального района Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования спорное жилое помещение в реестре объектов недвижимого имущества Усольского муниципального образования не значится (л.д.). Согласно справке администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования, квартира в реестре имущества поселения не значится (л.д.)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных, правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Большееланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 000 кв. м, в том числе жилой 000 кв. м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров

Решение вступило в законную силу 14.06.2017 г.