Решение № 2-2721/2025 2-2721/2025~М-2017/2025 М-2017/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-2721/2025

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

FORMTEXT 12 августа 2025 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Лаврухиной Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу "Ивушка-2" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд с иском к СНТ "Ивушка-2" о признании права собственности на земельный участок площадью 614 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования ФИО1 обосновала тем, что в 1992 году сотрудникам предприятия «Красный строитель» предоставлялись земельные участки в СНТ "Ивушка-2". Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2, которая отказалась от него. После чего по решению общего собрания членов товарищества земельный участок по адресу: <адрес> был передан в собственность ФИО1

С 1998 года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным. В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у нее возникло право требовать признания права собственности на спорный участок в силу приобретательной давности.

Также истец указывает, что границы земельного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, их следует внести в сведения о спорном земельном участке.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Председатель СНТ "Ивушка-2" ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена. В письменном заявлении исковые требования полностью признала, с иском согласна, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абзац 1 пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как указано в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждается, что с 1998 года по настоящее время, то есть более 15 лет подряд, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>. Членские и целевые взносы в СНТ "Ивушка-2" она оплачивает, задолженности не имеет.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Положения статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяют, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Границы земельного участка по адресу: <адрес> в определенном законом порядке не установлены.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что она предлагает установить границы спорного земельного участка по фактическому землепользованию, а также с учетом границ смежных земельных участков, которые внесены в ЕГРН.

Исследовав указанное заключение, суд полагает возможным взять его за основу при вынесении решения в части установления границ спорного земельного участка, поскольку оно никем не оспорено, учитывает фактически сложившееся пользование земельным участком, установленные границы смежных участков.

Ходатайства о проведении судебной землеустроительной экспертизы сторонами судебного разбирательства не заявлено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на земельный участок площадью 614 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> установив его границы в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Данилов