Решение № 2-166/2026 2-166/2026(2-2914/2025;)~М-2334/2025 2-2914/2025 М-2334/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-166/2026

Дело № 2-166/2026 (2-2914/2025;)

УИД: 05RS0012-01-2025-003321-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 17 февраля 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО4 и его представителя – адвоката ФИО10, представителя третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО6, представителя третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «<адрес изъят>» по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 516 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 05:42:000038:888, в координатах:

№ X Y

н1 115303,93 415755,90

н2 115309,16 415766,76

1 115302,71 415771,10

нЗ 115289,16 415780,42

н4 115277,57 415787,33

н5 115270,12 415774,84

н1 115303,93 415755,90

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании право собственности на земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 05:42:000038:888, расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 195,7 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000038:889 в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что их мать ФИО11 Саяд скончалась в 1972 году. На тот период ему было 4 года. Спустя некоторое время, отец ФИО2 женился на (ФИО1) ФИО3, которая заменила ему мать. В 1985 году их отец скончался. На основании Решения Исполкома Дербентского горсовета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> за ФИО3 был закреплен земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенный по <адрес изъят>, и узаконено выстроенное на данном земельном участке жилое домостроение.

Данное домостроение было зарегистрировано в БТИ <адрес изъят> и выданы соответствующие документы.

Все эти годы они вместе с ней проживали в вышеуказанном доме. Он ухаживал и ухаживает за данным домом, делая капитальный и текущий ремонты, оплачивает коммунальные платежи за свет, газ, воду и оплачивает другие налоги по настоящее время. В 1994 году он женился на племяннице своей мачехи.

У них родились дети и им стало тесно в старом доме. И начиная с 2004 года они перестроили дом, достроив второй этаж. Площадь дома была увеличена до 195,7 кв.м.

С тех пор они с семьей и с наследодательницей проживали в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Им были организованы и проведены ее похороны и фактически принято наследство.

Еще при жизни, обратившись к нотариусу, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым завещала принадлежащий ей по праву собственности жилой дом ФИО4, то есть ему.

Других наследников первой очереди у нее нет.

Собрав необходимые документы, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан, с заявлением о внесении в ЕГРН основных сведений об объектах недвижимости и постановки на кадастровый учет - земельного участка, которому был присвоен кадастровый <номер изъят> и жилого дома, которому был присвоен кадастровый <номер изъят>.

Он обратился к нотариусу ФИО8, которая открыла наследственное дело <номер изъят>.

Однако она отказала ей в совершении нотариального действия по выдаче ему свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемое имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодатели) на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истец ФИО4 и его представитель – адвокат ФИО10 в судебном заседании уточнили свои исковые требования и просили суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 8212 <номер изъят>), право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 516 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 05:42:000038:888, в координатах:

№ X Y

н1 115303,93 415755,90

н2 115309,16 415766,76

1 115302,71 415771,10

нЗ 115289,16 415780,42

н4 115277,57 415787,33

н5 115270,12 415774,84

н1 115303,93 415755,90

Представитель третьего лица – Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» ФИО6 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО4 оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «<адрес изъят>» ФИО7 в судебном заседании считал, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 не имеется.

Представитель ответчика – Администрации ГО «<адрес изъят>» и третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес изъят> и нотариус Дербентского нотариального округа ФИО8, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, а потому суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности и право наследования охраняются законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1110, 1111 ГК РФ наследование осуществляется в порядке универсального правопреемства и возможно как по завещанию, так и по закону, при этом приоритет имеет воля наследодателя, выраженная в завещании.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, независимо от факта государственной регистрации права на него, если доказано его приобретение на законных основаниях.

Правовая позиция о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не исключает возможности признания такого права в судебном порядке, неоднократно выражена в судебной практике, в том числе в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, на основании решения Исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 был закреплён земельный участок площадью 516 кв.м., а также узаконено возведённое на нём жилое домостроение.

Указанный акт органа местного самоуправления является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у наследодателя прав на спорное имущество в порядке, действовавшем на момент его издания, что соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации о признании юридической силы актов органов власти, принятых до введения современного порядка государственной регистрации прав.

Факт владения и пользования наследодателем спорным имуществом подтверждён материалами дела и не оспорен сторонами.

Судом установлено, что истец является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, которым наследодатель распорядился принадлежащим ей имуществом в пользу истца. Доказательств недействительности завещания либо наличия наследников, обладающих правом на обязательную долю, суду не представлено.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследства может выражаться как в подаче заявления нотариусу, так и в совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует, что истец после смерти наследодателя продолжил владение и пользование спорным имуществом, несёт бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и налоги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов на имущество не лишает истца права на судебную защиту, поскольку в силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло со дня введения в действие Земельного кодекса.

Суд также учитывает правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой при наличии доказательств принадлежности имущества наследодателю и принятия наследства наследником спор подлежит разрешению путём признания права собственности в судебном порядке.

Кроме того, суд исходит из принципа стабильности гражданского оборота и недопустимости лишения лица права собственности по формальным основаниям, связанным с отсутствием государственной регистрации, при наличии доказательств возникновения права.

Таким образом, совокупность представленных доказательств подтверждает: принадлежность спорного имущества наследодателю на законных основаниях; наличие действительного завещания в пользу истца; принятие истцом наследства; отсутствие иных лиц, чьи права подлежат защите в рамках настоящего спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации ГО «<адрес изъят>» удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 8212 <номер изъят>), право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 516 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 05:42:000038:888, в координатах:

№ X Y

н1 115303,93 415755,90

н2 115309,16 415766,76

1 115302,71 415771,10

нЗ 115289,16 415780,42

н4 115277,57 415787,33

н5 115270,12 415774,84

н1 115303,93 415755,90

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 8212 <номер изъят>) на земельный участок, площадью 516 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 05:42:000038:888, в координатах:

№ X Y

н1 115303,93 415755,90

н2 115309,16 415766,76

1 115302,71 415771,10

нЗ 115289,16 415780,42

н4 115277,57 415787,33

н5 115270,12 415774,84

н1 115303,93 415755,90

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.<адрес изъят>