Решение № 2-43/2025 2-43/2025(2-496/2024;)~М-453/2024 2-496/2024 М-453/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-43/2025

УИД- 25RS0025-01-2024-000839-28

Дело № 2-43/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года пгт.Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре Соболевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указала, что по договору дарения от 11.03.2016 ей принадлежит жилой дом, подаренный её отцом. Отец умер 17.03.2019. При жизни отца, она не успела зарегистрировать за собой право собственности на спорный жилой дом. В дальнейшем, на её обращение в Управление Росреестра о государственной регистрации права, получен отказ. В доме нет зарегистрированных граждан. С момента заключения договора она владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, использует его как собственный, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Отсутствие регистрации препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает её права.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие. Просила удовлетворить её требования в полном объеме, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика - Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежаще, о чём свидетельствует почтовое уведомление о вручении адресату, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований - Управление Росреестра по Приморскому краю, о дате и времени судебного заседания извещался надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении адресату, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из свидетельства о рождении истца - ФИО1 (ранее до брака - ФИО6), её родители: отец - ФИО2 и мать - ФИО3.

В судебном заседании установлено и как следует из материалов дела, из договора дарения жилого дома от 11.03.2016, удостоверенного нотариусом Пограничного нотариального округа, ФИО2 подарил ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

17.03.2019 отец истицы - ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-BC № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, до смерти отца ФИО1 не успела оформить право собственности на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе, из-за состояния здоровья дарителя. В дальнейшем, при ее обращении в указанный орган, получен отказ.

Из искового заявления следует, что с момента заключения договора дарения истец владеет и пользуется данным имуществом, несет бремя содержания, оплату коммунальных услуг. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает ее права.

Зарегистрированных граждан по спорному делу не значится, что подтверждается справочной информацией из Отделения по делам миграции ОМВД по Пограничному муниципальному округу.

Согласно ответу из КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» (КГКУ «УЗИ» следует, что реестровая книга № содержит сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес><адрес> на основании договора дарения от 19.11.1974 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 218 упомянутого кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пункта 1 статьи 572пункта 1 статьи 572 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно данным Росреестра, жилой дом, имеет кадастровый №, общей площадью 32,7 кв.м., собственником являлся ФИО2

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Материалами дела установлено, что отцу истицы на законных основаниях принадлежал спорный жилой дом по вышеуказанному адресу, который при жизни распорядился им, путем дарения его истице. Последняя приняла это имущество, владеет и пользуется жилым домом с момента заключения нотариально удостоверенного договора дарения, содержит его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, каких-либо правопритязаний на объект недвижимости от третьих лиц не имеется, и поскольку при жизни отца, она не успела оформить переход права собственности, и в настоящее время досудебном порядке не может реализовать свое право, при указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пограничного муниципального округа <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 17 февраля 2025.

Судья Н.В. Кирсанова