Решение № 2-4726/2017 2-4726/2017~М-5637/2017 М-5637/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4726/2017

Дело № 2-472617 21 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Чистяковой Т.С.

При секретаре Цобдаевой Э.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «ФИО3 Пикс» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывает, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как указывает истец, ФИО1 не выполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу в течение длительного периода времени. Данная обязанность ответчика вытекает из положений ст. 210 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ. Как указывает истец, общая задолженность ответчика за период с 01февраля 2016 года по 30 ноября 2016 года составляет 327 010 рублей 53 копейки, из которых: 308 515 рублей 08 копеек – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 18 495 рублей 45 копеек - пени. В связи с изложенным, истец просит взыскать сумму задолженности в размере 327 010 рублей 53 копейки с ответчика в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 472 рублей.

В судебном заседании от 21.12.2017 года истец уточнил исковые требования, просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 9000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ФИО1 – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался посредством телеграммы, однако за телеграммой не является, сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску не представил. Учитывая изложенное, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела жилой дом по адресу: <адрес>, - находится в управлении Товарищества собственников жилья «ФИО3 Пикс».

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником квартиры № в доме по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО1 на указаннуюквартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 18.11.2014 года.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно материалам дела ФИО1, будучи собственником жилого помещения № в доме по вышеуказанному адресу, не произвел оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных товариществом собственников жилья в период с 01 февраля 2016 года по 30 ноября 2016 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 327 010 рублей 53 копеек. Данное обстоятельство ответчик не опроверг в ходе судебного разбирательства по настоящему делу. Поскольку указанная задолженность не погашена ответчиком по настоящее время, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 327 010 рублей 53 копеек с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО3 Пикс».

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что собственником жилого помещения допущена просрочка оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец вправе требовать выплаты пени за период просрочки. Представленный истцом расчет суммы пени произведен верно: с учетом показателя ставки банковского процента, суммы задолженности, количества дней просрочки. Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать пени за просрочку внесения платежей в сумме 18 495 рублей 45 копеек.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме 9000 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 472 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО3 Пикс» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 30.11.2016 года в размере 308 515 рублей 08 копеек, пени в сумме 18 495 рублей 45 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 9000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 472 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чистякова Т.С.