Решение № 2-1041/2020 2-1041/2020~М-553/2020 М-553/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-1041/2020

УИД <...>

Дело № 2-1041/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 02 сентября 2020 года

Рудничный районный суд <...> Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А..,

при секретаре судебного заседания Гольцман Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <...> о признании прав собственности на нежилое здание – разгрузочный дебаркадер в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <...> о признании прав собственности на нежилое здание – разгрузочный дебаркадер в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что ТсОО «Блеск» в сентябре 1997г. была подана заявка для отвода земельного участка под строительство разгрузочного дебаркадера в микрорайоне <...> на основании акта выбора площадки. Заключением <...> об отводе земельного участка от 18.09.1998г., установлено, земельный участок в <...><...> отвести под строительство разгрузочного дебаркадера. Распоряжением главы г. Прокопьевска от 26.09.1997г. <...> отвести земельный участок для проектирования разгрузочного дебаркадера для <...> по <...>. Также получено Архитектурно-планировочное задание на проектирование разгрузочного дебаркадера <...> в котором, отведенный для проектирования участок расположен в жилом районе Тырган, в северо-западной части <...> участка <...>., проект согласовать с Пожарной охраной города, гор. СЭС и главным архитектором города. Было подано заявление на получение разрешения на строительство. 30.06.1998г. <...> было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ <...> пр. 16.08.1998г. на основании договора директора <...> - ФИО2 и ФИО1, <...> передало истцу право на строительство к одноэтажному зданию, расположенному по <...>. Затем, истцом был подано заявление на выдачу разрешения на строительство разгрузочного дебаркадера. После завершения строительства, был получен акт <...> приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством от 27.10.1999г. в котором, установлено предъявленное к приемке разгрузочным дебаркадер к <...> принять в эксплуатацию. С этого момента и по настоящее время истец владеет и пользуется данным объектом. 27.12.2013г. истец обратился за присвоением адреса объекту и земельному участку, им получено распоряжение администрации <...><...>, в котором установлено, что присвоить адрес разгрузочному дебаркадеру к магазину <...> Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, присвоить адрес земельному участку, на котором расположен разгрузочный дебаркадер к <...>: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>. истец обратился в БТИ г. Прокопьевска для постановки объекта на кадастровый учет. Был подготовлен технический план и отправлен для получения кадастрового номера. 24.09.2014г. истцом получен кадастровый паспорт с <...>, местоположение: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, назначение: нежилое здание, особые отметки – индивидуальное наименование объекта «разгрузочный дебаркадер». В январе 2020г. с имеющимися документами истец обратился за государственной регистрацией, им была подана заявка на государственную регистрацию права собственности. 29.01.2020г. истцу сообщили, что необходимо подать заявление о прекращении государственной регистрации и необходимо обратиться в суд для признания права собственности на нежилое здание, так как не до конца приведены документы в порядок в 1999г. справкой ГП КО «Центр ГКО и ТИ» Филиал <...> БТИ г. Прокопьевска от 30.03.2020г. <...> установлено, что нежилое здание - разгрузочный дебаркадер по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...> имеет общую площадь <...>., количество уровней – 1, правообладатель – ФИО1 на основании акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством отдельно стоящего здания сооружения, строенного или пристроенного помещения производственного вспомогательного назначения, входящего в состав объекта 47 от 27.10.1999г. С учетом изложенного просит, признать право собственности на нежилое здание - разгрузочный дебаркадер расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...>., с кадастровым номером <...> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрации города Прокопьевска в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела ФИО4 направила свои письменные объяснения, а также просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица бюро технической инвентаризации, филиал <...> БТИ города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19 постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания прав собственности. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено, что распоряжением главы г. Прокопьевска от 26.09.19997г. <...><...> был отведен участок для проектирования разгрузочного дебаркадера (л.д.12). Заказчиком был получено архитектурно-планировочное задание <...> от 09.09.1997г. (л.д. 13-14).

30.06.1998г. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ ТОО «Блеск» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажный работ <...>ПР (л.д. 16).

16.08.1998г. между директором <...> ФИО2 и ФИО1 был заключен договор, согласно которому <...> передает ФИО5 право на строительство, ввод в эксплуатацию и последующую эксплуатацию разгрузочного дебаркадера, примыкающего к одноэтажному зданию расположенному по <...> (л.д. 17).

Согласно акту <...> приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством от 27.10.1999г., разгрузочный дебаркадер принят в эксплуатацию (л.д. 19-20). Застройщиком указан ФИО1

Согласно распоряжению г. Прокопьевска, выданного на основании заявления истца разгрузочному дебаркадеру к магазину <...> присвоен адрес: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...> (л.д. 21).

Согласно кадастрового паспорта 24.09.2014г. разгрузочному дебаркадеру присвоен кадастровый <...> (л.д. 23).

Согласно справке <...> от 30.03.2020г. выданной ГП КО «Центр ГКО и ТИ» Филиал <...> БТИ г. Прокопьевска, нежилое здание - разгрузочный дебаркадер по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...> имеет общую площадь <...> кв.м., количество уровней – 1, правообладатель – ФИО1

При рассмотрении спора судом установлено, что истец ФИО1 длительное время владеет разгрузочным дебаркадером распложенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...> как своим собственным, пользуется им по назначению, несет бремя содержания, производит необходимое техническое обслуживание, при этом, в течение всего времени его владения, никто о своих правах на разгрузочный дебаркадер не заявлял, мер по истребованию не предпринимал.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним право собственности на объект недвижимости нежилое здание - разгрузочный дебаркадер расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...>м., с кадастровым номером <...> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., <...> право собственности на объект недвижимости - нежилое здание - разгрузочный дебаркадер расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

В окончательной форме решение изготовлено 09 сентября 2020 года.

<...>

<...>