Решение № 2-2565/2018 2-600/2019 2-600/2019(2-2565/2018;)~М-2250/2018 М-2250/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-2565/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Наумовой Е.А.

при секретаре Чегодаевой У.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Назарово Красноярского края об изменении вида объекта недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Назарово Красноярского края об изменении вида объекта недвижимого имущества – части дома, по адресу <адрес> указанного как часть 1, на квартиру № 1 по указанному адресу

Являясь собственником жилого помещения, истец не имеет возможности реализовать свои права, поскольку за истцом ранее, 11.06.2014 года зарегистрировано право собственности на часть дома, а В ЖК РФ понятие части дома отсутствует. Кроме того, дом имеет два входа, у собственника ФИО3 в пользовании квартира, а не часть, жилой дом является многоквартирным, имеет две квартиры, два различных входа. Без решения суда не представляется возможным пользоваться и владеть жилым помещением в виде квартиры, в связи с чем просила изменить вид объекта, признанного по праву собственности.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Назарово Красноярского края не возражал относительно требований.

Третье лицо ФИО3 полагалась на усмотрение суда, пояснила, что в ее пользовании имеется квартира, которая была предоставлена по ордеру администрацией г. Назарово.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными материалами дела, а именно: кадастровым паспортом от 09.09.2009 года филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект – здание, расположенный по адресу: <адрес>, №, построен в 1970 году, имеет общую площадь 33,9 кв.м (л.д. 7-8).

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что право собственности на имущество зарегистрировано в едином государственном реестре прав на объекты по адресу <адрес> в виде квартиры 2 в жилом доме и в виде части дома 1.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и исходя из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2018 года, на объект, находящийся по адресу: <адрес>, указано, что по адресу <адрес> имеется жилое помещение – квартира 2, которой присвоен кадастровый №, площадь 18,6 кв.м. (л.д. 8-9).

Ордером № подтверждено, что ФИО3 предоставлена в пользование квартира 2 по адресу <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Суд, проанализировав доводы истца, считает что определение объекта как части в праве недвижимого имущества нарушают права собственника жилых помещений, поскольку жилой дом имеет в своем составе два разных объекта, которые являются обособленными, индивидуальными объектами недвижимости, собственникам принадлежат отдельные объекты, поэтому указание на часть жилого дома противоречит фактическому наличию отдельных объектов, принадлежащий истцу на праве собственности объект не является частью в общем имуществе, в силу чего требования истца обоснованы.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поскольку в судебном заседании ответчик представитель администрации г. Назарово иск признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения требований, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов других лиц. У суда нет оснований не принимать признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Таким образом, проанализировав и оценив доказательства, доводы сторон, поскольку имущество истцов не является общим, обособлено, следовательно, истцу принадлежит на праве собственности отдельный объект, ответчик не возражает против удовлетворения требований, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Проанализировав представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, поскольку право зарегистрировано на часть жилого дома, являющуюся отдельным объектом недвижимости, данную часть жилого дома надлежит признать квартирой.

Указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений о статусе жилого помещения части №; 1 на квартиру № 1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать часть 1 жилого <адрес> по адресу <адрес>, квартирой 1 жилого дома по адресу <адрес>, №, общей площадью 33,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о статусе объекта, изменения статуса объекта «часть жилого дома» на «квартира», указания вместо «часть жилого дома» объект права «квартира по адресу <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>