Решение № 2-2093/2019 2-2093/2019(2-8017/2018;)~М-7211/2018 2-8017/2018 М-7211/2018 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-2093/2019

Мотивированное
решение изготовлено 29 ноября 2019 года

Дело № 2-2093/2019 23 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Респект Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Респект Дом» обратился в суд с иском, указав, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А. Ответчик является собственником помещения 9Н в указанном доме. Ответчик не производит оплату помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 597 694,12 руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 597 694,12 руб., пени в размере 153 379,27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 710,73 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представлял ФИО3, действующий на основании доверенности, который исковые требования признал частично.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК Респект Дом».

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией ООО «УК Респект Дом» и ФИО1 заключен договор № УК РФ на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, пом. 9-Н.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги в сумме 597 694,12 руб.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения заявленных требований, ссылался на то, что в сумму задолженности включена задолженность по оплате услуг за вывоз мусора в размере 25 471,84 руб., в то время, как ответчиком заключен договор № на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Фобос», который берет на себя оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов с территории по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, пом. 9-Н.

Также представитель ответчика ссылался на то, что истцом не учтена оплата, произведенная ответчиком за спорный период в сумме 263 663,62 руб.

В подтверждение своей позиции по делу ответчиком представлен договор № на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Фобос» и ФИО1, в соответствии с которым ООО «Фобос» берет на себя оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов с территории по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, пом. 9-Н.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, который оказывает такую услугу исполнителю, либо через указанных таким региональным оператором платежных агентов или банковских платежных агентов, если решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за указанную коммунальную услугу перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, право на внесение потребителем платы непосредственно региональному оператору обусловлено обязательным условием – проведением в соответствующем многоквартирном доме общего собрания собственников, на котором собственники должны принять такой способ расчетов потребителем (собственником помещения).

В материалах дела отсутствует соответствующее решение собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УК Респект Дом» и ФИО1 предусматривает оказание истцом услуг, в том числе, по вывозу бытового мусора, и оплату ответчиком указанных услуг. Доказательств того, что данный договор сторонами расторгнут, в материалы дела не представлено.

Истцом представлен договор №-ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Релайтер» и ООО «УК Респект Дом» на сбор и транспортировку твердых бытовых отходов по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для освобождения ответчика от оплаты услуг по вывозу твердых бытовых отходов не имеется.

В материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 140 000 руб. по соглашению о прощении долга от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным соглашением, заключенным между ООО «УК Респект Дом» и ФИО1, на момент подписания данного соглашения сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных платежей составляла 294 345,72 руб. Истец прощает ответчику часть долга в сумме 100 000 руб. при условии, что ответчик оплачивает часть долга в общей сумме 238 711,72 руб.

Также в материалы дела представлены следующие платежные поручения об оплате ответчиком коммунальных услуг:

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 009,90 руб. оплата за ноябрь месяц,

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 926,14 руб. оплата за декабрь 2016 года,

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 666,02 руб. оплата за май 2018 года,

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 695,56 руб. оплата за август 2018 года.

Из финансово-лицевого счета следует, что при расчете задолженности истцом были учтены указанные платежи.

Иных доказательств, в том числе платежных документов, свидетельствующих о том, что ответчиком произведена оплата задолженности, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит сумму задолженности в размере 597 694,12 руб. обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика в полном объеме.

Истец также просил взыскать с ответчика пени в сумме 153 379,27 руб. за период с января 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен представленный расчет, который является арифметически правильным и произведенным в соответствии с действующим законодательством.

При этом, суд также учитывает, что представленный расчет ответчиком не оспаривался.

Ответчик ходатайствовал о снижении размера пени, считая его необоснованно завышенным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу о том, что оснований для уменьшения размера неустойки не имеется, поскольку ответчиком не приведено достаточных доводов и не представлено доказательств в обоснование заявленного ходатайства о снижении размера неустойки, расчет неустойки произведен в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 153 379,27 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 10 710,73 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Респект Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Респект Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 597 694,12 руб., пени в размере 153 379,27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 710,73 руб., а всего 761 784 (семьсот шестьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят четыре) руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья