Решение № 2-2753/2017 2-2753/2017~М-2692/2017 М-2692/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2753/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Нагорной И.Н., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2753/2017 по иску прокурора города Усолье-Сибирское, действующего в интересах ФИО1, к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН ..., ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН ... о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Усолье-Сибирское обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что с апреля ***г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

По сведениям, размещенным на официальном сайте www.reformagkh.ru, управление указанным многоквартирным домом с мая ***г. осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», дом включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области, как находящийся в управлении ООО «УК «ТвК» на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома и договора управления от ***г.. Коммунальные услуги жильцам предоставляются на основании договоров, заключенных ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления.

Вместе с тем, ***г. ФИО5 заключил договор управления указанным многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН ....

С июля ***г. по сентябрь ***г. истец оплатил за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в ООО «УК «Эрида» ИНН ... 20 465 руб., с октября ***г. по март ***г. – 66 077,47 руб. в ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН ....

Поскольку управление вышеуказанным многоквартирным домом с мая ***г. осуществляет ООО «УК «ТвК», договор управления с ООО «УК «Эрида» ИНН ... заключен с нарушением требований жилищного законодательства и является недействительным в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ.

Денежные средства, уплаченные истцом за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, получены ООО «УК «Эрида» ИНН ... и ООО «УК «Эрида» ИНН ... в отсутствие правовых оснований, в силу ст. 1102 ГК РФ являются неосновательным обогащением ответчиков и подлежат возвращению истцу.

На основании изложенного прокурор г. Усолье-Сибирское просит взыскать с ООО «УК «Эрида» ИНН ... в пользу ФИО6 неосновательное обогащение в сумме 20 465 руб., с ООО «УК «Эрида» ИНН ... - 66 077,47 руб.

В судебном заседании помощник прокурора г. Усолье-Сибирское Нагорная И.Н. и истец ФИО1 на иске настаивали по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчиков ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН <данные изъяты> и ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН <данные изъяты> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что с иском не согласен, кроме того, просил применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 71-73). Сведения о причинах неявки в судебное заседание представитель ответчиков не представил, в связи с чем, в силу части 2 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо временный управляющий ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН ... ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «ТвК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился по письменному заявлению о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 74).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 9 стать 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 32). Собственником другой доли является ФИО3.

***г. истец заключил договор управления указанным многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН ... (л.д. 30-31).

Согласно представленным платежным документам, истец за период с июля ***г. по сентябрь ***г. оплатил за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья 20 465 руб. в ООО «УК «Эрида» ИНН ..., с октября ***г. по март ***г. – 66 077,47 руб. в ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН ....

Вместе с тем, фактически управление вышеуказанным многоквартирным домом с мая ***г. обеспечивает ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления от ***г. (л.д. 37-43), а также договоров, заключенных ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления (л.д. 33-55).

То обстоятельство, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет именно ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области irkobl.ru, а также на официальном сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ www.reformagkh.ru.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ввиду того, что управление вышеуказанным многоквартирным домом с мая ***г. осуществляет ООО «УК «ТвК», ООО «УК Эрида» ИНН ... и ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН ... принимали от истца оплату за содержание и ремонт жилья без правовых на то оснований.

Кроме того, представитель ответчиков ООО «УК «Эрида» ИНН ... и ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН <данные изъяты> в судебное заседание не явился, доказательств того, что именно данные организации осуществляли поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления многоквартирному дому по <адрес>, доказательств перечисления ими в ресурсоснабжающие организации уплаченных истцом денежных средств за предоставленные коммунальные услуги, суду не предоставил.

В связи с чем, уплаченные истцом денежные средства являются неосновательным обогащением ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как пояснил ФИО1, оплату за коммунальные услуги за себя и сына производил он, о том, что ответчики незаконно взимают с него денежные средства на оплату жилья и коммунальных услуг, ему стало известно в марте ***г., когда ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» стало требовать с него оплаты задолженности по коммунальным услугам. В связи с чем, с апреля ***г. он стал оплачивать коммунальные платежи в ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество».

Таким образом, о нарушенном праве ФИО1 стало известно в марте ***г.. С данным иском он обратился в суд ***г., то есть в пределах срока исковой давности.

В связи с чем, уплаченные ФИО1 ответчику денежные суммы подлежат взысканию в его пользу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования г. Усолье-Сибирское подлежит взысканию госпошлина в сумме 813,95 руб., с ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН ... – 2182,32руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Усолье-Сибирское, действующего в интересах ФИО1, к ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН ..., ООО «Управляющая компания Эрида» ... о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН ... в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 20 465 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН ... в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 66 077,47 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН ... в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 813,95 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН ... в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 2 182,32 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев