Решение № 2-4929/2018 2-648/2019 2-648/2019(2-4929/2018;)~М-4771/2018 М-4771/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-4929/2018

Дело № 2-648/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройКлиматСервис» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СтройКлиматСервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносил не своевременно и не в полном объеме. Истец ходил к ответчику для вручения требования об оплате задолженности, но дверь никто не открыл, в связи с чем, требование об уплате задолженности бросили в почтовый ящик. На основании гл. 11 Постановления Правительства РФ № ответчику отключали свет за неуплату. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «СтройКлиматСервис» ФИО7 поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 иск не признал и показал, что он является собственником <адрес>, в которой он зарегистрирован один. Истец свои обязанности не осуществляет надлежащее, обслуживается дом плохо, вода из крана течет коричневая, в подъездах бардак, двери поломаны, грязь, на лифте ездить невозможно и т.д. Из-за ненадлежащего обслуживания он услуги оплачивал частично. Он как собственник должен знать куда уходят деньги, поэтому обращался к истцу с требованием о предоставлении документов, но их не предоставили. Считает, что истец это преступная организация. Также к нему ДД.ММ.ГГГГ пришел генеральный директор с электриком, когда он болел, отключил свет в квартире, что не имели право делать. Через ДД.ММ.ГГГГ он вызвал электрика и подключил свет в квартире. Он не помнит, обращался ли письменно с заявлением к истцу о перерасчете услуг, но устно обращался, но ему ничего фактически не ответили, сказав, что во всем правы.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал и показал, что истец обязан предоставить ответчику документы подтверждающие расходование денежных средств. Свет в квартире ответчика отключили в нарушение Конституции РФ, т.е. превратив фактически квартиру в нежилое помещение.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал и показал, что истец просто вытаскивает с населения денежные средства, с данным иском истец должен был обратиться в арбитражный суд, а не в суд общей юрисдикции. Постановлением Правительства РФ №, которое сейчас отменено другим Постановлением Правительства РФ, но есть приказ ФИО4, где государством выделяются деньги для обслуживания помещения. Первый раз свет в квартире ответчика отключали лица не имеющие доверенности от истца, а второй раз генеральный директор сам не отключал, а сделал это электрик. Считает, что истец услуги надлежащего качества не предоставляет. Расчетный счет истца оформлен не надлежащим образом, платежные документы на оплату услуг оформлены не правильно.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 42-46).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройКлиматСервис» и ФИО1 заключен договор № на временное управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, а также согласовано, что входит в состав многоквартирного дома, перечень работ (услуг) и цена по Приложениям №,(л.д. 21-32).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.(ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.(ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.(ч.4).

В силу ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).(ч.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.(ч.14)

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которого за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты>. (л.д. 8-20), из расчета:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг составила <данные изъяты>

- за период с ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате <данные изъяты>., оплачено <данные изъяты>., начислены пени в размере <данные изъяты>. и перерасчет в размере <данные изъяты>

в связи с чем, общая задолженность составляет <данные изъяты>

Суд, ознакомившись с представленным расчетом, приходит к выводу, что расчет произведен верно и сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При этом, суд учитывает и то, что в судебном заседании ответчик не отрицал факт ненадлежащей оплаты предоставленных услуг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 иск не признал на том основании, что истец ненадлежащим образом оказывает услуги, однако, доказательств того, что услуги оказываются ненадлежащее не имеется, также не представлено доказательств и того, что он в установленном законом порядке обращался с заявлением к истцу о перерасчете платежей в случае ненадлежащего предоставления услуг, в связи с чем, его утверждения необоснованны.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>., состоящая из: задолженности по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. руб. 78 коп. и пени в размере <данные изъяты>

При подаче иска в суд истцом была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., которую просит взыскать с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены полностью, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 902 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст. 153-156 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СтройКлиматСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройКлиматСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 270202 руб. 98 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: